Арбитражный адвокат
в Новосибирске
- Юридические консультации для юридических лиц,
- Составление и правовой анализ договоров,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в Арбитражном Суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Арбитраж по строительным спорам
Арбитраж по строительным спорам, когда заказчик не оплачивает работу, довольно частая тема дел у наших арбитражных адвокатов. Любой человек хочет, чтобы проделанная работа была оплачена своевременно. Это является важным моментом в деловых взаимоотношениях и способствует их укреплению. Однако частенько бывает и так, что заказчик не оплачивает работу. В строительстве оплата труда имеет достаточно высокий уровень, поэтому просрочки оплаты могут стать причиной приостановки деятельности подрядчика. Если переговоры не дают никаких результатов, то приходится обращаться в арбитраж по строительным спорам. При этом в суд можно обращаться независимо от причин уклонения заказчика от выплаты полагающейся суммы.
Арбитраж по строительным спорам: при нежелании принимать объект
О возможных проблемах с выплатой денег за проделанную работу может сигнализировать нежелание заказчика подписывать акт сдачи-приемки работы. Решительно действовать необходимо в том случае, если заказчик или его представитель игнорирует телефонные звонки и не приезжает на место расположения объекта по завершению всех работ. Первым делом следует отослать заказчику уведомление о том, что работы завершены и он может приезжать для приемки объекта. При отправлении подобного уведомления указывается адрес, который имеется в договоре. Лучше выбирать такой способ отправки, при котором отправитель сможет убедиться в том, что адресат получил данное уведомление. В соответствии с законодательством, после получения уведомления заказчик не вправе устанавливать отсрочку, если этого не предусматривает контракт.
После того, как будет получено уведомление, подтверждающее, что корреспонденция вручена, можно подписывать акт сдачи-приемки в одностороннем порядке. Конечно, такой способ является не самым оптимальным, но другого выхода из ситуации, когда заказчик не оплачивает работу, нет. Одностороннее подписание актов КС-2 и КС-3 является достаточным действием, чтобы получить оплату за выполненную работу. Однако следует уделить немного внимания вопросу, который касается объема работ.
Арбитраж по строительным спорам: объем работы, соответствующий договоренности
Арбитраж по строительным спорам очень часто разбирает случаи, когда в договоре прописывается конкретный объем работы, а фактически выполненная работа по объему отличается от установленного. Это происходит потому, что планируя и проектируя предстоящее строительство, просто невозможно учитывать все нюансы строительных работ, и это вполне нормально. Для предупреждения возможных проблем, связанных с оплатой, следует тщательно соблюдать допустимые превышения сметы работ. Бывает, что в договоре указывают информацию по поводу максимально возможного превышения, которое не требуется согласовывать с заказчиком. При выходе объема работы за рамки установленных норм или в случае не отображения в договоре, требуется согласование с заказчиком в письменной форме.
Лучше отказаться от устной договоренности - по телефону или при личной беседе, даже если при этом присутствуют свидетели. При обращении в суд по той причине, что заказчик не оплачивает работу, потребуется представить документальные доказательства. Поэтому при превышении объема работ согласовывать такие вопросы лучше посредством почты или путем получения в офисе документа, на котором будут стоять все подписи и печать организации. При не оплате работы, являющейся вынужденной необходимостью, строительство временно приостанавливается, причем вынужденный простой должен будет оплачиваться.
Акты, подписанные в одностороннем порядке. Дальнейшие действия
Акты, которые подписываются без участия заказчика, должны быть ему отправлены так же, как и отправлялось уведомление, подтверждающее то, что работы окончены. В таком случае подрядчик оказывается в выгодном положении, ведь при уклонении от подписания актов, заказчик не вправе будет высказывать свое недовольство по поводу качества выполненных работ, но произвести оплату будет обязан. При этом взыскать с предприятия полагающуюся оплату по объему работ нужно будет в судебном порядке. Решением подобных дел занимается Арбитражный суд Санкт Петербурга. Если заказчик не оплачивает работу, то изначально следует воспользоваться услугами юриста, занимающегося решением споров по строительству. На такой консультации специалист проверит, чтобы присутствовали все необходимые документы, и поможет правильно составить иск.
Можно ли получить деньги, не обращаясь в арбитражный суд?
В соответствии с законодательством подрядчики вправе два раза предупредить заказчика о выполнении работы и в случае игнорирования продать итоги работы. Таким образом возвращая на расчетный счет заказчика разницу между стоимостями сделки и работы на основании сметы. Однако, такой способ применяется на практике редко. Чтобы воспользоваться таким способом, потребуется найти клиентов, которые готовы пойти на такую сделку, причем довольно рискованную. Вот почему самым оптимальным вариантом в случае, когда заказчик не оплачивает работу, будет обращение в Арбитражный суд СПб.
Арбитраж по строительным спорам: разбирательство в судебном порядке
Арбитраж по строительным спорам: намного чаще можно столкнуться с такой ситуацией, когда заказчик не желает принимать строительные работы, нежели, чтобы участники уклонялись от явки в суд. Появление заказчика в суде связано с желанием обжаловать односторонне подписанные акты КС-2 и КС-3. Бывает, что заказчик намерен оспаривать сам заключенный договор подряда, но когда все работы выполнены, то суд склоняется к тому, что заказчик злоупотребляет своими правами. Во время таких разбирательств заказчик может обвинять подрядчиков в том, что те не соблюдали строительные стандарты и использовали материалы низкого качества. Также может привлекаться сторонняя организация для того, чтобы провести экспертизу. Однако, чтобы уклоняться от приема объекта, заказчику необходимо аргументировать свои действия. Если серьезные аргументы отсутствуют, то суд в большинстве случаев становится на сторону подрядчика. Но при подписании договора с государственными структурами суд может поддержать и заказчика.
После вынесения решения в пользу подрядчика ему следует ожидать, когда на счет придут денежные средства. Если же заказчик не оплачивает работу и дальше, то на помощь приходит обеспечительное производство, при котором со счета заказчика списываются средства без распоряжения владельца или арестовывается имущество. Иногда задержки с выплатой связаны с нехваткой средств, что потребует консультации со специалистом и поможет узнать, как будет проводиться процедура, подтверждающая банкротство компании, заказывающей услуги подрядчиков. Иногда возврат денежных средств возможен, если проводится конкурсное производство.
Арбитраж по строительным спорам: в заключение
Подрядчики защищены рядом норм, которые помогают решить Арбитраж по строительным спорам. Однако для их эффективного использования потребуется выполнить пункты, являющиеся очень важными в этом деле:
- Правильно оформить документы;
- выполнить установленные процедуры;
- Проконсультироваться с юристом.
Подрядчики, которые соблюдают такие требования, сводят к минимуму возможность ситуации, когда заказчик не хочет оплатить работу. Соблюдение всех этих пунктов позволит ее быстро решить. И если подойти к такой ситуации ответственно, то заработанные деньги можно вернуть без особых проблем.
Арбитражные юристы и адвокаты:
Помощь опытных юристов по арбитражным спорам. Большой опыт работы, консультации, выезд на переговоры.
Возврат дебиторской задолженности
Возврат дебиторской задолженности через арбитражный суд
Дебиторская задолженность
Дебиторская задолженность организации, арбитраж по взысканию дебиторской задолженности
Иск в арбитражный суд
Составление и анализ арбитражных исков, сбор доказательной базы, ходатайства в арбитраж