Жилищный юрист в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Жилищное право и право собственности
Жилищное право и право собственности – что это такое, как пользоваться своими правами и как их отстоять в случае, если они нарушены.
Жилье не существует в вакууме – вокруг него сразу и неизбежно выстраивается система отношений. Ведь оно располагается не на ничейных необитаемых островах, а на государственной территории, и для комфортной жизни требует отопления, энергоснабжения, наличия коммуникаций и множества других вещей. Поэтому владелец жилья так или иначе контактирует с государственными организациями, которые все это обеспечивают. Помимо этого, есть множество третьих лиц, с которыми собственник дома или квартиры тоже будет неизбежно взаимодействовать – соседи, родственники, покупатели, наследники. И во всем этом возможны проблемные ситуации, конфликты и споры.
Чтобы не превращать все эти отношения в хаос с непредсказуемыми последствиями, была выработана система правил, которым должны подчиняться все участники этих отношений. Именно так появилось жилищное право и право собственности как составная его часть. И главными моментами, которые рассматривает эта область права, становятся обязанности участников жилищных отношений и права, которые им предоставлены.
Что регулирует и защищает жилищное право и право собственности?
В центре системы отношений, которую регулирует и защищает жилищное право и право собственности, находятся три вида объектов такой собственности:
- Во-первых, это комната, причем комната изолированная, но при этом сообщающаяся с теми местами, которые предназначены для общего пользования, т.е. с кухней, санузлом и прочими помещениями, либо с внешними по отношению к постройке местами, т.е. участками земли, дворовыми пространствами или улицами. Располагаться такая комната может не только в квартирах, но и в домах и, естественно, в общежитиях.
- Во-вторых, это квартира в составе дома. Это помещение изолировано изначально и уже содержит все, что нужно для проживания;
- В-третьих, это частный или загородный дом.
Разумеется, для каждого из этих типов есть современные вариации, но все они сводятся к одному из этих трех вариантов.
Для того, чтобы стать собственником любого из этих помещений, нужно соответствующее основание: его нужно либо купить, либо получить по наследству, в качестве дара или в результате обмена. И тогда ставший собственником человек получает определенный объем прав собственности и такой же определенный объем обязанностей.
Основных прав у собственника жилья три: он может распоряжаться своей недвижимостью, он может ею владеть и он может ею пользоваться на свое усмотрение. Т.е. хочется ему продать квартиру – он ее продает, хочет он в ней жить – он так и делает, хочет сдавать в аренду – это тоже его право.
В соответствии с правами жилищное право и право собственности возлагают на собственника и три группы обязанностей: он должен оплачивать налоги и платежи по представляемым ему услугам, он должен поддерживать свою собственность в жилом состоянии и он при веем при этом должен соблюдать права своих соседей.
Права и обязанности в реальной практике
Жилищное право предназначено для того, чтобы обеспечить собственнику выполнение его прав и обеспечить выполнение собственником своих обязанностей. Примером работы жилищного права может послужить очень необычная и очень наглядная ситуация.
Не ожидавший подвохов от жизни питерский гражданин С. жил один. Поэтому когда он отправлялся в обычные для его работы командировки, квартира пустовала. И после возвращения из очередной поездки С. очень сильно удивился, когда не смог открыть собственную дверь своим ключом. Оказалось, что в его отсутствие его дальний родственник, не имеющий, к слову, прав на проживание в этом месте, занял квартиру, объявил себя ее владельцем и сменил замки. Гражданин С. обратился в полицию и судебные инстанции, которые, опираясь на жилищное право и право собственности, восстановили законное положение вещей и вернули С. его законное жилье.
Лучший помощник в жилищных вопросах – компетентный адвокат
Когда вам понадобится успешно разрешить любой жилищный спор или проблему, то идеальным помощником в этом вопросе окажется именно опытный жилищный адвокат, который досконально знает жилищное право и право собственности и сможет эффективно помочь вам разрешить трудность.
Помощь жилищного юриста:
Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.
Жилищный юрист
Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры
Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры
Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты