Адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге

Адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге

Адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге поможет разрешить судебный спор, проведет сделку с недвижимостью.

Санкт-Петербург – безусловно очень привлекательное место для жизни. Ведь возможности для обустройства, обеспечения всем нужным и желаемым, развлечений и самореализации в любых сферах здесь на редкость изобильные. И вполне закономерно, что и без того предельно дорогая в наши времена недвижимость в этом городе будет оцениваться в еще более огромные суммы. А значит, в любой сделке любая ошибка или открывающий двери мошенникам просчет ведут к чудовищным по величине финансовым потерям.

Однако каждая сделка с недвижимостью становится в десятки раз надежнее и безопаснее, если в ней принимает участие адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге. И чтобы ясно понимать его роль в этом деле, нужно представлять себе, как вообще осуществляется сделка с недвижимостью.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Пять этапов проведения сделок с недвижимостью

Каждая сделка с недвижимостью не совершается мгновенно – на нее нужно время, подготовка и определенная последовательность действий, прописанная в законодательстве и подкрепленная деловыми традициями.

На первом этапе недвижимость подбирается в соответствии с пожеланиями, планами и вкусами ее будущего владельца. Обычно как раз такой поиск и оказывается самым длительным, ведь найти оптимально подходящий под задачу вариант – дело не быстрое.

На втором этапе нужно, что называется, «застолбить площадку» - то есть заключить с нынешним владельцем заинтересовавшей недвижимости предварительное соглашение, и если это нужно – внести задаток.

Затем наступает третий этап, в ходе которого нужно будет собрать, а если потребуется – то и составить все необходимые для беспроблемного осуществления сделки бумаги.

В ходе четвертого этапа, после всей предварительной подготовки, проводятся переговоры и по их итогам заключается уже основной договор.

На пятом этапе продающей стороне передаются деньги, а сделка проходит государственную регистрацию – и только тогда считается, что она официально заключена и дело сделано.

На первый взгляд – ничего особенно трудного ни на одном этапе нет. Ну конечно - ведь вы ничего не знаете о возможных рисках, которые предотвратил ваш адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге.

Какие риски возможны при сделках с недвижимостью?

Любая сделка с недвижимостью – это переход из рук в руки либо огромных денежных средств, либо предельно ценного сегодня имущества. И как вы думаете, кого в первую очередь заинтересует такая ситуация? Вы абсолютно правы – мошенников и аферистов! Так что на первом месте в рейтинге рисков сделок недвижимостью всегда было и остается по сей день именно мошенничество – это сазу же подтвердит вам любой компетентный адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге. Причем в одном голливудские фильмы не противоречат реальным делам – схемы, которые придумывают весьма умные и образованные мошенники, поражают сложностью и продуманностью даже профессионалов. И поэтому именно профессионалы и должны участвовать в сделках – чтобы вовремя распознать и предотвратить обман нечистых на руку оппонентов.

Чуть менее частым, но ничуть не менее катастрофичным по последствиям будет другой рис – риск собственных ошибок участников сделки. Не зная отечественного законодательства, нетрудно допустить промах и сделать что-то, что ему противоречит. Не зная требования об абсолютной грамотности и аккуратности документов, можно допустить в них ошибки и помарки – и тем самым свести на нет всю сделку, оказаться в судебной инстанции или, что намного хуже, остаться в результате и без недвижимости, и без денег.

Желание избежать рисков – вполне естественно и абсолютно закономерно. Однако своими силами – практически недостижимо. А значит вам потребуется помощь того, кто все это способен предвидеть, обнаружить и предотвратить. Речь идет об адвокате по недвижимости в Санкт-Петербурге.

Чем вам поможет питерский адвокат по недвижимости?

Начинается помощь этого профессионала с качественных и понятных юридических консультаций по каждому аспекту сделки – ведь намного проще сделать то, что вы прекрасно понимаете и ни по какому поводу у вас нет неясностей или беспокойств. Но консультации – обязательная, но не единственная возможная помощь.

Адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге может предложить самый оптимальный вариант своей помощи – полное сопровождение сделки, где каждый ее юридически значимый аспект будет проверен, проконтролирован или сделан профессионалом.

Можно воспользоваться вариантом разового выезда специалиста, если профессионал нужен на месте для решения однократно возникающего вопроса – например, переговоров со второй стороной.

Нередко к услугам адвоката прибегают для того, чтобы решить различные задачи на том или ином этапе сделки – к примеру, для того, чтобы составить какую-то бумагу или провести деловую переписку. И совсем не обойтись без адвоката, если ситуация довела вас до судебной инстанции.

Разберем немного детальнее эти варианты помощи.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Комплексное адвокатское сопровождение сделки

Что это означает на практике? Все просто и предельно обстоятельно: каждое действие каждого этапа проводится только при участии в нем адвоката.

Возьмем, к примеру, распространенную сегодня сделку приобретения жилья. Казалось бы, что трудного – найти подходящий вариант? На взгляд обычного человека – ничего. И только толковый адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге скажет, что тщательная проверка на этом этапе может спасти вас от потери денег и огромных проблем – потому что продавец может оказаться мошенником, потому что его правоустанавливающие документы могут не соответствовать требованиям законодательства, потому что в квартире могут быть прописаны невыселяемые граждане – и так далее. Без внимания адвоката вы можете упустить тонкости, которые вам потом дорого встанут.

И точно также адвокат контролирует все остальные этапы – согласование цен и составление договоров, передачу аванса и основной суммы, комплектность документов и проведение государственной регистрации. При таком участии мошенники будут обходить вас стороной, и уровень надежности сделки взлетает очень высоко.

Разовый выезд специалиста

Этой услугой пользуются в основном тогда, когда в том или ином опросе не удается отыскать юридические точки соприкосновения. Как правило, в ходе выезда заказчик получает серьезную консультативную помощь в конкретном вопросе, для его оформляются нужные бумаги, проводится сопровождение переговоров или урегулирование разногласий. Если ваша ситуация дошла до судебной инстанции – адвокат может разово принять участие в судебном заседании.

Что выгоднее - разовые услуги или комплексное сопровождение?

Обычно клиенты в сомнениях не в том, нужен или не нужен адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге – в необходимости участия в деле юридического профессионала никто не сомневается. Сомнения обычно касаются того, на какой услуге остановить свой выбор – на разовом выезде или на полном сопровождении?

Точного ответа на этот вопрос нет – все зависит от ситуации. Если это первая сделка в вашей жизни – риски слишком высоки, и разумнее всего воспользоваться комплексным сопровождением. К этой же услуге следует прибегнуть тогда, когда вы слишком заняты или не можете уделить делу должное внимание. А вот если в продавце вы уверены железобетонно и текущая сделка у вас не то что не первая – даже не десятая, то можно воспользоваться разовым выездом адвоката для действительно важных аспектов дела.

Адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге решит самые разные ваши проблемы

Помощь адвоката ожжет стать предельно полезной в самых разных ситуациях.

Например, спорный вопрос еще не дошел до судебной инстанции – и не особенно хочется та оказаться. В этом случае адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге может составить для клиента письменные претензии другой стороне спора или вступить в длительную переписку, которая, возможно, позволит разрешить спор на досудебной основе. Вся тонкость – в верном составлении бумаг, учитывающем все законодательные нормы.

Но если спор дошел до суда – вам потребуется составлять исковое заявление, формулировать собственные/возражения на возможное заявление оппонента, подбирать или составлять другие бумаги. И се это требуется сделать грамотно и профессионально. Кто все это может для вас сделать? Естественно - адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге.

И этот же профессионал эффективно представит ваши интересы уже непосредственно в судебной инстанции, а если захотите – ваше участие в заседаниях не потребуется и вовсе. К тому же полезно помнить, что редко когда проблема решается в одно заседание – обычно их оказывается несколько, и не на каждое у вас могут оказаться силы или время. И поможет справиться с этой, как и с любой другой ситуацией именно адвокат по недвижимости в Санкт-Петербурге.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!