Юридическое оформление сделок с недвижимостью

Юридическое оформление сделок с недвижимостью

Никому не кажется странным, что действительно красивые украшения создают профессиональные ювелиры, по-настоящему качественную проводку в доме может сделать только толковый электрик, а выращивает лучшие урожаи грамотный фермер. И точно так же совершенно естественно, что в сделке с недвижимостью обязательно участвует юрист. Ведь сделка является именно юридической процедурой, и кому, как не юристу по недвижимости, знать, на что обратить внимание, что проверить, а чего избегать. Если в договоре будут ошибки, а юридическое оформление сделок с недвижимостью будет проведено с огрехами, участник сделки может потерять немалую сумму денег и ценную в любые времена собственность.


+7 (812) 904-34-26 юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Именно поэтому разумным подходом к делу будет привлечение к сделке опытного юриста по недвижимости, который поможет провести все наилучшим образом на каждом этапе процесса.

оформление сделок с недвижимостью

Какие этапы проходит юридическое оформление сделок с недвижимостью?

Сделка купли-продажи недвижимости не происходит сразу – это длительный процесс, который для удобства разделен на шесть этапов.

На первом, предварительном этапе стороны находят друг друга и проводят предварительные переговоры о сделке: какие условия устаивают продавца и покупателя, в каком порядке будет проводиться оплата, в какой форме это предпочтительно сделать и т.п.

На втором этапе приобретающая сторона, которая не хочет рисковать напрасно и потерять деньги из-за неучтенных проблем, проводит проверку юридической чистоты недвижимости – ее истории, документации и самого продавца. Впрочем, продавец может тоже провести свою проверку, особенно если от лица покупателя выступает посредник, который действует по доверенности.

На третьем этапе составляется договор. Естественно, стороны могут предложить свои варианты, но оптимальнее всего, если бумагу составит юрист – он учтет, насколько форма договора соответствует всем требованиям отечественного законодательства, составит бумагу юридически грамотно и удостоверится, что все условия сделки корректны и адекватны для обеих ее сторон.

На четвертом этапе составленный договор подписывается сторонами, и желательно, чтобы он был заверен еще и нотариально.

На пятом этапе проводится передача денег – из рук в руки, с помощью схемы банковской ячейки или безналом.

На шестом, финальном этапе сделка проходит государственную регистрацию, и право собственности переходит от одного владельца к другому.

Как видим, простых и неважных этапов в сделке нет, поэтому самым рациональным подходом будет проконтролировать юридическое оформление сделок с недвижимостью на соответствие законодательству и собственным интересам с помощью юриста по недвижимости. Юридическая консультация по недвижимости ответит для вас на все вопросы по вашему делу.


+7 (812) 904-34-26 юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Юридическое оформление сделок

А если обойтись без юриста?

Временами бывает так, что сделка как бы сама собой складывается просто идеально: и нашли друг друга стороны исключительно удачно, и договорились обо всем практически сразу, и все складывается наилучшим образом. И возникает вопрос – а зачем в этой ситуации юрист?

Иногда бывает и так, что незачем. Но это случается настолько редко, что такие случаи можно в Красную книгу заносить. И прежде, чем делать необдуманные шаги, ответьте себе на два вопроса.

Вопрос первый – насколько вы доверяете противоположной стороне и почему у вас такое внезапное доверие? Вопрос не лишний, потому что главное оружие мошенника – это умение построить ситуацию так, что она кажется удивительно выгодной именно для вас, и вести общение так, чтобы вызвать у вас доверие к себе. И под маской такой идиллии и совершается мошенничество.

Даже если второй стороной сделки выступает друг или родственник, вы уверены, что его словам можно доверять? Потому что статистика как раз показывает, что именно таких случаев обмана – огромное количество. Вы уверены, что все именно так, как вы это себе представляете? Чтобы знать это точно, полезно юридическое оформление сделок с недвижимостью проводить с помощью юриста.

Вопрос второй – насколько вы опытны в юридических вопросах? Тоже не праздный вопрос, потому что если вы допустите ошибку при заключении договора купли-продажи, в ходе государственной регистрации и у вас, и у противоположной стороны могут появиться серьезные трудности.

Никаких сомнений в намерениях второй стороны и в том, что юридическое оформление сделок с недвижимостью проведено должным образом, у вас не будет только в одном случае – если вы воспользуетесь услугами юриста. Так вы не только обойдете дальней дорогой мошенников и слишком рискованные варианты сделок, но и сэкономите собственное время и силы.


+7 (812) 904-34-26 сопровождение сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!