Адвокат на сделки с недвижимостью

Адвокат на сделки с недвижимостью

Адвокат на сделки с недвижимостью: сопровождение сделки, проверка документов, проведение переговоров со всеми участниками сделки.

Любые серьезные манипуляции с недвижимостью всегда связаны с определенной группой обоснованных рисков, которые в лучшем случае закончатся для вас легкой головной болью и длительной бюрократической волокитой, а в худшем − невосполнимой потерей внушительной суммы денег или даже единственного жилья.

Самыми распространенными видами сделок с недвижимостью считаются купля-продажа, наследование, дарение, аренда и размен. В каждой конкретной ситуации от вас потребуется соблюсти определенную процедуру оформления соответствующих бумаг, а также пройти все этапы общения с другой стороной и представителями ответственных инстанций.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге

Разумеется, что ни один обычный человек, далекий от мира юриспруденции и рынка недвижимости, не будет держать в голове все схемы, например, купли-продажи жилья, и список всех документов, которые для этого необходимы. То же самое касается и отслеживания многочисленных уловок мошенников, которые усложняются и меняются, ориентируясь на изменения законодательства.

Поэтому квалифицированный адвокат на сделки с недвижимостью должен быть обязательно в них участвовать, иначе вы сильно рискуете остаться действительно без всего из-за "смешной" бюрократической ошибки или целенаправленных действий преступников.

Основные этапы сделок с недвижимостью

Если вы собираетесь купить или продать жилье, планируете его размен или намерены стать арендодателем, то первой стадией процесса в любом случае станет поиск подходящих кандидатов на покупку или достойных объектов недвижимости для приобретения. Желая свести все возможные проблемы к минимуму, вы уже на самой ранней стадии можете заручиться поддержкой опытного специалиста, который поможет вам сразу же отсечь заведомо неблагонадежные варианты именно с точки зрения опытного профессионала, который знает, какие именно вопросы нужно задавать и по каким распространенным схемам работают "серые" дельцы.

Выбрав наиболее подходящий вариант, вы можете заключить предварительное соглашение и внести залог, если он необходим. Однако приглашенный адвокат на сделки с недвижимостью непременно предложит вам проверить предстоящую покупку на юридическую чистоту (см. Юридическое сопровождение сделок недвижимости). Одного анализа текста предполагаемого договора будет недостаточно. Только квалифицированный специалист сможет выяснить истинное количество владельцев той или иной квартиры, сколько в ней прописано людей, имеются ли за хозяевами долги по коммунальным платежам или налогам, находится ли данный объект недвижимости в залоге у кредитной организации и прочие ограничения, которые могут обойтись вашей семье слишком дорого.

Убедившись в правомерности сделки, юрист может взять на себя полностью не только оформление всех необходимых бумаг, но и самостоятельно зарегистрировать договор в ЕГРП, без чего ваша сделка не будет считаться законной.

От каких проблем вас убережет хороший адвокат

Вступая на незнакомую юридическую почву, где каждый неверный шаг может закончиться весьма плачевно, будет и логично, и выгодно заблаговременно заручиться поддержкой компетентного профессионала, действительно разбирающегося в законах.

Хороший юрист по недвижимости всегда выявит мошенника или, например, нечистого на руку продавца, "забывшего" упомянуть о том, что квартира была подвергнута незаконной перепланировке.

Грамотный профессионал сможет составить действительно правильно все необходимые процессуальные бумаги, в том числе и договор, в котором будут соблюдены интересы обеих сторон. Уважающий себя адвокат никогда не допустит, чтобы его клиент даже случайно нарушил закон просто по незнанию. А такое может произойти, если вы забудете упомянуть в договоре обязательные с точки зрения закона пункты, а затем оказаться в суде по иску, требующему признать заключенную вами сделку недействительной.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!