Юрист по недвижимости для сопровождения сделок купли-продажи квартир, земель, коттеджей
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью "под ключ"
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Юридическая чистота объекта недвижимости
Что такое юридическая чистота объекта недвижимости?
Сделка с недвижимостью – это немалые деньги, а немалые деньги – это немалый риск. Ведь можно потерять все – и деньги, и саму недвижимость. И чтобы этого избежать и досконально соблюсти безопасность сделки и ее соответствие отечественному законодательству, тщательно проверяется не только продавец и покупатель, но и сам объект сделки. Такое изучение недвижимости называют проверкой юридической чистоты.
Что такое юридическая чистота объекта недвижимости?
За этим понятием скрывается комплекс мероприятий, который позволяет со всех сторон оценить ожидающие добросовестного покупателя проблемы и последствия приобретения выбранной им недвижимости. Идеальным результатом такой проверки будет вывод о том, что никаких юридических проблем у покупателя не будет в принципе, что право собственности перейдет к нему в полном соответствии со всеми требованиями российских законов, и никакие третьи лица впоследствии не смогут законно предъявить на дом или квартиру свои права.
Кем выполняется юридическая чистота объекта недвижимости?
Самый простой для покупателя и самый рискованный для результатов сделки вариант – самостоятельная проверка: вы сами можете попробовать выяснить всю историю квартиры.
Самый надежный вариант – обратиться за такой проверкой к юридическому профессионалу, который знает до тонкостей и мелочей все подвохи и подводные камни и проведет это мероприятие по-настоящему качественно и оперативно. И заказывая такую услугу, вам будет очень полезно узнать – что вы получите взамен?
Какие мероприятия включает юридическая чистота объекта недвижимости?
Весь процесс включает пять основных блоков проверок.
- Проверяется сам собственник. Выясняется, действительно ли человек, с которым вы ведете переговоры, является собственником, единственный ли он собственник и дееспособный ли он собственник. Если сделку ведет посредник – насколько подлинной является его доверенность и что конкретно он может совершить с ее помощью.
- Проверяются правоустанавливающие документы – их подлинность и соответствие отечественному законодательству.
- Проверяется участи квартиры или дома в сомнительных сделках в прошлом. Если квартира много раз перепродавалась за короткий период времени или передаривалась несколько раз за последнее время – это признак того, что к недвижимости следует присмотреться предельно внимательно.
- Проверяются имеющиеся обременения – не находится ли квартира под арестом, не выступает ли дом в качестве залога.
- Проверяется список зарегистрированных в квартире людей – сейчас и в прошлом, где они прописаны сейчас и какие права у них могут быть на эту недвижимость.
Учитывая масштабность проверки и уровень ее сложности, разумным решением будет поручение ее проведения юридическим специалистам в сфере недвижимости. Потому что качество проверки – это не формальность, это ваше спокойствие в будущем.
Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:
Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
Проверка сделок купли-продажи
Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками
Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.