---

Квартира с использованием материнского капитала

Квартира с использованием материнского капитала – насколько сложно оформить и что необходимо знать при покупке квартиры с участием материнского капитала?

Родить второго ребенка и улучшить свои жилищные условия − уже давно для многих российских семей не радужные фантазии, а вполне объективная реальность. Она стала возможной благодаря открытию государственной программы материнского капитала. Стартовавшая, десять лет назад, в 2007 году, инициатива стала удачной возможностью для большого числа пар наконец приобрести свое собственное жилье или увеличить свои квадратные метры для большего удобства и комфорта.

Выдаваемый после рождения второго ребенка официальный сертификат является бессрочным и может быть использован для многих целей, от пополнения пенсионных накоплений матери и оплаты образования ребенку до улучшения жилищных условий. Последний вариант оказался одним из самых популярных на сегодняшний день.

---

---

Как приобретается квартира с использованием материнского капитала

Реализация этой успешной государственной инициативы потребовала внесения ряда обязательных поправок в действующее законодательство для более безопасной регуляции процедуры купли-продажи квартиры с участием материнского капитала. Например, при покупке жилплощади дети пары должны получить официальные доли в квартире, кроме того, она должна быть одобрена компетентными органами, как пригодная для проживания ребенка, иначе средства от государства вы просто не получите.

Имейте ввиду, что положенная вам сумма может быть перечислена на счет продавца недвижимости только безналичным расчетом в течении довольно продолжительного срока. Получить на руки эти денежные средства вы не сможете.

Прежде чем подать соответствующий пакет документов в Пенсионный фонд, отвечающий за перевод средств материнского капитала, вы должны подобрать адекватный вариант жилья для семьи, который будет указан в бумагах прошения. Если ответственная инстанция признает выбранную вами недвижимость непригодной, вам откажут и придется начинать поиски заново. Государство выделяет деньги на покупку конкретной квартиры, а не абстрактного предложения. Кстати, не забудьте уточнить, согласен ли ваш продавец или застройщик с подобной системой оплаты. Не все компании и частные дельцы соглашаются иметь дело со столь сложной бюрократической процедурой.

На подготовку всех соответствующих моменту процедур и перечисление денег у ПФР может уйти до двух месяцев, поэтому быстро закрыть сделку с использованием материнского капитала у вас не получится. Однако врученный вам сертификат не имеет срока годности, поэтому торопиться с его реализацией просто нет нужды.

Юридическая консультация отвечает на вопрос, какие документы вам потребуется для подачи прошения:

• - СНИЛС;
• - Свидетельство о заключении брака;
• - Ваш паспорт;
• - Свидетельство о рождении ребенка;
• - Сам сертификат на материнский капитал.

В случаях, когда ваш второй ребенок был усыновлен и в ряде других аспектов, инстанция может затребовать от вас дополнительный перечень бумаг.

---

---

Новая квартира с использованием материнского капитала: варианты покупки

Для решения вопроса улучшения жилищных условий материнский капитал может быть использован довольно широко. Например, если вы уже выплачиваете ипотечный кредит, то можете вложить полученные от государства средства для погашения долга перед банком. Многие пары предпочли реализовать материнский капитал в качестве первого взноса при оформлении займа на жилье и долго копить довольно внушительную денежную сумму им просто не пришлось. Обратите внимание, что ряд застройщиков легко принимает средства этой госпрограммы при участии в долевом строительстве. Кроме того, с участием материнского капитала можно приобрести жилье и без кредита и дополнительного ожидания на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Вовлечение материнского капитала еще больше усложняет процесс приобретения нового жилья, в котором и без того всегда было достаточно подводных камней. Разобраться со всеми бюрократическими и законодательными тонкостями вам поможет лишь опытный адвокат, специализирующийся на сопровождении сделок с недвижимостью. С его поддержкой вы можете быть спокойны и за сохранность своих финансовых средств, и за оформление всех официальных бумаг, которые обеспечат полную законность сделки.

---

---