---

Как написать заявление о признании дома аварийным

Как составить грамотное заявление о признании дома аварийным и куда его подавать.

Дом может быть возведен по всем правилам строительного искусства - и верно прослужит своим жильцам десятки лет. Но даже сверхнадежная постройка с течением времени ветшает и в итоге превращается в аварийную. Разумеется, муниципалитеты не оставляют этот процесс на самотек и периодически проводят соответствующие проверки. Однако может случиться и так, что такая проверка была формальной или просто давно не проводилась. В этом случает потребуется подготовить соответствующее заявление о признании дома аварийным и подать его в местную административную структуру или специализированную комиссию. Как именно это следует делать - мы сейчас и расскажем.

---

---

Когда вам потребуется написать заявление о признании дома аварийным?

Если вы считаете, что дом дошел до аварийного состояния - то в любой момент. В этом деле нет устанавливаемых законодательством конкретных сроков или временных ограничений - это всегда ситуативный документ. Помнить здесь нужно только об одной тонкости: такое заявление - это форма коллективного обращения, и если собственники жилых помещений дома недавно такое заявление уже подавали - делать это снова нет никакого смысла. Но если прошел уже значительный промежуток времени и на предыдущее заявление не последовало абсолютно никакой реакции - нужно обязательно о себе напомнить.

Как правильно написать заявление о признании дома аварийным?

Как правильно написать заявление о признании дома аварийным? Правильное написание означает, что в документе нужно указать определенную информацию, которая включает:

1. - Правильное наименование той структуры, куда будет подаваться составленное заявление. Если действует специализированная комиссия - указывается она, если ее в вашем населенном пункте не существует - пишется название местной администрации;
2. - Информацию о заявителе;
3. - Точный адрес дома, который по вашему мнению находится в аварийном состоянии и нуждается в проверке;
4. - Список всех прилагаемых к заявлению документов;
5. - Подписи жильцов дома, которые подают заявление. Идеальным был бы вариант, когда бумагу подпишут абсолютно все собственники, но если реализовать это не получается - вполне достаточно одной семьи.

---

---

Какие документы следует прилагать?

В этом вопросе следует учитывать тот факт, что значительный объем полномочий в отношении программы по расселению жильцов аварийных построек делегирован региональным властям. Это на практике означает, что точный перечень бумаг будет отличаться от места к месту. Поэтому можно обрисовать только приблизительный список документов, в который скорее всего войдут:

• - Документы, удостоверяющие личности подписавших (как правило - паспорта);
• - Копии правоустанавливающих бумаг;
• - Свежая выписка из ЕГРН;
• - Подтверждения аварийного состояния постройки.

Обычно вопросы вызывает последний пункт - как минимум потому, что собирать такие подтверждения должны не жильцы дома, а специалисты, которые в силу опыта и образования могут проводить соответствующие проверки. Однако следует понимать, что в реальных ситуациях для принятия решения об аварийности подтверждения запрашивают не у специалистов, а именно у жильцов. Расходы на это никто компенсировать не будет, поэтому найм специалистов обычно не окупается, но привести письменные факты вполне можно. Чем больше аварийности и невыносимости для проживания будет фигурировать в заявлении и приложениях - тем быстрее ответственные лица примут нужное решение.

Кто должен подписывать заявление о признании дома аварийным?

Право поставить подпись под таким заявлением есть у двух категорий граждан. Это:

• - Собственники квартир в проблемной постройке;
• - Арендаторы таких квартир.

Полезно помнить, что когда разговор идет об арендаторах, то подразумеваются не те, кто живет в квартирах этого дома, а те, кто оформили договор соцнайма. Любые арендаторы квартир физических лиц в расчет приниматься не будут.

Куда подавать заявление о признании дома аварийным?

Зависит от конкретики вашего населенного пункта:

1. В некоторых городах функционирует специальная комиссия, в компетенции которой входит определение аварийного состояния построек. Если такая комиссия есть - заявление подается именно туда;
2. При отсутствии комиссий заявления подаются в местную администрацию.

Если вы достоверно не знаете, есть ли в городе комиссия или нет, подавайте заявление в администрацию - там его перешлют целевой структуре, если потребуется.

---

---

Сроки рассмотрения заявления о признании дома аварийным

Сроки рассмотрения заявления о признании дома аварийным. Эти сроки будут зависеть от многих факторов, в числе которых:

• - Уровень загруженности местной администрации;
• - Внутренние нормативы;
• - График работы комиссий;
• - Скорость работы предоставляющих свои отчеты специалистов.

Можно наметить примерную судьбу заявления и по ней определить предполагаемые сроки:

• - Само заявление будет рассматриваться сравнительно недолго – это займет от пяти дней до одного месяца;
• - Формирование комиссии и ее работа по проверке постройки займет еще месяц;
• - Документ, обобщающий работу комиссии, поступает в местную администрацию – и ее работники в течение месяца должны принять на его основании собственное решение, о котором оповещаются жильцы.

Если решение оказалось положительным, то дом ставится в существующую очередь на расселение. А дальше все зависит уже от места в очереди и скорости постройки нового жилья – и занимает от нескольких дней до нескольких лет.

В случае несогласия жителей дома с решением о том, что постройка не признается аварийной, или с длительностью ожидания переселения, собственники могут подавать исковое заявление в судебную инстанцию и таким способом добиваться признания аварийности и ускорения переселения. Обычно вполне достаточно нескольких истцов, но, как практически и всегда, коллективный иск оказывается более серьезным и поэтому – более результативным.

Такое заявление о признании дома аварийным должно включать:

1. Сведения об истцах и ответчике;
2. Компактное, но при этом полное описание возникшей проблемы;
3. Доказательства правоты заявителей;
4. Конкретные требования к местной администрации;
5. Дата и подписи.

Никогда не следует забывать, что у программы переселения есть как минимум два слабых места:

• - Отсутствуют четкие формулировки;
• - Много региональных различий.

Эти два момента серьезно снижают возможности жильцов проблемной постройки добиться соблюдения своих абсолютно законных прав. Именно поэтому настолько полезной и результативной оказывается помощь жилищного юриста Законного Права, который проконсультирует в отношении важных для вас вопросов и поможет добиться того, что вам полагается по праву.

---

---