---

Юрист по земельному праву

Юрист по земельному праву – гарантия юридической безопасности землевладельца. Любые правовые вопросы по земле требуют от владельца земельного участка скорейшего разрешения. Обратитесь к нашему земельному юристу по телефону или при личной консультации – это бесплатно. Мы поможем вам разобраться в земельном вопросе, в решении земельного спора, независимо от того, произошел ли он по вине администрации, СНТ, бывших владельцев или соседей по границам участка.

Что не теряет своей ценности вне зависимости от экономических перемен и всегда будет надежным фундаментом построения комфортной жизни? Земля и недвижимость. Их ценность растет без оглядки на колебания валютных курсов, перемены политической обстановки или кризисы. Высокий уровень ценности таких активов приводит к тому, что и споры в отношении земли всегда были непростыми. Это естественно, ведь затрагивают они не просто базовые потребности граждан, но и интересы государства, что ярко заметно на примере арендных дел. В чем ключевые особенности земельных споров и кто способен компетентно помочь в их успешном решении?

---

---

Чем земельный спор отличается от любого другого?

Как и любой другой спор – это особая правовая ситуация, содержащая в себе проблему. Выделяет такие споры среди всех прочих их предмет – это всегда земля, владение и распоряжение ею. Логичным следствием из такого положения вещей становится то, что субъектами этих споров становятся либо собственники, либо пользователи земли, либо лица, которые любым способом определяют владение и использование – например, госструктуры. Как и всякая правовая проблема, земельный спор разрешается либо в итоге переговорного процесса, либо – в судебных инстанциях.

В чем главная сложность земельного спора?

Несколько десятилетий частная собственность на землю в отечественных условиях была под запретом. Законный статус она приобрела лишь в 1990-м году, и за этот небольшой по законотворческим меркам промежуток времени структура и регулирование земельных отношений очень сильно изменились. Было принято немалое число законов и различных актов, которые породили очень сложную систему регулирующих правил, и разобраться в них непросто. Без знания того, что правомерно, а что нет, в чем нюанс той или иной процедуры, какие нужны документы, как их составить и оформить, эффективно владеть и управлять не получится, но самостоятельно изучить все это для обычного гражданина практически нереально. В результате земельные споры – явление обычное, а самым эффективным помощником в деле их решения становится юрист по земельному праву.

Почему возникают земельные споры?

Причины, по которым земля становится предметом споров, можно свести к трем большим группам. Во-первых, спорным вопросом может стать право на землю. Во-вторых, спорные ситуации часто появляются в процессе арендных отношений и реализуемого в рамках аренды землепользования. И третий, классический земельный спор – это вопрос о границах двух соседних участков.

На новый уровень сложности многие споры возводит тот факт, что между юридическим центром и проблемным участком земли чаще всего – немалое расстояние, поэтому даже процесс его оформления нередко сопряжен с большими затратами времени и длительными сроками ожидания.

Еще одна грань земельных споров в том, что земля – это не просто какая-то площадь, это в первую очередь – ценный ресурс, который выражается немалой денежной суммой. И поэтому правам собственника проблемы угрожают постоянно, например – изъятие земли или совсем без компенсации, или с компенсацией, вызывающей непрекращающийся смех. Качественную и комплексную защиту любых собственнических прав способен обеспечить опытный юрист по земельному праву.

---

---

В каких ситуациях будет полезной помощь юриста?

Итак, споры по земельным вопросам – обыденность. Чем именно в их успешном разрешении может поспособствовать компетентный юрист по земельному праву? На самом деле – практически в любых вопросах, связанных с землёй. К числу таких вопросов, например, относятся:

• - классический земельный вопрос о границах, ставший следствием множества различных причин – от изначально недоброжелательного и завистливого соседа до неграмотного межевания (см. Межевание земли);
• - признание за собственником права на то, чтобы законно владеть конкретным участком. Такое случается не только в случае утери ключевых документов, но и тогда, когда собственник их в принципе не получал. Восстановление прав требует работы не только с инстанциями, но и с архивными учреждениями, и именно юрист по земельному праву подскажет верную последовательность действий (см. Право на земельный участок);
• - устранение любых преград в деле абсолютно свободного пользования собственным участком;
• - проведение приватизации участка или наоборот – обжалование такой приватизация земельного участка;
• - актуальнейшая проблема снижения кадастровой стоимости участка. Ее огромная польза в том, что кадастровая оценка делается из расчета «в среднем по Европе». Часто это оборачивается тем, что земельный участок в глухомани со скромной избушкой любимой бабушки на нем оценивается наравне со стоимостью участка дворца в центре Петергофа, и налог на него приходит такой, что даже царский казначей вздрогнул бы после получения такого счета. Такую непомерную кадастровую стоимость можно оспорить в судебных инстанциях, в результате чего налог становится предельно скромным, а покупку и аренду земли можно осуществлять с внушительной экономией;
• - юрист по земельному праву поможет грамотно разделить участок между собственниками в случаях раздела земельного участка после развода или разделении наследства;
• - юрист по земельному праву окажет действенную помощь и в случаях, когда сделку требуется признать или ничтожной, или в принципе недействительной;
• - без грамотного юриста крайне сложными становятся даже элементарные споры в рамках судебных инстанций, где такой специалист может грамотно защитить законные интересы нанимателя.

Чем юрист по земельным вопросам поможет именно вам?

Оказавшись в непростой ситуации, связанной с земельной проблемой, вам, безусловно, интересно, как именно опытный земельный юрист способен помочь именно вам. Профессионал земельных споров работает по определенной схеме:

1. На этапе юридической консультации юрист по земельному праву выслушает вас, оценит ситуацию с юридических позиций и сделает предварительный прогноз ее возможного разрешения.
2. Юрист по земельным вопросам подберет и составит стратегию, на базе которой ваш конкретный спор может быть решен максимально эффективно. Стратегия согласовывается с клиентом и подготавливается к реализации.
3. Для успешного решения земельного вопроса всегда требуется подготовить определенный набор земельных документов. Юрист по земельному праву не только подбирает документальный пакет, но и составляет все недостающие документы для разрешения спора на досудебном этапе или в рамках судебной инстанции.
4. Когда бумаги собраны, юрист по земельным вопросам предпринимает шаги к решению спора на досудебном этапе. Для этого он не только подскажет правильные действия и модель поведения, но и грамотно построит переговорный процесс с другой стороной.
5. Юрист по земельному праву на высоком профессиональном уровне представит ваши интересы в судебных инстанциях.
6. Если проблема решена в судебной инстанции – это только половина победы, ведь решение еще нужно исполнить. Юрист по земельному праву окажет действенную помощь в исполнительном производстве по вашей проблеме.

Естественно, это – только общая последовательность, которая подстраивается под каждую индивидуальную ситуацию.

Вам нужен профессионал?

Вы осознали, что вам требуется грамотный и опытный юрист по земельному праву, но пока не знаете, где его отыскать? Тогда ваш поиск успешно завершен – ведь земельные юристы Законного Права специализируются на решении проблем, связанных с землёй и недвижимостью, и помогут вам максимально эффективно. Чем раньше профессионал займется вашей проблемой, тем более успешным будет ее решение. Поэтому не ждите чудес – звоните тем, кто реально способен помочь!

---

---