Юрист по недвижимости в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Как оформляется доверенность на совершение сделок с недвижимостью
Как оформляется доверенность на совершение сделок с недвижимостью? Юридическая консультация от Законного Права, как ликбез для всех, кто хочет купить или продать свою недвижимость.
Ритм современной жизни оказывается настолько плотным, что абсолютно невозможно лично уделить время всему, что требуется сделать. Но если речь идет о сделках с недвижимостью, в них просто недопустима невнимательность или некомпетентность – ведь последствия ошибок могут быть без всяких преувеличений гигантскими и вовсе не радостными. А ведь сделать в этом вопросе нужно многое: нужно отыскать привлекательные по всем параметрам варианты, встречаться с покупателями, готовить документы, вести переговоры. Как не тратить на это лишнее время и в то же время провести все на высоком уровне результативности?
Выход из такого положения найден уже давно – нужно перепоручить совершение сделки профессиональному посреднику после того, как оформляется доверенность на совершение сделок с недвижимостью на этого человека.
Какие бывают доверенности?
В первую очередь следует знать, что доверенность представляет собой особый документ, который оформляется владельцем недвижимости для подтверждения прав посредника на совершение конкретных юридических действий в отношении квартиры или дома. Бумага составляется в письменном виде и в обязательном порядке проходит нотариальное заверение – без него она недействительна.
Перед тем, как оформляется доверенность на совершение сделок с недвижимостью, будет полезно узнать что у этого документа есть несколько разновидностей.
Во-первых, доверенность может быть разовой – по ней доверенное лицо может совершить только одно действие и только один раз. К примеру – подписать договор. Или – получить деньги.
Во-вторых, доверенность может быть специальной. Эта бумага представляет уполномоченному таким способом лицу право на совершение ряда действий, которые схожи друг с другом. Например, специальные доверенности оформляются для сбора документов под будущую сделку, когда обладатель доверенности занимается фактически одним и тем же – от лица доверителя обращается в различные организации и инстанции и получает там нужные бумаги, справки, подтверждения и тому подобные документы.
В-третьих, доверенность может быть общей. Именно эта доверенность позволяет проводить все действия по сделке – от первого до последнего, предоставляя уполномоченному этим документом лицу полную свободу принятия решений и осуществления действий.
Зная различия между доверенностями и того, кого вы планируете наделить доверенностью, полезно внимательно выбирать, кому конкретно и какую именно доверенность предоставить и какие именно права в бумаге прописать. Ведь в случае, например, получения общей доверенности посредник получает о вас максимум информации в сочетании с возможностью подписывать какие угодно бумаги.
Как оформляется доверенность на совершение сделок с недвижимостью?
Эта процедура как раз и малейших сложностей не представляет.
- Потребуется два паспорта – ваш и доверенного лица.
- С этими документами вы идете к нотариусу, который в зависимости от вида доверенности предоставит вам специальный бланк под нее. На бланке вы пропишете, какие конкретно права вы предоставляете уполномоченному доверенностью лицу.
- Нотариус заверяет доверенность – без этого у нее нет юридической силы.
Все, документ оформлен!
Три важных момента при оформлении доверенности на совершение сделок с недвижимостью
В ходе оформления бумаги полезно учесть пару очень важных моментов:
- В перечень прав очень полезно не включать право на получение денег, а также право подписывать официальные документы о том, что претензий к другим участникам нет.
- В перечень прав очень полезно не включать право отзывать документы с государственной регистрации.
- В общую доверенность полезно вписать предпочитаемую сумму cделки с недвижимостью. Оформить это можно примерно так: «совершить продажу имущества не дешевле, чем (тут указывается нужная сумма)». Предосторожность простая, но от невыгодной сделки уберегает очень надежно.
Разумеется, все эти соображения и рекомендации – только общие штрихи намного более сложной картины. И если вы планируете сделать доверенность, оптимально будет поручить это составление грамотному и опытному юристу по недвижимости – только он реально сможет оценить все риски и подсказать действительно выгодные решения.
Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:
Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
Проверка сделок купли-продажи
Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками
Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.