Жилищный юрист в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Выселение из квартиры из-за неуплаты
Выселение из квартиры из-за неуплаты коммунальных платежей или выселение из-за неуплаты аренды - крайняя мера, направленная на пресечение нарушения и взыскание убытков. Выселение собственников жилья возможно только при судебном решении. Выселение из квартиры из-за неуплаты нанимателей жилья может быть процедурой простой - зависит от договора найма.
Сегодня не каждому под силу приобрести собственное жилье, ведь цены иногда просто зашкаливают. Прежде, чем совершить сделку по покупке квартиры, нужно особо тщательно проверить понравившееся жилье на юридическую чистоту документов, по возможности просчитать все возможные варианты, чтобы избежать рисков потерять купленное недвижимое имущество. Ошибка может стать роковой – можно лишиться квартиры, даже если при покупке с документами было все нормально. Довольно частой причиной утраты жилья является неуплата за коммунальные услуги или плата за съём жилья.
В каком случае возникает риск выселения из квартиры из-за неуплаты?
Потерять жилье может любой собственник, иногда по независящим от него причинам. Случаи утери жилья могут произойти в результате стихийного бедствия, пожара, мошеннических действий в отношении конкретного объекта недвижимости. Существует еще одна причина – житель квартиры не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного периода. Это происходит, в основном, при отсутствии необходимой для ежемесячной оплаты денежной суммы, от забывчивости. Но достаточно часто мы имеем дело со злостными неплательщиками, которые не считают нужным оплачивать приходящие квитанции. В этом случае жильца могут выселить через суд.
Конечно, выселение из квартиры из-за неуплаты – крайняя мера, однако иногда ею пользуются. Это может произойти, если оплаты за жилье нет более полугода, при этом долг государству составляет более 50 тыс. рублей. Что ожидает жильца после выселения? Скорее всего, его через суд поселят в общежитие или коммунальную квартиру, а сам объект недвижимости будут продавать с молотка.
Выселение из квартиры из-за неуплаты – крайняя мера
Государство не всегда имеет возможность вселить жильца в другое жилье. Причина очень банальна – объектов такого типа очень немного. Поэтому гораздо выгоднее найти компромисс с неплательщиком. Выселение – крайняя мера.
Если жилье приватизировано, ситуация с выселением будет складываться по-иному. Решающим фактором будет наличие у собственника другого жилья. Если оно имеется, то собственника выселяют по решению суда. Если же дополнительной жилплощади нет, то выселение не предусмотрено. Однако, для взыскания долга по квартплате, суд может провести опись движимого имущества и реализовать его с помощью аукциона.
Согласно жилищному кодексу, выселение из квартиры производится в том случае, когда недвижимость не приватизирована, долг собственника за коммунальные услуги копится более полугода. Выселение из-за неуплаты производится через суд, причем наниматели заключают новый договор социального найма. Что касается норм предоставляемого после выселения жилья, они соответствуют нормам, предусмотренным для вселения в общежитие.
Существует также вариант потери жилой площади из-за долгов по ипотечному кредиту. При этом банк изымает квартиру в счет долга по ипотеке. Чтобы избежать этого, при появлении просрочки и невозможности платить кредит, нужно незамедлительно обратиться в банк с просьбой об отсрочке.
Уезжая надолго, заморозьте платежи!
Иногда получается так, что жилец на длительный срок покидает квартиру, при этом забывает о том, что коммунальные услуги нужно оплачивать в том же объеме. При необходимости покинуть жилье на несколько месяцев, нужно обратиться в управляющую компанию, чтобы платежи были «заморожены». Иначе долг с каждым месяцем будет накапливаться, и жилец рискует после возвращения получить решение суда о выселении.
По большому счету, выселение из квартиры из-за неуплаты – достаточно редкая мера по отношению к недобросовестному собственнику. Государственные органы прибегают к нему в крайнем случае, если собственник не реагирует на предписания и предупреждения. Нанимателям социального жилья обязательно дается срок на устранение долга, также существует возможность отсрочки уплаты за жилье. Однако, чтобы избежать многих проблем, лучше не затягивать с оплатой коммунальных платежей и не накапливать долги.
Выселение из квартиры за долги ЖКХ
Возможно ли выселение из квартиры за долги по коммунальным услугам? Теоретически – да. На практике такое выселение возможно при некоторых условиях.
Помощь жилищного юриста:
Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.
Жилищный юрист
Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры
Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры
Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты