Договор долевого участия в строительстве: право собственности

Договор долевого участия в строительстве: право собственности

Договор долевого участия в строительстве: право собственности. Участие в долевом строительстве многоквартирного дома все чаще становится выбором тех, кто желает поскорей приобрести свое собственное жилье по цене заведомо ниже рыночной. И на первый взгляд такой вариант кажется более чем выгодным, ведь даже ипотечные выплаты в такой ситуации будут в общей сумме гораздо меньше, чем при покупке абсолютно нового жилья или объекта недвижимости с вторичного рынка.

Весомая материальная экономия всегда будет пересиливать страх покупателя перед очевидными рисками, о которых столь часто пишут в газетах и регулярно говорят в новостях. Ведь даже в самые стабильные экономические времена ваш застройщик имеет все шансы просто обанкротиться или не успеть завершить начатое строительство по любой другой причине. В таких случаях очень многие обманутые дольщики оказываются и без денег, и без долгожданного жилья, причем получить причитающуюся им неустойку через суд получается далеко не всегда.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юрист по ДДУ в СПб

Каждое разбирательство по подобному вопросу будет носить строго индивидуальный характер в зависимости от текста подписанного дольщиком и застройщиком договора, действующих на тот момент законодательных норм, а также обстоятельств, не позволивших ответственной компании выполнить свою часть сделки.

Когда можно приступить к официальной регистрации прав собственности на квартиру

Важно помнить, что заключение типового договора участия в долевом строительстве еще не дает вам автоматического права на ту или иную жилплощадь. Подать соответствующий пакет документов на регистрацию своего права собственности можно только после того, как дом будет официально сдан в эксплуатацию, и ответственные инстанции вашего региона подтвердили его соответствие всем нормам и правилам действующего законодательства.

Долевое строительство и судебные разбирательства по его поводу

И застройщик, и дольщик в равной степени имеют право подать на другую сторону в суд, если не будут выполнены все пункты уже подписанного договора. Например, строительная компания может вчинить вам иск, если вы не переведете оговоренную сумму на ее счет в нужное время. А дольщик может подать соответствующее прошение, если застройщик намеренно затягивает сроки сдачи дома в эксплуатацию.

Причина для судебного разбирательства у обеих сторон может быть далеко не одна. Поэтому чтобы максимально обезопасить себя и сохранить сбережения, лучше заранее обратиться к компетентному юристу по недвижимости в этой области права, который поможет вам не только на стадии составления всех необходимых бумаг, но и в процессе предварительных переговоров с застройщиком.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юрист по ДДУ в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!