Жилищный юрист в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Как выписать несовершеннолетнего из квартиры?
Юридическая консультация в СПб - Как выписать несовершеннолетнего из квартиры?
Юрист по недвижимости, отвечая на этот вопрос обязательно уточнит у вас – из какой квартиры нужно выписать ребёнка, из приватизированной квартиры или из муниципальной квартиры, является ли ребёнок собственником квартиры или он только зарегистрирован в ней, есть ли какие-то споры по смене регистрации ребёнка у его родителей или опекунов, при каких обстоятельствах ребенок оказался прописанным в вашей квартире – ответ на все эти вопросы определит мнение юриста, можно ли выписать ребёнка из квартиры.
Юридическая консультация у жилищных юристов в Новосибирске может быть получена вами у нас в офисе. Для этого нужно либо позвонить для записи на прием в офис либо проконсультироваться по телефону, если ваш вопрос короткий и не нуждается в изучении документов юристом по жилищному праву.
Но, вполне возможно, что ответ на ваш вопрос вы найдёте сейчас в этой статье. Давайте разберёмся поэтапно в аспектах вопроса, как выписать несовершеннолетнего из квартиры?
Можно ли и как выписать несовершеннолетнего из квартиры, если квартира муниципальная?
Муниципальная квартира является собственностью органов государственных или муниципальных. Все проживающие граждане в квартире – совершеннолетние или несовершеннолетние являются нанимателем жилья. По законам Российской Федерации дети до 14 лет должны быть зарегистрированы квартире вместе со своими родителями или с одним из родителей, если родители зарегистрированы по разным адресам. Соответственно, можно выписать ребёнка из квартиры и зарегистрировать его в другой квартире, если там зарегистрирован один из его родителей или оба.
Можно ли и как выписать несовершеннолетнего из квартиры, если эта квартира приватизированная
Чаще всего необходимость выписать ребёнка из квартиры возникает при продаже этой квартиры. По завершению сделки или перед ней, как правило, все собственники и члены их семей должны быть сняты с регистрации в продаваемой квартире и зарегистрированы по каким-то другим адресам.
Если ребёнок был собственником доли продаваемый квартире или собственником всей квартиры, на сделку потребуется разрешение органов Опеки и попечительства. Задача продавца квартиры – предоставить органам Опеки попечительства гарантию, что ребёнок, который снимается с регистрации в квартире будет зарегистрирован в другому жилье, по условиям проживания не хуже.
Если при этом ребёнок – собственник доли в праве собственности на квартиру или собственник всей квартиры полностью – опекуны или родители ребёнка согласовывают с органами Опеки гарантии предоставления ребёнку в собственность другой недвижимости, условия в которой не хуже чем на прежнем месте.
Можно ли и как выписать несовершеннолетнего из квартиры новому собственнику квартиры?
Бывает и такое: новый собственник квартиры, после совершения сделки покупки недвижимости обнаруживает, что в ней зарегистрирован ребёнок. То есть, прежний собственник квартиры не позаботился о том, чтобы зарегистрировать ребёнка в другом жилье и снять его с регистрации в продаваемой квартире. Для покупателя квартиры – нового собственника есть только один выход, как выписать несовершеннолетнего из квартиры.
Это делается через подачу искового заявления в районный суд. Подобная практика у нас есть, можем сказать, что наши юристы по жилищному праву такие судебные процессы выигрывают. Новый собственник действительно может снять с регистрации в своей квартире постороннего ребёнка.
Дело в том, что задача родителей и опекунов ребёнка – обеспечить ребёнку регистрацию и нормальные условия проживания в жилье, которое является их собственностью или снимается ими. Регистрация в посторонней квартире несовершеннолетнего гражданина нарушает права собственника в пользовании жильем. При обращении в суд он может потребовать снятия с регистрации ребёнка, даже если его родители или опекуны заверяют, что у них нет жилья, в котором они могут прописать ребёнка.
Совет для покупателей квартиры от юриста по жилищному праву: как выписать несовершеннолетнего из квартиры
Для новых собственников квартиры поясняем - при снятии с регистрации ребенка, вам совершенно не обязательно сразу же обращаться в суд. Никто не отменял возможности мирного урегулирования вопроса выселения и снятия с регистрации. Возможно, потребуется немного времени, чтобы уговорить родителей ребёнка предпринять все действия по снятию с регистрации ребёнка.
Всё-таки, выписать несовершеннолетнего из квартиры – это довольно длительный судебный процесс. Если вы понимаете, что на переговоры и на ожидание уйдёт гораздо меньше времени, можете дать шанс родителям ребёнка этот вопрос уладить.
Ещё один способ не допустить регистрации постороннего ребёнка в покупаемой вами квартире – это определённым образом подготовить сделку купли-продажи, подписать предварительный договор, в котором обязать собственника квартиры снять с регистрации всех граждан, которые зарегистрированы в квартире и к моменту выхода на сделку предоставить документы, о том что в квартире никто не зарегистрирован.
Этими действиями вы полностью обезопасите себя от дальнейших хлопот по выселению ребёнка из квартиры, по выселению других лиц, которые могут быть остаться с зарегистрированными в купленный вами квартире.
Итого: как выписать несовершеннолетнего из квартиры
Для родителей и опекунов ребёнка можем подвести итог общие правила, как выписать несовершеннолетнего из квартиры:
- Выписать из квартиры ребёнка в никуда – невозможно. Необходимо предоставить ребёнку место для регистрации.
- Условия для проживания ребёнка квартире где он получает регистрацию должны быть не хуже чем на старом месте.
- Нельзя зарегистрировать ребёнка в квартире, где не зарегистрированы его родители или опекуны или хотя бы один из родителей или опекунов.
- В разрешении сложных вопросов выписки ребёнка из квартиры должны участвовать органы Опеки и попечительства.
- В судебном процессе по снятию с регистрации ребёнка из квартиры должен присутствовать прокурор.
.