Юрист по новостройкам

Юрист по новостройкам

Юрист по новостройкам в Санкт-Петербурге: юридическая консультация для дольщиков и пайщиков, защита обманутых дольщиков в суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Собственное жилье можно получить несколькими путями, но чаще всего его либо покупают, либо строят. Разумеется, в таком городе, как Санкт-Петербург, никто не ожидает от вас личного участия в процессе постройки квартиры – для этого есть строительные компании, с которыми можно заключить Договор ДДУ или Договор ЖСК. Согласно таким договорам, гражданин берет на себя обязанности по оплате постройки жилья, а строительная компания – по возведению здания в соответствии со всеми требованиями и нормативами и передаче оплатившему постройку гражданину квартиры на должном уровне качества и в рамках оговоренных сроков. Внешне все прилично и юрист по новостройкам на первый взгляд не нужен.

Но это – в теории. На практике нередко получается так, что гражданин делает все, что требуется для получения собственной квартиры в новостройке, а вот строительная компания относится к своим обязательствам весьма ветрено и соблюдать их особо не стремится.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Какие проблемы могут возникнуть с новостройкой?

Самые разнообразные.

Во-первых, организация строительного процесса у многих компаний оставляет желать лучшего, поэтому сроки сдачи объекта для них – ничего не значащий день календаря, а вовсе не обязательный момент завершения постройки. Такая небрежность сегодня привела к тому, что на официальные сроки покупатели квартир уже не рассчитывают – задержка в полгода считается уже нормальной. То, что из-за этого у граждан проблемы – в расчет не принимается (см. Застройщик не сдаёт дом).

Юрист по новостройкам в СПб

Во-вторых, сданная квартира может оказаться очень далекой от того уровня качества, который требуется по современным нормативам. Бывают случаи, что передаваемые помещения в принципе непригодны для жилья или сделаны с огромным числом недостатков. Причем застройщик отказывается устранять их сам, как по закону и положено, и всеми силами стремится переложить эту работу на плечи будущих жильцов.

В-третьих, уже получивший получить всю положенную по договору оплату застройщик может потребовать еще денег – якобы из-за роста цен и повышения затрат на постройку. Цены, конечно, тоже могут вырасти, но чаще сего такое требование означает, что все деньги строительная компания потратила на другие проекты и теперь строить ваше жилье ей просто не за что.

И, разумеется, всегда есть риск увязнуть в долгострое.

Самостоятельно защитить свои права в таких ситуациях трудно, потому что на строительные компании работают отличные юридические профессионалы, и они аргументированно отметут любые ваши возражения.

Однако ситуация ни в коем случае не безнадежна. Потому что защиту ваших прав может взять на себя не менее высококлассный юрист по новостройкам из Законного Права.

В чем поможет юрист по новостройкам?

Юрист по долевому строительству поможет вам в любой правовой проблеме, связанной с новостройкой.

И не обязательно в суде – многие сложности можно разрешить досудебным путем в процессе переговоров со строительной компанией. Однако это становится реальным только в том случае, если в таких переговорах участвует защищающий ваши интересы юрист по недвижимости.

Но если переговоры не приводят ни к какому полезному результату – проблему можно разрешить и в судебной инстанции. Адвокат по новостройкам поможет:

  1. Взыскать положенные в связи с нарушениями сроков неустойки и компенсации;
  2. Осуществить расторжение договора;
  3. Добиться устранения недостатков жилья или компенсации затрат на их самостоятельное устранение.

Это только самые распространенные ситуации, где вам не обойтись без юриста по новостройкам. Юрист Законного Права предоставят вам весь спектр юридических услуг, которые потребуются для правового сопровождения при приобретении квартиры в новостройке и эффективной защиты положенных вам по закону прав.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!