Жилищный юрист в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Законы о жилищном праве
Жилье – ценнейшее имущество. И, как и всякая ценность, оно окружено постоянными спорами и конфликтами. Именно поэтому законодательство любой страны уделяет немалое внимание регулированию жилищных отношений, вырабатывая для них определенные правила и фиксируя эти правила в нормативных документах. Какие законы о жилищном праве регулируют эту сторону нашей жизни в России?
Российское жилищное законодательство
Ключевой закон практически любого государства – это его Конституция, и Россия здесь не исключение. Именно в отечественной Конституции сформулированы главные юридические правила нашей жизни, в том числе – и в отношении жилья. 25-я, 27-я и 40-я статьи этого документа говорят о том, что среди самых главных прав человека есть и его право на жилье – оно принадлежит ему от момента рождения и является неотъемлемым.
Однако жилищные отношения настолько сложны, а правила, которые их регулируют, настолько объемны и разнообразны, что вся структура положений, которые имеют отношение к жилью и к недвижимости, могла быть оформлена только в очень объемном документе – им стал российский Жилищный кодекс.
Ключевые законы о жилищном праве регулируют самые важные для гражданина моменты – его права в отношении того или иного жилья и обязанности, которые на него в связи с этим возлагаются.
Права и обязанности граждан
Тот, кто стал обладателем того или иного жилого помещения, получает в отношении него определенный набор прав. К примеру, он может распорядиться собственной квартирой именно так, как считает нужным он сам, и проводить с ней сделки с недвижимостью, которые он считает верными: может реализовать жилье при помощи купли-продажи, может сменить его на что-то более ему подходящее при помощи обмена, может передать его важному для себя человеку при помощи дарения.
Однако вместе с правами к обладателю жилой недвижимости приходят и определенные обязанности, и их выполнение – обязательно. Так, законы о жилищном праве обязуют собственника выплачивать коммунальные платежи и поддерживать жилье в нормальном состоянии.
Помимо прав самого владельца квартиры или дома, есть еще и права его соседей – которые собственник должен соблюдать и в процессе своего пользования собственным жильем не должен нарушать.
Жилищные споры и рассматривающие их инстанции
Предоставленные законами о жилищном праве права нередко оказываются нарушенными, а прописанные в них обязанности часто оказываются неисполненными. И это становится причиной возникновения жилищных споров. И примеров тому можно привести множество:
- Гражданин незаконно выселяется из собственного жилья – и новое ему не предоставляется (см. Выселение);
- Владелец квартиры в аварийном доме выезжает из него в связи со сносом – и оказывается на улице, потому что взамен ничего не получает;
- Совершенная с домом или квартирой сделка признается либо ничтожной, либо недействительной – если не были учтены права других собственников этого жилья или несовершеннолетних лиц (см. Признание сделок недействительными).
Любые споры в отношении жилья, которые стороны не смогли урегулировать на уровне договоренности, рассматривают судебные инстанции общей юрисдикции.
Как защитить свои права в жилищных спорах
Законы о жилищном праве предоставляют каждому гражданину две возможности защитить свои права.
Во-первых, он может сделать это самостоятельно. Однако такой подход редко оказывается эффективным: законодательство в жилищной сфере очень сложное, и для отыскания эффективного пути к желаемому нужны огромные знания и немалый опыт их применения – которого у обычного человека нет.
Поэтому намного более результативным и разумным всегда оказывается второй способ защиты прав – обращение за консультациями и помощью к опытным жилищным юристам Законного Права. Именно они лучше всего помогут разрешить любой жилищный спор и земельный спор на любом его этапе.
Помощь жилищного юриста:
Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.
Жилищный юрист
Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры
Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры
Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты