Жилищный юрист

Жилищный юрист в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

8-911-135-08-21


Как написать заявление о признании дома аварийным

Как написать заявление о признании дома аварийным

Как составить грамотное заявление о признании дома аварийным и куда его подавать.

Дом может быть возведен по всем правилам строительного искусства - и верно прослужит своим жильцам десятки лет. Но даже сверхнадежная постройка с течением времени ветшает и в итоге превращается в аварийную. Разумеется, муниципалитеты не оставляют этот процесс на самотек и периодически проводят соответствующие проверки. Однако может случиться и так, что такая проверка была формальной или просто давно не проводилась. В этом случает потребуется подготовить соответствующее заявление о признании дома аварийным и подать его в местную административную структуру или специализированную комиссию. Как именно это следует делать - мы сейчас и расскажем.


Ведущий адвокат по гражданским делам

Консультации, защита в суде

Ирина Леонидовна Урадовских - адвокат по таким делам, как земельные споры, споры по недвижимости, споры с застройщиками, медицинские споры, дела по банкротству, дела по разделу имущества, споры по детям, все виды жилищных споров.



Задайте вопрос адвокату!

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-911-135-08-21 жилищный юрист в СПб

Когда вам потребуется написать заявление о признании дома аварийным?

Если вы считаете, что дом дошел до аварийного состояния - то в любой момент. В этом деле нет устанавливаемых законодательством конкретных сроков или временных ограничений - это всегда ситуативный документ. Помнить здесь нужно только об одной тонкости: такое заявление - это форма коллективного обращения, и если собственники жилых помещений дома недавно такое заявление уже подавали - делать это снова нет никакого смысла. Но если прошел уже значительный промежуток времени и на предыдущее заявление не последовало абсолютно никакой реакции - нужно обязательно о себе напомнить.

Как правильно написать заявление о признании дома аварийным?

Как правильно написать заявление о признании дома аварийным? Правильное написание означает, что в документе нужно указать определенную информацию, которая включает:

  1. - Правильное наименование той структуры, куда будет подаваться составленное заявление. Если действует специализированная комиссия - указывается она, если ее в вашем населенном пункте не существует - пишется название местной администрации;
  2. - Информацию о заявителе;
  3. - Точный адрес дома, который по вашему мнению находится в аварийном состоянии и нуждается в проверке;
  4. - Список всех прилагаемых к заявлению документов;
  5. - Подписи жильцов дома, которые подают заявление. Идеальным был бы вариант, когда бумагу подпишут абсолютно все собственники, но если реализовать это не получается - вполне достаточно одной семьи.
Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-911-135-08-21 жилищный юрист в СПб

Адвокат по жилищным вопросам

Какие документы следует прилагать?

В этом вопросе следует учитывать тот факт, что значительный объем полномочий в отношении программы по расселению жильцов аварийных построек делегирован региональным властям. Это на практике означает, что точный перечень бумаг будет отличаться от места к месту. Поэтому можно обрисовать только приблизительный список документов, в который скорее всего войдут:

  • - Документы, удостоверяющие личности подписавших (как правило - паспорта);
  • - Копии правоустанавливающих бумаг;
  • - Свежая выписка из ЕГРН;
  • - Подтверждения аварийного состояния постройки.

Обычно вопросы вызывает последний пункт - как минимум потому, что собирать такие подтверждения должны не жильцы дома, а специалисты, которые в силу опыта и образования могут проводить соответствующие проверки. Однако следует понимать, что в реальных ситуациях для принятия решения об аварийности подтверждения запрашивают не у специалистов, а именно у жильцов. Расходы на это никто компенсировать не будет, поэтому найм специалистов обычно не окупается, но привести письменные факты вполне можно. Чем больше аварийности и невыносимости для проживания будет фигурировать в заявлении и приложениях - тем быстрее ответственные лица примут нужное решение.

Кто должен подписывать заявление о признании дома аварийным?

Право поставить подпись под таким заявлением есть у двух категорий граждан. Это:

  • - Собственники квартир в проблемной постройке;
  • - Арендаторы таких квартир.

Полезно помнить, что когда разговор идет об арендаторах, то подразумеваются не те, кто живет в квартирах этого дома, а те, кто оформили договор соцнайма. Любые арендаторы квартир физических лиц в расчет приниматься не будут.

Куда подавать заявление о признании дома аварийным?

Зависит от конкретики вашего населенного пункта:

  1. В некоторых городах функционирует специальная комиссия, в компетенции которой входит определение аварийного состояния построек. Если такая комиссия есть - заявление подается именно туда;
  2. При отсутствии комиссий заявления подаются в местную администрацию.

Если вы достоверно не знаете, есть ли в городе комиссия или нет, подавайте заявление в администрацию - там его перешлют целевой структуре, если потребуется.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-911-135-08-21 жилищный юрист в СПб

Сроки рассмотрения заявления о признании дома аварийным

Сроки рассмотрения заявления о признании дома аварийным. Эти сроки будут зависеть от многих факторов, в числе которых:

  • - Уровень загруженности местной администрации;
  • - Внутренние нормативы;
  • - График работы комиссий;
  • - Скорость работы предоставляющих свои отчеты специалистов.

Можно наметить примерную судьбу заявления и по ней определить предполагаемые сроки:

  • - Само заявление будет рассматриваться сравнительно недолго – это займет от пяти дней до одного месяца;
  • - Формирование комиссии и ее работа по проверке постройки займет еще месяц;
  • - Документ, обобщающий работу комиссии, поступает в местную администрацию – и ее работники в течение месяца должны принять на его основании собственное решение, о котором оповещаются жильцы.

Если решение оказалось положительным, то дом ставится в существующую очередь на расселение. А дальше все зависит уже от места в очереди и скорости постройки нового жилья – и занимает от нескольких дней до нескольких лет.

В случае несогласия жителей дома с решением о том, что постройка не признается аварийной, или с длительностью ожидания переселения, собственники могут подавать исковое заявление в судебную инстанцию и таким способом добиваться признания аварийности и ускорения переселения. Обычно вполне достаточно нескольких истцов, но, как практически и всегда, коллективный иск оказывается более серьезным и поэтому – более результативным.

Такое заявление о признании дома аварийным должно включать:

  1. Сведения об истцах и ответчике;
  2. Компактное, но при этом полное описание возникшей проблемы;
  3. Доказательства правоты заявителей;
  4. Конкретные требования к местной администрации;
  5. Дата и подписи.

Никогда не следует забывать, что у программы переселения есть как минимум два слабых места:

  • - Отсутствуют четкие формулировки;
  • - Много региональных различий.

Эти два момента серьезно снижают возможности жильцов проблемной постройки добиться соблюдения своих абсолютно законных прав. Именно поэтому настолько полезной и результативной оказывается помощь жилищного юриста Законного Права, который проконсультирует в отношении важных для вас вопросов и поможет добиться того, что вам полагается по праву.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-911-135-08-21 жилищный юрист в СПб

Жилищное право:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в делах по улучшению жилищных условий, получению субсидий, разрешение споров по получению субсидий

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге