Юрист по недвижимости в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Адвокат по вопросам недвижимости в СПб
Адвокат по вопросам недвижимости в СПб поможет при сделке с недвижимостью или при судебном споре.
Практически любой вопрос с недвижимостью требует заключения того или иного договора. Приобретение или продажа без соответствующего договора невозможны, превратить квартиру шикарный подарок можно только при помощи Договора дарения недвижимости, снять жилье не получится без договора аренды, а воспользоваться ипотекой не выйдет без договора займа.
Договоры стали настолько естественными и обязательными в сфере недвижимости, что некоторые подписывают их так же естественно, надеясь на опыт и честность риэлторов и работников банков – не разбираясь и не вникая. Вот только потом они могут об этом так же естественно пожалеть – ведь содержание любого договора может быть им далеко не на пользу. Однако все может кардинально измениться, если обратиться за помощью к адвокату по вопросам недвижимости в СПб.
Например, компетентный юрист по недвижимости способен предоставить много полезных советов тем, кто планирует вложить свои средства в долевое строительство.
Помощь адвоката в сложных ситуациях долевого строительства
У строительного рынка жилья за последние несколько десятков лет есть только одна достоверно устойчивая тенденция - на нем постоянно растут цены. Поэтому вполне естественно, что стремящиеся обзавестись собственной крышей над головой граждане ищут все доступные пути для того, чтобы хоть как-то сэкономить на покупке квартиры. И находят - в виде возможности построить ее по долевому принципу.
Насколько велика при этом экономия? По средним оценкам экспертов - примерно на 10% в сравнении с ценовыми планками первичного рынка, а в некоторых случаях эти цифры доходят до 25 и даже 35 процентов. Однако при этом следует предельно внимательно изучить тот договор, который предложит строительная компания, и проанализировать его вместе с опытным адвокатом - потому что условия застройщиков могут быть очень невыгодными, а иногда - и откровенно опасными. Ведь случайностей в долевом строительстве много, и самыми распространенными проблемами становятся длительные задержки сроков сдачи построек, удручающее качество предоставляемых квартир и требования дополнительных выплат. Бывает, безусловно, и так, что все проходит гладко - но готовы ли вы рискнуть огромной суммой денег и понадеяться, что все само собой будет хорошо?
Еще одним случаем, когда адвокат по вопросам недвижимости в СПб окажется весьма и весьма полезным, станут ситуации переговоров - когда требуется договориться обо всех нюансах сделки. Чтобы не упустить из-за отсутствия юридических знаний какие-то важные аспекты ситуации, будет разумным участвовать в таких переговорах в сопровождении адвоката.
Особенно важно в любой сделке с недвижимостью, чтобы адвокат тщательно проанализировал договор.
Договор - основа удачной сделки с недвижимостью
В любом договоре в обязательном порядке должны быть указаны некоторые данные, а именно:
- - В нем должны содержаться сведения о месте составления договора и дате этого составления;
- - Он должен содержать паспортную информацию о сторонах;
- - В нем нужно точно описать предмет сделки и все его технические и регистрационные особенности;
- - В документе должна быть точно указана стоимость - или объекта как такового, или суммы задатка и основного платежа;
- - Сроки, в рамках которых действует договор.
Насколько важна правильная последовательность действий?
Тот, кто считает, что договор в сделке - это единственная важная вещь, может столкнуться со множеством сюрпризов. Ведь важно, оказывается, еще и в верной последовательности пройти всю прописанную в законодательстве процедуру оформлений:
- Провести техническую, юридическую и правовую экспертизу;
- Собрать и составить все нужные бумаги;
- Выработать схему оплаты;
- Договориться о времени подписания основного договора;
- Провести государственную регистрацию сделки.
Только когда все это сделано - сделка будет считаться заключенной и действительной. Учитывая то, насколько непросто сделать каждый шаг грамотно, безопасно и юридически корректно, не вызывает сомнений то, что вам будет просто необходим адвокат по вопросам недвижимости в СПб Законного Права, который благодаря своему опыту и компетентности сделает все, чтобы ваша сделка была успешной.
Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:
Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
Проверка сделок купли-продажи
Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками
Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.