Вселение гражданина

Вселение гражданина в жилое помещение, основания и документы для вселения

В ситуации, когда необходимо произвести вселение граждан на какую-либо жилплощадь, требуется документальное подтверждение, дающее правовое обоснование на заселение.

Согласно действующим правовым положениям Жилищного и Гражданского кодексов, а также Семейного кодекса РФ, необходимо предоставить документы для вселения.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультация юриста по вселению в Санкт-Петербурге, помощь опытного юриста

Вселение в квартиру

Временное вселение

В случае, когда это временное вселение гражданина, потребуется такой пакет:

  1. Договор о найме жилплощади, либо о коммерческом найме, договор о передаче в пользование жилплощадью определенное ограниченное время, арендный (субарендный) договор;
  2. Заявление лица, предоставляющего жилплощадь по согласованию с владельцем, съемщиком и проживающих постоянно со съемщиком людей;
  3. Согласие, предоставленное в письменной форме
    1. Владельца (владельцев) жилплощади на правах частной собственности жилья, куда происходит вселение гражданина;
    2. Владельца (владельцев) жилья, когда заселение происходит в арендуемую жилплощадь;
    3. Управляющей администрации ЖК или ЖСК для сдачи в найм жилья, когда заселение происходит в занимаемую участником кооператива жилплошадь (в том случае, когда он не собственник этой жилплощади);
    4. Попечительских и опекунских органов в случае вселения гражданина в жилье, находящееся под надзором этих органов;
    5. Предприятия, учреждения, когда вселение гражданин происходит на жилплощадь фонда или общежития, находящиеся под их управлением.
Вселение человека в квартиру

Заселение на обозначенный срок в жилье, находящееся в муниципальной или госсобственности, проводится по уведомлению наймодателя, отправленного предварительно, с соблюдением необходимых договорных обязательств и временных сроков, соответственно действующих правовых норм РФ.

Вселение в муниципальную квартиру

Если это вселение гражданина на жилплощадь в соответствии с местом проживания, находящуюся в муниципальной или госсобственности, то понадобятся следующие документы для реализации его жилищного права:

  1. Ордер, дающий право на заселение, выданный организациями, управляющими жилфондом Санкт-Петербурга или муниципальной администрацией, Управлением по делами Российского президента, Ленинградской областной квартирно-эксплуатационной частью;
  2. Договор о найме, социальном или коммерческом найме;
  3. Выписку из постановления городского или областного исполкома об осуществлении опеки или попечительства с обозначением места, где проживает поселяющийся гражданин;
  4. Письменное согласие с нанимателем и согласие с членами семьи, проживающими на жилплощади, достигшими совершеннолетия, включая и бывших, но продолжающих жить на данной жилплощади, о заселении родственников.

Вселение граждан в помещение, являющееся собственностью муниципальной или госсобственностью, проводится по согласованию с наймодателем соответственно действующим правовым нормам жилплощади на одного проживающего, исключение составляют муж (жена) и потерявшие трудоспособность родители.

Вселение в частную квартиру

Вселение в частную квартиру

В случае, когда вселение граждан происходит на жилплощадь, которой владеет лицо на правах частной собственности, то понадобятся следующие документы:

  1. Договоры на владение на основании наследования, на основании дарственной, обмена, в результате купли- продажи, по праву ренты;
  2. Договор на содержание иждивенца пожизненно, который владеет жилплощадью по праву собственности при обязательном условии, что он проживает в отдельной комнате;
  3. Свидетельство, дающее право наследования;
  4. арендный или субарендный договор, но только в случае, если арендатор проживает в отдельной комнате и имеет регистрацию места жительства в пределах Ленинградской области или города Санкт-Петербурга;
  5. Согласие на подселение родственников первой линии в письменном виде от лица, владеющего жилплощадью на условиях собственности и имеющего регистрацию на этой жилплощади;
  6. Согласие на подселение ближайших родственников, имеющих регистрацию в Московской области или городе Москве от лица, владеющего жилплощадью на условиях собственности и не имеющего регистрации на этой жилплощади;
  7. Согласие в письменном виде от лица, осуществляющего опеку или являющегося попечителем лица, занимающего жилплощадь; кроме того, в этом случае, необходимо согласие попечительских или опекунских органов, а также доверительного управляющего (ГК РФ ст. 37, ст.38).

Вселение в служебную квартиру

Жилищный вопрос по вселению в служебные помещения: в случае, когда вселение граждан происходит на жилплощадь, которая относится к категории служебных, понадобятся следующие документы:

  1. Арендный или субарендный договор, а также решение Ленинградской областной исполнительной администрации и городской исполнительной администрации о поселении нанимателя на жилплощадь, относящуюся к категории служебных;
  2. Согласие от лица, нанимающего жилье в письменном виде, а также членов его семьи, достигших совершеннолетия; а также лиц, бывших членами семьи, но еще живущих на нанимаемой жилплощади;
  3. Согласие от учреждения или организации в письменном виде, являющейся собственником или управляющей этой жилплощадью структурой.

При решении о вселении на жилплощадь, относящуюся к категории служебных, ее размер должен соответствовать действующим нормам, определяющим размер жилой площади, выделяемых на человека, без учета при вселении лица, состоящего в супружеских с ним отношениях и его детей, не достигших совершеннолетия.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультация юриста по вселению в Санкт-Петербурге, помощь опытного юриста

Вселение в общежитие

Вселение в общежитие

В случае, когда вселение граждан происходит на жилплощадь в общежитии, понадобятся следующие документы:

  1. Внутренний ордер квартирно-эксплуатационного управления (части) организации в чьем ведении находится общежитие при согласии Ленинградской областной исполнительной администрации и городской Московской исполнительной администрации на поселение лиц, имеющих Ленинградскую областную или Санкт-Петербургскую городскую регистрацию;
  2. Согласие в письменном виде лица, нанимающего жилплощадь; кроме того, членов семьи, достигших совершеннолетия, а также лиц бывших членами семьи, но еще живущих на нанимаемой жилплощади о поселении на жилплощадь родственников, относящихся к первой линии;
  3. Согласие в письменном виде организации, учреждения, в чьем ведении находится общежитие, на поселение;
  4. Правительственное решение по Московской области или Москве, а также постановление комиссии по Московской области или Москве о трудоустройстве лиц, поселяемых на жилплощадь в общежитии и поселение в него.

При решении о вселении гражданина на жилплощадь в общежитии, ее размер должен соответствовать действующим нормам, определяющим размер жилой площади, выделяемых на человека, без учета при вселении лица, состоящего в супружеских с ним отношениях и его детей, не достигших совершеннолетия.

Когда вселение невозможно

Не подлежат рассмотрению случаи вселения граждан на жилплощадь, когда:

  1. Наймодатель без соответствующей разрешительной документации осуществил строительство отдельно стоящего жилого строения или пристроил жилплощадь для сдачи в наем;
  2. Жилплощадь, находящаяся в собственности наймодателя и сдаваемая в наем арестована в связи с уголовным преследованием или по иному факту согласно действующих в РФ правовых норм;
  3. Жилплощадь на основании постановления правительственного решения по Московской области или Москве должна быть расселена по причинам реконструкции, сноса, аварийного состояния, обвала, капремонта или иным предусмотренным действующими правовыми нормами случаев;
  4. Когда есть постановление судебных органов, запрещающих совместное проживание несовершеннолетних детей с родителем, лишенным родительских прав;
  5. Когда документы, устанавливающие право наймодателя распоряжаться жилплощадью, сдаваемую в наем признаны недействительными, а именно - договор о найме жилплощади, либо о коммерческом найме, договор о передаче в пользование жилплощадью определенное ограниченное время, арендный (субарендный) договор; свидетельство дарения, мены или о владении на правах частной собственности и тому подобное.
Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультация юриста по вселению в Санкт-Петербурге, помощь опытного юриста

Жилищное право:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в делах по улучшению жилищных условий, получению субсидий, разрешение споров по получению субсидий

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге