Жилищный юрист в Новосибирске

- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!

Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

Условия для расселения из аварийного жилья

Юридическая консультация по расселению из аварийного жилья, помощь юриста жильцам аварийного или ветхого дома.

Программа расселения из аварийного жилья на слуху у многих людей, но далеко не все из них знают, какие условия для расселения из аварийного жилья по этой программе предусмотрено, в чем именно заключается проблема с расселением в их ситуации. Не зная этого, невозможно во время и правильно среагировать на просрочки, бездействие власти в решении острого вопроса, на вынужденность проживать в опасном для жизни и здоровья месте. Юридическая консультация подробно разъясняет, каковы правила расселения.

Условия для расселение из аварийного жилья

К аварийности дома может привести и испорченные Коммуникации: проблемы с электричеством, подводом воды, газоснабжения, фактический износ конструкции здания. Если такое здание тяжело и не рентабельно восстановить, оно может быть признано аварийным. Государственная поддержка осуществляется в этих ситуациях виде того, что жильцы аварийного здания переселяются другое жильё, а аварийной дом сносится.

Если вы хотите подробно ознакомиться с регламентом и нормами расселения аварийного дома, нужно прочитать в ФЗ 85 о Фонде содействия реформированию ЖКХ. Определением, какие жилые здания являются аварийными, включение их в реестр, определением порядка расселения аварийных домов – это задача Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Для расселение аварийного жилья выделяются средства из федерального и регионального бюджета.
Специально созданная межведомственная комиссия направляет экспертов для обследования дома и установления факта его аварийности.
Проверка объекта может быть как плановой, так и вне плановой, по заявлению жильцов или уполномоченных служб, выявивших серьезные нарушения в состоянии здания или его коммуникаций.
При расселении из аварийного жилья новое жилье предоставляется гражданам из расчета старой, занимаемой ими метража площади. При том, если новая квартира будет большего метража, то собственник обязан будет заплатить государству за дополученные метры. Если новая квартира будет меньше по площади - ее жилец имеет право потребовать доплату с государства. Об этом составляется специальный отчет.
Расселение из аварийного жилья может быть проведено с соблюдением района или населенного пункта, в котором находится аварийное здание. Если аварийное здание находится в Невском районе Новосибирска, то жилец вправе требовать предоставление ему нового жилья в том же районе.
При расселении жилец вправе потребовать не предоставление ему жилья, а деньги за выкуп аварийной жилплощади.
В зависимости от региона, где проживает гражданин, при расселении должна учитываться жилая норма. Если ранее, в аварийном доме гражданин проживал в стесненных условиях, которые были меньше нормы квадратных метров площади на человека, то при расселении он имеет право на предоставление ему жилья по нормам, принятым в регионе.
Если гражданина по уважительной причине не устраивает предложенная площадь в замен квартиры в аварийном доме - можно обжаловать через суд попытку ущемления прав гражданина, потребовать предоставить ему другой, подходящий вариант.
Если жильцы аварийного дома отказываются выезжать на новое место жительства, власти имеют право воздействовать на них через суд (подать иск о выселении из квартиры) и принудительно выселить их из здания.
Расселение из аварийного жилья из коммунальных квартир предусматривает предоставленение жителям коммуналки - отдельных квартир.
Жильцам, которые заключили договор с муниципалитетом на социальный найм, при переселении из аварийного здания в другое, предлагается на подпись новый договор соцнайма, расторгая старый.
Гражданам, переезжающим из аварийного жилья может быть предложена льготная ипотека. Соглашаться или нет на ее условия - право граждан.