Прекращение права пользования жилым помещением

Прекращение права пользования жилым помещением

Как происходит прекращение права пользования жилым помещением? Помощь жилищного юриста в Санкт-Петербурге, юридическая консультация для жителей СПб.

Жилье предельно важно для каждого человека. Поэтому вполне естественно, что российский ЖК настолько детально регулирует все, что с этим жильем может быть связано. Кодекс прописывает, как должно быть приобретено жилье, как владеть жильем, как появляется право пользоваться помещением и все прочие моменты. И в том числе - когда возникает прекращение права пользования жилым помещением.

Необходимость в регулировании этого аспекта жилищных отношений возникла далеко не случайно. Ведь если кто бы то ни было проживает с другими людьми в одном помещении, он должен в своем проживании руководствоваться не своими прихотями, а рамками, прописанными в законодательстве. Но далеко не все поступают именно так - и разрешение возникающих из-за этого конфликтов протекает в судебных инстанциях.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 жилищный юрист в СПб

Кого может затронуть прекращение права пользования жилым помещением?

Круг лиц, к которым оно может относиться, весьма широк.

Разумеется, это предельно редко касается нынешнего собственника жилого помещения - зато собственник бывший вполне может стать предметом такого спора. Ведь бывает так, что жилье уже официально сменило владельца, уже бывшему собственнику переданы деньги за его квартиру - но по самым разным причинам он не торопится ее покидать. Для нового собственника это создает проблему - которую он и решает в суде.

Часто само наличие права собственности зависит от того, есть ли между проживающим и владельцем квартиры родственная связь. И когда, например, вместе с разводом всякое родство между супругами разрывается - право супруга, не владеющего жильем, на пользование им тоже исчезает.

Однако даже член семьи может совершить нечто настолько "впечатляющее", что интересы остальных жильцов оказываются настолько же впечатляюще нарушенными. И несмотря на то, что у этого члена семьи было законное право пользоваться жильем, при наличии другого жилья это его право будет прекращено.

Еще одна возможность появления права пользования жильем - аренда. Здесь ситуации сложнее и многообразнее, потому что очень многое здесь будет зависеть от того, какие положения содержит соответствующий договор.

Как видим, прекращение права пользования жилым помещением становится вариантом решить самые разнообразные проблемы, конфликты и споры, поэтому дать квалифицированный ответ на вопрос, реально ли это сделать, можно только после детального анализа ситуации.

Насколько сложно реализовать прекращение права пользования жилым помещением?

Очень по-разному.

В некоторых случаях нарушение прав других жильцов и стойкий отказ нарушителя обеспечить соблюдение этих прав настолько очевидны и легко доказуемы, что подаваемое собственником в судебную инстанцию исковое заявление о прекращении прав нарушителя на пользование жилым помещением удовлетворяется без проблем и выносится решение о дальнейшем выселении такого гражданина. Ведь российский ЖК достаточно ясно прописывает, какими правилами следует руководствоваться при пользовании и приватизированным, и муниципальным жильем, а в качестве меры воздействия предлагает в том числе и прекращение права пользования жилым помещением.

Однако бывают и случаи, в которых все очень и очень непросто, потому что нужно учесть огромное количество влияющих факторов: заключенные договора и родственные связи, права несовершеннолетних и текущие взаимоотношения их родителей, наследственные тонкости и наличие долей. Так что ни о какой простоте и очевидности тут даже речи не идет, и итог может оказаться совсем не таким, как ожидает та или иная сторона. Хотя, разумеется, опытные и компетентные адвокаты могут помочь вам добиться того, что по праву - ваше.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 жилищный юрист в СПб

Жилищное право:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в делах по улучшению жилищных условий, получению субсидий, разрешение споров по получению субсидий

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге