затопили квартиру

5 простых действиий, если затопили квартиру

Что нужно сделать собственнику, если соседи затопили квартиру. Нужно сделать пять шагов, и вы их можете сделать самостоятельно, или с нашей помощью, чтобы в полной мере возместить свой ущерб от залива квартиры.

В любом случае, можете позвонить к нам на горячую линию, в шоковой ситуации, обнаружив потоп в квартире, люди нуждаются в поддержке юриста. Мы готовы проконсультировать вас по телефону или взять на себя все правовые вопросы, если у вас будет в том нужда.

Первый шаг если затопили квартиру

Первое что мы советуем сделать, сразу же, как только вы обнаружили залив квартиры, сделать несколько фотографий причинённого вам ущерба или видео съемку.

Это необходимо сделать, чтобы чтобы зафиксировать ваш ущерб и состояние квартиры сразу же после залива. Впоследствии ущерб от залива будет выглядеть несколько иначе:

  • - высохнут стены,
  • - высохнут вещи,
  • - частично уйдёт разбухание пола и мебели,
  • - часть вещей вы замените сразу же, потому что вам нужно как-то жить в этой квартире, пользоваться вещами и жилой площадью без ущерба для здоровья детей и своего. То есть вы наведёте порядок и впоследствии доказать разрушительную картину залива будет невозможно.

Итак, не забудьте сделать фотографии и видео съемку.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Бесплатные консультации юристов Санкт-Петербурга по заливу квартиры и другим жилищным вопросам

соседи затопили квартиру

Второй шаг при заливе квартиры

Второе важное действие, если затопили квартиру – получить акт осмотра после залива квартиры, установить факт залива квартиры. Вы должны немедленно, как обнаружите залив квартиры, вызвать из управляющей компании сотрудников, чтобы составить акт осмотра после залива. По закону вы можете требовать выезда сотрудника управляющей компании сразу же, управляющая компания должна выдать вам документ в течение 12 часов. Телефон управляющей компании вы можете узнать из ваших квитанций, по которым вносится квартирная плата. Позвоните в центральный офис, объясните, что случилось и потребуйте немедленного выезда к вам.

Сотрудники управляющей компании проведут осмотр квартиры после залива. И выдадут вам акт на руки. Этот документ может называться:

  • - "акт осмотра квартиры",
  • - "акт о протечке",
  • - "акт о затоплении".

Шаг три

После залива квартиры нужно оценить ущерб от залива при помощи специальных служб. Найдите в интернете организацию, которая сделает оценку ущерба после затопления квартиры. Эти организации имеют лицензии и сертификаты на проведение подобных работ. Договоритесь о приезде экспертов к вам, результатом через несколько дней будет документ – это объемный отчёт об оценке ущерба после залива квартиры. Он содержит таблицы с подтверждениями ущерба – фотографии, он содержит таблицы с со сметой ущерба, он содержит копии документов оценочночной компании, в которых подтверждается, что компания имеет разрешение и квалификацию на проведение оценки.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Бесплатные консультации юристов Санкт-Петербурга по заливу квартиры и другим жилищным вопросам

Шаг четыре при заливе квартиры (его лучше делать с помощью жилищного юриста)

Итого, вы имеете на руках два важных документа – акт о заливе квартиры и акт оценки ущерба. Теперь вы можете мотивированно написать претензию виновнику залива. Отвлечемся на то, как определить виновника залива:

Виновником залива квартиры будет либо ваша Управляющая компания либо ваши соседи. В зависимости от того, почему произошёл залив. Вкратце поясним:

управляющая компания виновата в заливе если:

  1. по какой-то причине был повреждён стояк холодной или горячей воды,
  2. был повреждён запирающий кран на стояке,
  3. произошёл разрыв батареи,
  4. был залив квартиры из-за дождя, была протечка воды с крыши или с фасада здания,
  5. так же, управляющая компания виновна в заливе если вас залило водами из канализации (например, вода пошла из унитаза).

виновниками залива были ваши соседи, если:

  1. у них лопнул шланг стиральной машины или посудомойки,
  2. если у ваших соседей в квартире лопнула труба, проложенная между стенами квартиры для разводки воды,
  3. сорвался или пришел в негодность полотенцесушитель,
  4. сломался кран на кухне или в ванной,
  5. если соседи забыли закрыть кран в ванной или на кухне.

Зная ситуацию, из-за чего произошёл залив вашей квартиры, напишите претензию либо к управляющей компании либо к вашим соседям. Изложите суть проблемы, потребуйте возместить вам ваш ущерб согласно экспертизе оценки ущерба. К вашему письму приложите копии акта заливе квартиры и копию экспертизы ущерба.

Наши жилищные юристы и адвокаты по жилищным вопросам помогут вам составить претензию и грамотно подать её вашим соседям или в управляющую компанию. Юридическая консультация по жилищному праву работает и по телефону и в офисе, просто запишитесь к нам на приём.

Задайте вопрос юристу!

Юрист по недвижимости

Пятый шаг при заливе квартиры

Если виновник залива отказался платить в добровольном порядке, нужно подавать в суд. Наши жилищные юристы адвокаты имеют большой опыт взыскания денег с ответчика по заливу квартиры. Мы знаем, что скорее всего в суде будет "битва", особенно если речь идёт о возмещении вам большой суммы денежных средств.

Не сделайте ошибки на этом этапе, обязательно проконсультируйтесь в хорошей юридической консультации и определите для себя, сможете ли вы самостоятельно ввести процесс в суде, возможно, вы поймёте, что вам будет проще и выгодее нанять юриста, кторый докажет в суде вашу правоту, утвердит сумму ущерба и мотивированно ответит на все возражения вашего ответчика, а по результату вы вернёте и сумму ущерба и сумму вашей оплаты за услуги юриста. В каждом иске мы отдельным требованием прописываем, о том что ответчик возмещает вам сумму ваших судебных расходов. Это значит, что деньги, потраченные вами на экспертизу и на услуги юриста который защищал вас в суде будут также взысканы с вашего ответчика, виновника в заливе квартиры!

+7 (812) 904-34-26 Бесплатные консультации юристов Санкт-Петербурга по заливу квартиры и другим жилищным вопросам

Жилищное право:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в делах по улучшению жилищных условий, получению субсидий, разрешение споров по получению субсидий

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге