Документы для приватизации

Документы для приватизации

Документы для приватизации - всё, что нужно собрать и подать для оформления квартиры в собственность.

Право на бесплатную приватизацию муниципального жилья дало множеству граждан страны возможность получить в собственность личную недвижимость или хотя бы ее часть без изматывающей ипотеки или долгих лет бережливых накоплений. Однако даже эта желанная для многих процедура не проводится за пять минут и требует соответствующей подготовки, в которую входит и подготовка документов.

Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге: юридические консультации, помощь в сборе документов, защита граждан в спорах по недвижимости и жилищных спорах.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

найти адвоката по недвижимости

Какие нужны документы для приватизации

В первую очередь вам необходимо будет собрать актуальный комплект официальных бумаг для подачи их в ответственную инстанцию или Центр многофункциональной помощи. Обратите внимание, что эта часть процедуры далеко не во всех регионах страны проходит одинаково. Например, некоторые документы госслужащие попросят вас предоставить лично, когда как другие будут запрашивать в соответствующих архивах уже самостоятельно. Кроме того, в особых случаях граждан могут потребовать предоставить справки или выписки с личных счетов, подтверждающие, что у этого человека нет никаких задолженностей по услугам ЖКХ, хотя к самой приватизации это не имеет никакого отношения.

Для сбора полного комплекта документов для приватизации вам потребуется:

  1. - Паспорт и свидетельство о рождении, подтверждающие личности приватизирующих. Каждый участник программы приватизации, если это не один человек, должен предоставить эти бумаги. Если от имени всех выступает лишь один представитель, то он должен быть наделен этими полномочиями официально, то есть каждый член семьи должен дать ему на это свое письменное разрешение, нотариально заверенное;
  2. - Справка об оплате госпошлины;
  3. - Ордер на вселение (вместо него может быть разрешение на инициацию процедуры от жилищной комиссии) или же договор социального найма;
  4. - Справка из БТИ, где подтверждается, что вы приватизируете квартиру в надлежащем состоянии и никакой несанкционированной перепланировки не проводилось;
  5. - Актуальная выписка из домовой книги;
  6. - Правильно заполненное заявление на приватизацию;
  7. - Справку, удостоверяющую, что вы участвуете в приватизации впервые (в той ситуации, если вы прибыли из другого региона страны);
  8. - Документ, подтверждающий вашу регистрацию по месту пребывания;
  9. - Кадастровый и технический паспорт на указанный объект недвижимости.

В некоторых ситуациях вас могут попросить предоставить отдельные документы, если вы по какой-то причине меняли имя, фамилию или отчество.

Список всех необходимых документов часто пополняется чем-нибудь новым на момент очередного продления программы. Поэтому чтобы точно удостовериться в том, что у вас есть все, что нужно, лучше обратиться за консультацией в администрацию округа - в отдел управления жильем, где и выносится решение, будет ли разрешена вам процедура приватизации или же нет. На анализ вашего запроса этой государственной инстанции отводится до двух месяцев, и если ваши требования законны - для вас составляют отдельный договор приватизации.

Трудности и «подводные камни» процесса

Не каждая процедура этого типа проходит без неожиданных осложнений и проблем. Как правило, в опасной зоне оказываются те участники приватизации, чьи члены семьи по какой-то причине решили отказаться от участия в ней, являются несовершеннолетними или же пропавшими, причем не обязательно официально.

Например, если не все члены семьи, зарегистрированные на момент подачи заявления в квартире, планируют свое участие в процедуре, они должны будут подготовить официальную бумагу, подтверждающую их отказ. Без него ваши документы для приватизации даже не примут к рассмотрению, ведь своими действиями вы намеренно или случайно можете нарушить права другого гражданина.

Тем, кто собирается выписать несовершеннолетних из квартиры на время проведения приватизации, стоит еще раз подумать прежде чем инициировать данный процесс. Органы опеки сразу же заинтересуется родителями или опекунами детей, ведущими себя так, будто они хотят лишить несовершеннолетних законной крыши над головой, даже если ваши планы были совсем иными.

В ситуации, когда один из членов вашей семьи, также потенциально претендующий на участие в программе, по какой-то причине долго не выходит с вами на связь и вы не можете найти его своими силами, прежде чем вычеркнуть его из общего списка, вам сначала придется в суде доказать факт его исчезновения. Дополнительные сложности могут возникнуть, если кто-то из семьи на момент инициации процедуры находится в местах лишения свободы.

Чтобы обезопасить свои интересы и права ваших близких, нужно прежде, чем начать самостоятельную подготовку к приватизации муниципального жилья, заранее обратиться за индивидуальной консультацией к опытному юристу. Возможно, ваша конкретная ситуация потребует дополнительного комплекта бумаг и сбора соответствующих доказательств, подтверждающих, что вы имеете полное право претендовать на это жилье и при этом ни чуть не ущемляете чужие законные интересы.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!