Жилищный юрист в Новосибирске

- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!

Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

Как выселить квартирантов, если нет договора аренды?

Как выселить квартирантов, если нет договора аренды? - юридическая консультация и помощь жилищного юриста в суде.

Любой собственник жилого помещения, например, комнаты, квартиры, дома - имеет право сдать свое жилье в аренду и получить доход. Чтобы процедура была законна, необходимо оформить все условия и договоренности документально. Только в этом случае к возможным конфликтам и спорам можно применить букву закона, так как обе стороны защищены на правовом уровне взаимоотношений.

В том числе проблема или спор между владельцем недвижимости и квартирантами может появиться из-за несогласия квартирантов выехать из жилья.

Как выселить квартирантов, если нет договора аренды?

Обязанность содержать жилое помещение в должном состоянии лежит на его владельце. Даже если в квартире собственник не проживает, а живут квартиранты, обязанности собственника не отменяются. Плата за коммунальные услуги, требование о возмещении ущерба от залива квартиры соседей, требование соблюдать режим тишины, требование не причинять вред дому, не разрушать его, не использовать жилье ни в каких иных целях кроме как проживание в нем - все эти требования предъявляются к собственнику жилья!

Если владелец квартиры, у которого есть устные договоренности с кавртирантами о проживании их в квартире по причине нарушения договоренностей между ними или по причине порчи квартиры или по любой иной причине потребовал от граждан освободить его жилье и переехать, его требование должно быть удовлетворено в самое кратчайшее время.

При расторжении устного соглашения квартиранты должны понимать, что они обязаны срочно покинуть жилье (если не удалось договориться с собственником о разумном временном сроке, который тот даст им на поиск другого жилья).

Как это было бы, если бы договор аренды был?

При действующем договоре аренды помещения, квартиранты были бы защищены законом от произвольных требований собственника жилья. У договора аренды есть срок действия, на который квартиранты могут рассчитывать и отказать собственнику в требовании съехать, если тот внезапно потребовал освободить квартиру без веских оснований.

Если нет договора аренды...

Как выселить квартирантов, если нет договора аренды? Легко! При отсутствии договора арендаторы беззащитны перед требованием о выселении из квартиры. Им могут предъявить: