Жилищный юрист в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Спор с ТСЖ, ЖСК и Управляющей Компанией
Споры с ТСЖ, управляющими компаниями и ЖСК: как грамотно защищать свои права.
Управляющие компании, ЖСК и ТСЖ задумывались как организации, нацеленные на улучшение жизни владельцев квартир и домов. Однако на практике ситуация часто складывается совершенно противоположным образом, поэтому чем дальше – тем больше споров с ТСЖ и подобными структурами рассматривают судебные инстанции. К примеру, за последний год количество подобных дел увеличилось сразу на 15 процентов. И дело не только в том, что у граждан появилось больше проблем с этими организациями, но и в том, что жильцы начали активнее отстаивать свои права, опираясь на компетентную помощь юристов Законного Права.
Какие проблемы чаще всего становятся предметом споров, судя по практике наших жилищных юристов?
Наиболее распространенные проблемы в спорах с ТСЖ, УК и ЖСК
-
Неоправданное завышение тарифов на услуги
Едва ли для кого-то станет секретом, что уровень доходов большинства российских граждан из-за кризисных экономических тенденций снизился. Для кого-то снижение оказалось едва ощутимым, для кого-то – очень значительным, но факт снижения сегодня отмечает практически каждый. И на этом фоне любое увеличение затрат становится сразу заметным и намного более болезненным, чем ранее.
Но некоторые управляющие компании используют сложившуюся ситуацию для того, чтобы оправдать ею абсолютно неоправданное повышение цен на собственные услуги. И именно эта причина в первую очередь определила рост числа споров с ТСЖ в последнее время.
Усугубляет проблему еще и то, что для смены управляющей компании, которая ведет политику неоправданного роста тарифов, нужно проведение общего собрания жильцов и принятие соответствующего решения. Но на практике то не всегда быстро и просто.
Но делать это необходимо – и наиболее ярким примером такой необходимости стала ситуация с одним из перербургских домов в центре города, где управляющая компания завысила тарифы четырехкратно – но жильцы не могут собраться и принять решение об ее смене. Чем УК и пользуется, рассылая грабительские счета жильцам и подавая в суд на каждого, кто их не оплачивает.
-
Неоплаты по счетам
Даже если управляющие компании не слишком увлекаются повышением тарифов, многие начинают споры с ТСЖ потому, что банально не оплачивают даже скромные счета за их услуги. Хотя это и является их обязанностью. Да, законодательство предоставляет возможность такой неоплаты в течение определенного времени, но это негативно сказывается на уровне предоставления услуг – ведь ТСЖ вынуждены покрывать свои расходы из общих средств, чтобы не допустить отключения дома от воды и тепла. И берутся эти средства не из широких карманов управляющих компаний, а из расходов на предоставление других услуг. И качество всех услуг от такой ситуации отнюдь не улучшается.
-
Спорные договора
В числе наиболее частых причин обращения за помощью к юристам Законного Права в спорах с ТСЖ становятся некорректные договора. Управляющие компании используют откровенно слабую юридическую подготовку отечественных граждан, и те не глядя пописывают те договора, которые им вручают УК. И потом внезапно выясняется, что абсолютно необходимые работы в договор почему-то не включены, и для их проведения жильцам выставляются совершенно отдельные счета.
Однако юристы считают, что если для нормального функционирования дома должна быть проделана какая-то работа – ее выполнение должно быть прописано и в договоре с УК. И если его нет – свои права нужно обязательно отстаивать.
-
Загадочные счета от ТСЖ
Логичным развитием некорректного договора становятся споры с ТСЖ, связанные с получением жильцами непонятных для них счетов. Бесспорно, что в большинстве случаев жильцы абсолютно не осведомлены о реальной «кухне» обслуживания дома, и на этой почве возникает непонимание. И проблема решалась бы намного проще, если бы вместо множества непонятных строк с еще более непонятными цифрами жилец получал бы квитанции, в которых строки сопровождались бы поясняющими подписями. Хотя в некоторых случаях смысл счета не способны объяснить ни надписи, ни сами работники ТСЖ.
Юридическая помощь в спорах с ТСЖ
Учитывая, что все перечисленные проблемы известны всем и актуальны для многих, предоставляемая юристами Законного Права помощь в спорах с ТСЖ оказывается одним из наиболее востребованных и приоритетных направлений деятельности. Успешный опыт решения подобных споров и высокая квалификация наших специалистов помогут вам достойно разрешить возникшие с этими организациями разногласия. Приятным для вас моментом будет то, что оказание услуг осуществляется строго на основании договора, а их оплата взыскивается с вашего оппонента в судебной инстанции.