---

Жилищные алименты

Не секрет, даже семьи распадаются очень часто. И последствия порой печальны: женщина (или мужчина), не имеющая собственного жилья или средств на то, чтобы его арендовать, может оказаться без кола и двора вместе с ребенком. А экс-супруги очень часто платят алименты только с «белой» зарплаты, которая существенно ниже, чем реальный доход. Понятно, что такие выплаты очень малы.

Закон о жилищных алиментах

Чтобы поддержать мать и ребенка в такой сложной ситуации, Правительство нашей страны еще в прошлом году предложило Думе новый законопроект, предусматривающий так называемые «жилищные алименты». Новшество было одобрено, и 6 февраля Путин В.В. подписал закон о внесении изменений в Семейный кодекс РФ, а именно в статью 86.

---

---

Алименты по действующему законодательству

Сегодня в семейном законодательстве понятия «жилищные алименты» нет. Правда, некоторую гарантию предоставляет Жилищный кодекс РФ, в части 4 статьи 31 которого указано, что собственник квартиры (дома) обязан обеспечить жилплощадью бывших членов своей семьи. Но только в том случае, если:

• - У бывшей жены и ребенка нет правовых оснований для покупки другого жилья или пользования им;
• - Материальное положение экс-супруги не дает ей возможности обеспечить себя и детей жилплощадью.

Если при соблюдении этих условий собственник чинит препятствия для пользования своим жильем после развода, у нуждающегося родителя есть право через суд потребовать у него предоставления другого помещения для проживания.

Семейный кодекс дает определение понятия «дополнительные алименты». Их можно получить в том случае, если выплат другого родителя недостаточно для покрытия всех расходов, связанных с содержанием ребенка. Взыскание алиментов на жильё возможно в следующих ситуациях:

• - Ребенок страдает тяжелой болезнью или увечьем;
• - Ему требуется уход сиделки, няни, медсестры и т.п.;
• - Иные обстоятельства.

Последний пункт стал причиной многочисленных сложностей. Теоретически, он дает возможность истребовать жилищные алименты, но в судебной практике это большая редкость. Обычно суд выносит решение о назначении дополнительных алиментов только при наличии у ребенка проблем со здоровьем.

По другим основаниям требуется внушительная доказательственная база, да и то не всегда дело увенчивается успехом. Известны случаи, когда судьи отказывали в иске о дополнительных выплатах даже детям-инвалидам, поскольку по их мнению пенсии по инвалидности и уже уплачиваемых алиментов оказывалось достаточно для содержания ребенка.

Важно! Истцу следует адекватно и разумно рассчитывать сумму дополнительных алиментов, а также объективно оценивать материальное положение бывшего супруга. Если после осуществления всех присужденных выплат доход алиментообязанной стороны не дотягивает даже до прожиточного минимума, суд вряд ли увеличит содержание.

---

---

Новые жилищные алименты

В соответствии с новым законом «жилищные алименты» будут целенаправленно выделены в дополнительных расходах. Статья 86 Семейного кодекса будет иметь вид:

«При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства)»

Алименты на жилье можно будет взыскать в том же порядке, что и прочие виды дополнительного содержания. При вынесении судом решения будут учитываться все обстоятельства, имеющие значение для дела в конкретной ситуации.

При назначении выплат в первую очередь должен соблюдаться принцип равенства интересов плательщика и получателя. Поэтому на жилищные выплаты можно будет рассчитывать при наличии следующих условий:

• - Алиментообязанный является трудоспособным;
• - У ребенка, нуждающегося в жилье и родителя, проживающего совместно с ним, в собственности не имеется иного пригодного для жилья помещения;
• - Сложное материальное положение стороны, с которой остался ребенок, не позволяющая приобрести ил арендовать жилье.

Важно! Если у матери и ребенка имеется право пользования жилплощадью (например, если они прописаны у бабушки), то размер алиментных выплат увеличен не будет.

Особого внимания требует разъяснение термина «пригодное для жилья помещение». Скорее всего, условия пригодности станут ясны из судебной практики. Сегодня причины для признания помещения непригодным установлены Постановлением Правительства №47 от 28 января 2006 г. К ним относится:

• - Износ здания, снижение его прочности, устойчивости и надежности;
• - Изменение показателей микроклимата внутри помещения, вследствие чего ухудшились санитарно-эпидемиологические и гигиенические требования (высокий уровень шума, большая концентрация в воздухе вредных веществ и/или бактерий и т.п.);
• - Повреждения строения в результате чрезвычайных ситуаций;
• - Местонахождение жилья в зоне вероятных разрушений при авариях природного или техногенного характера (оползень, обвал, землетрясение пр.), и усовершенствовать конструкцию дома не представляется возможным.

---

---

---

Как получить жилищные алименты

Способов взыскания компенсации за жилье существует 2, так же, как и для обычных алиментных выплат:

1. Нотариально заверенное соглашение между родителями. Этот документ наделен законом силой исполнительного листа и не подлежит одностороннему расторжению. Поэтому если родитель вдруг «передумал» платить, другая сторона вправе обратиться в суд.
2. Судебное разбирательство. Истец подает исковое заявление в районный суд по своему месту жительства или по месту регистрации ответчика. Требованиями могут выступать установление ежемесячного платежа, единовременной выплаты или возмещение будущих расходов. Все изложенное требуется обосновать и подтвердить соответствующими документами (договором аренд квартиры, квитанций на оплату коммунальных услуг, ипотечным договором и т.п.).

Важно! Суд вправе снизить заявленную сумму с учетом материального и семейного положения лица, обязанного платить алименты. Если у него также отсутствует собственная жилплощадь, он нетрудоспособен или имеет двух и более детей в новом браке, процесс получения дополнительных выплат усложнится.

Возможные затруднения реализации законопроекта

Уже сейчас можно предположить, что введение изменений на практике будет сопряжено с определенными сложностями. Среди наиболее очевидных затруднений можно выделить:

1. Определение нормы метража, достаточного для проживания взрослого родителя и ребенка;
2. Расчет предельной стоимости арендованного жилья на основании средней рыночной платы в регионе;
3. Выработка единых правил оценки материального положения алиментообязанной стороны;
4. Принятие мер по выявлению теневых денежных поступлений лиц, обязанных платить жилищные алименты;
5. Установление санкций за уклонение от выплаты данного вида содержания;
6. Пресечение попыток манипулирования получателями средств.

В настоящее время в нашей стране реализуется программа государственной политики, направленная на поддержку семей, а также на защиту прав и законных интересов детей, в том числе в области их финансового обеспечения. В соответствии с этими принципами вводится новый вид алиментных выплат. Изменения вступят в силу в ближайшее время. Есть все основания полагать, что они на самом деле решат такую неприятную ситуацию, как отсутствие у детей и их матерей (отцов) пригодной для проживания жилплощади после развода.

---

---