Ирина Леонидовна Урадовских адвокат по жилищному праву
Ирина Леонидовна Урадовских адвокат по жилищному праву, живет и работает в Новосибирске. Юридическая консультация у этого адвоката доступна всем гражданам. В основном дела, которые она ведет в судах - здесь. Но случается, что необходимо участвовать в судебных процессах по всей России - В Москве, во Пскове, в Новгороде - Ирина Урадовских была по делам неоднократно.
Так и в этот раз, июльским утром она. жилищный юрист, рано утром выехала из Новосибирска в суд небольшого города Порхов Псковской области. Порховский суд рассматривал этим днем очень необычное дело по выселению из квартры граждан.
Ирина Леонидовна Урадовских адвокат по жилищному праву говорит:
Сегодня прошло очередное судебное заседание в Псковской области. В чем приамбула этого жилищного спора и его уникальность для меня: По сути дела мы расхлебываем наследие девяностых годов. Именно тогда имущество государства передавалось частным лицам и организациям без каких-либо документов, с грубейшими нарушениями норм законов. А сегодня, как в этом случае в частности, спустя 20 лет после передачи недвижимости всплывают документы, которые свидетельствуют о том, что имущество принадлежит другим лицам, предъявляется иск по выселению. В результате страдают пожилые женщины, которых теперь выселяют на улицу!
С 70-х годов в деревне Жаборы живет "религиозная община" у нее не было официального юридического статуса. Там просто собирались и помогали друг другу люди. Поскольку было много брошенных бесхозных домов, люди их восстанавливали, пирспосабливали под свои нужды. Дом, о праве собственности на который идет судебный спор.
История этого дома такова: Здание флигеля усадьбы Аничковых – Лавровых построенное в 90-е годы 19 века, тогдашним владельцем усадьбы бароном Корф, имеет площадь 229 квадратных метра. Использовалось для проживания работников, а так же для хозяйственных нужд. В обширных подвалах хранились продукты, часть здания занимало помещение маслобойни.
Очевидно, что по причине удаленности деревни Жаборы от дорог и административных центров, в советское время хозяйственная деятельность в пределах деревни носила эпизодический характер.
Сам усадебный дом и два прилегающих к нему флигеля были разобраны на строительные материалы местными жителями еще в довоенный период. С середины 60-х годов часть флигеля использовалась под нужды продуктового магазина Порховского РАЙПО, в другой части временно жили рабочие совхоза «Полоное». Как показали произведенные в архив Порховского района запросы, не одним из хозяйствующих субъектов Порховского района не производились действия по определению юридического статуса здания флигеля. Т.е. предприятия и районная администрация не учитывали его как имущество, находящееся на балансе, либо являющееся основным средством юридического лица. Продуктовый магазин РАЙПО прекратил существование в деревне Жаборы в середине 80-х годов.
К тому времени здание обветшало: провалились полы, сгнила стропильная конструкция протекающей крыши, нуждались в замене окна и двери, на чердаке росли кусты, система водоотведения подвала здания не функционировала, в подвале постоянно стояла вода.
В начале 90-х годов группа граждан, жителей деревни Жаборы приняла решение восстановить это заброшенное бесхозяйное здание и использовать его для своих нужд. Ввиду тяжелого материального положения групп граждан, строители и другие работники не нанимались, работы производились в основном своими руками, без привлечения организаций или частников; строительные материалы приобретались на личные средства участников восстановительных работ.
Стоит обратить внимание, что, несмотря на то, что участники восстановительных работ были прихожанами прихода Покрова Пресвятой Богородицы деревни Жаборы, восстановление флигеля производилось ими не для последующей передачи в собственность прихода, а для использования в личных целях. Это могут подтвердить владельцы магазина строительных материалов «Лесоторговый склад» в городе Порхове, которые являлись основными поставщиками строительных материалов для восстановительных работ в период между 1993 и 2000 годами.
Основные работы по восстановлению флигеля были произведены в 1996-1998годами. В первую очередь была восстановлена система водоотведения, выкопаны дренажный пруд и дренажная канава, что привело к осушению подвала. Земельные работы на деньги группы граждан осуществляла подрядная организация Порховское ДРСУ под руководством тогдашнего директора деньги. передавались ему непосредственно членом группы. Затем последовательно в течении нескольких лет была заменена стропильная конструкция, перекрыта крыша, заменены окна, двери и полы. В таком объеме работы были закончены примерно к 1998 году, позднее велись работы по косметическому ремонту внутренних помещений, были переложены печи, в 2010 году, часть окон были заменены на современные окна со стеклопакетами, а старые деревянные двери заменены на металлические.
Стоит так же заметить, что гражданин Шаньков, будучи настоятелем прихода Покрова Пресвятой Богородицы деревни Жаборы не имел цели передачи вышеуказанного флигеля приходу Покрова Пресвятой Богородицы деревни Жаборы как юридическому лицу, а настаивал на установление права группы физически лиц на данное имущество, для чего, в частности с согласия остальных членов группы получил в частную собственность земельный участок, на котором был расположен спорный жилой дом.
В 2010-2014 годах Приход Церкви Покрова Божьей Матери пытался признать за собой право собственности на этот дом. Но суд не встал на сторону прихода. Но Приход пошел другим путем и представил в суд некий приказ от несуществующего совхоза о передаче дома в собственность Прихода в 1991 году. (Отметим, что сам Приход возник после издания данного приказа).
А с 2014 года начались гонения на людей, которые сторили и ремонтировали за свои средства дом, и живут там. Они - пенсионеры, инвалиды, один из них - участник ВОВ. Идти им некуда. Когда начались процессы с моим участием, Приход переоформил дом на некую гражданку Ф. Теперь она тоже является ответчиком.
Почему я, как адвокат по жилищным вопросам занимаюсь этим делом? По моему мнению, Приход, используя лазейки в законе, не просто принебрегает своей миссией - защищать от зла и воспитывать свою паству, совершать богоугодные дела, он, напротив, ставит под угрозу жизнь и здоровье пожилых беспомощных людей, оставшихся без чьей-либо помощи.