Warning: include(): https:// wrapper is disabled in the server configuration by allow_url_include=0 in /home/host1421835/zakonnoepravo.ru/htdocs/www/kommercheskaya-nedvizhimost/zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti.html on line 29
Warning: include(https://zakonnoepravo.ru/title-nedvij.php): failed to open stream: no suitable wrapper could be found in /home/host1421835/zakonnoepravo.ru/htdocs/www/kommercheskaya-nedvizhimost/zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti.html on line 29
Warning: include(): Failed opening 'https://zakonnoepravo.ru/title-nedvij.php' for inclusion (include_path='.:/usr/local/php/php-5.4/lib/php') in /home/host1421835/zakonnoepravo.ru/htdocs/www/kommercheskaya-nedvizhimost/zalog-kommercheskoj-nedvizhimosti.html on line 29
Залог коммерческой недвижимости - как правильно оформить займ
Юридическая консультация по коммерческой недвижимости в Новосибирске. Помощь юриста по коммерческой недвижимости в споре с банком, представление ваших интересов или интересов компании в суде, помощь юриста в оценке вашего договора займа.
Займ под залог коммерческой недвижимости, которая ликвидна на рынке, может быть очень привлекателен и для заёмщика, получающего большой займ и для кредитора, дающего деньги под залог на недвижимость. Заключение договора займа может дать заёмщику средства на расширение бизнеса, приобретение торговых и производственных площадей. Если при этом заёмщик- организация или частное лицо - предоставляет в качестве зплога какое-то коммерческое помещение - оборудованное или выгодно расположенное - можно рассчитвыать на то, что банк со своей стороны так же пойдет на услупки в договоре займа, поскольку заинтеерсован п ождобной сделке.
Что из коммерческой недвижимости можно отдать в залог под займ?
Коммерческая недвижимость, под которую вы получите займ должна быть готова к использованию с целью получения дохода, наращиванию капитала. Коммерческая недвижимость - это недвижимость не жилая, например:
- - Офисное помещение - отдельный кабинет или всё здание, бизнес-центр,
- - Производственное помещение - цех, складские залы различного назначения,
- - Залы розничной торговли - магазин, фитнес-центр, торговый центр, гостиница.
Под что можно взять займ, предоставив в залог коммерческую недвижимость?
Руководители крупных и средних предприятий, оформляя займ под залог коммерческой недвижимости, используют обычно деньги кредита на:
- Новые станки для производства, различную технику для бизнеса,
- Земельные участки под развитие бизнеса,
- Строительство производственных и торговых помещений,
- Получают денежные суммы на нецелевое использование.
Малый бизнес может получить займ только для использования по ограниченному списку возможностей:
- Покупка нежилых помещений для предпринимательства,
- Ремонт коммерческих помещений и зданий,
- Строительство бизнес-объекта.
Займ под залог коммерческой недвижимости может получить ее собственник - юридическое или физическое лицо. При этом банк удостоверяется в том, что лицо, получившее займ - платежеспособно. Сроки кредитования и процентные ставки - предмет ваших переговоров с банками.