Юрист по недвижимости для сопровождения сделок купли-продажи квартир, земель, коттеджей
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью "под ключ"
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Что делает юрист при сопровождении сделок с недвижимостью?
Сопровождение сделок с недвижимостью, проверка документов при покупке недвижимости, предупреждение незаконных или сомнительных сделок – наша работа.
Что делает юрист при сопровождении сделок с недвижимостью – вполне понятный вопрос от граждан, которые ищут помощи при покупке недвижимости. Юридическое сопровождение сделки - одна из наших специализаций. Ответим на ваши вопросы в статье и по телефону.
-
Юридическая консультация при покупке квартиры
Общая юридическая консультация по сделкам с недвижимостью
Покупатели заранее интересуются, какие риски и подводные камни сделок с недвижимостью бывают и как увидеть в сделке явные признаки мошенничества? Как могут обмануть покупателя квартиры агентства с недвижимостью, какие обещания риелтора явно некорректны, что делать, если на покупателя оказывают давление, какие документы на квартиру необходимо потребовать сразу же…
Юридическая консультация по сделке с недвижимостью на выбранный объект
Если вы уже сделали свой выбор в пользу той или иной квартиры или дома, вы можете взять у продавца копии документов на объект и обратиться к нам за первичной юридической консультацией по сделке. На консультации юрист по сопровождению сделок с недвижимостью первично просмотрит предоставленные документы и даст вам рекомендации по сделке. Например, если по первичным документам возникли вопросы – необходимо будет затребовать от продавца или самостоятельно собрать ряд сведений, которые влияют на чистоту сделки.
-
Проверка документов по сделке на чистоту, юридическая экспертиза документов сделки на риски
Какие риски могут быть при сделке?
Риски для покупателя – это причины отмены сделки в судебном порядке. Когда квартира или другой купленный вами объект возвращается прежнему владельцу, а у покупателя квартиры остается лишь право потребовать свои деньги с продавца квартиры. А если денег у продавца нет? Вот в этом-то главный риск! Никого не устроите получать по несколько тысяч ежемесячно в счет многомиллионного долга.
По каким причинам сделка может быть отменена
Договор может быть расторгнут, если он был подписан недееспособным гражданином, не собственником квартиры, лицом, у которого была не надлежащая доверенность, если документы были подписаны по принуждению или вследствие обмана или собственником, который не отдавал отчета своим действиям.
Какие риски могут быть в сделке кроме потери квартиры
Их множество. Кроме того, что сделка может быть признана недействительной или несовершенной, у покупателей квартиры могут быть еще и другие причины для беспокойства.
Например:
- - долю собственности в квартире потребовал гражданин, несправедливо обойденный в наследстве на нее в прошлом (скажем, он имел право наследования доли в квартире несколько лет назад и теперь восстановил право на наследство).
- - обнаружилось, что в квартире имеет право пожизненного проживания кто либо из родственников прежних владельцев
- - свою регистрацию в квартире восстанавливает кто-то из членов семьи прежнего владельца.
-
Составление Договора купли-продажи
Составление или проверка предлагаемого договора купли-продажи объекта недвижимости. Внесение правок в договор.
Составление иных договоров по сделке:
- Составление предварительного договора.
- Составление договора об аренде банковской ячейки (если передача денег проходит через ячейку банка).
- Подготовка всех документов по сделке с недвижимостью.
-
Переговоры с продавцом, риелтором, банком по сделке
Переговоры с продавцом, риелтором, банком по сделке юрист по недвижимости проводит на протяжении всего периода подготовки. Необходимо предусмотреть и согласовать всевозможные детали сделки и договоров, чтобы в сам день сделки она не отменилась бы.
Переговоры, которые проводит юрист - это важная сторона работы. Неизвестно, насколько профессионально работают риелторы продавца квартиры, клерки в банке. Никто из них не заинтересован в защите ваших интересов, кроме тех независимых юристов, которых вы привлекли для сопровождения сделки. Если какие-то факты и условия сделки не будут согласованы заранее, то до самого дня сделки и при сделке есть риск расторжения договоренностей и отмены соглашения. Это повлечет за собой потерю и времени и денег.
-
Проведение сделки купли-продажи, представление интересов покупателя недвижимости
Финальный день в сделке - подписание документов, пересчет и закладка денег в ячейку, сдача документов на регистрацию в Росреестр.
Обычно это долгий процесс. Сделка может занять весь день. Все стороны сделки - продавец, покупатель, юрист по сопровождению сделки, риелтор продавца, банковские представители собираются и проверяют документы еще раз, подписывают их, пересчитывают и закладывают деньги в ячейку.
После этого продавец и покупатель сдают документы в Росреестр.
Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:
Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
Проверка сделок купли-продажи
Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками
Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.