Жилищный юрист в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Права собственников жилья
Права собственников жилья закреплены в Гражданском праве Российской Федерации. Давайте перечислим права собственника квартиры или дома, комнаты или доли в жилом помещении.
Права собственников жилья
- Прежде всего это право пользования. Что это означает это значит что собственник либо пользоватся им либо предоставлять право пользования другому лицу, физическому или юридическому. Эти договорённости закрепляется либо в договоре аренды либо договоре найма.
- Собственник жилья имеет право распоряжения. Это означает, что собственник квартиры или дома или доли в жилом помещении может продать подарить или завещать свое имущество другому лицу.
- Владелец квартиры, дома, доли в квартире или доме имеет долю в праве собственности на общее имущество в доме, где расположена эта квартира. Размер доли зависит от доли в праве на собственность на жилое помещение.
- Право регистрации в жилом помещении других лиц. Собственник жилого помещения имеет право зарегистрировать свою семью или иных лиц на своей жилплощади.
- Собственник жилого помещения имеет право использовать жилую площадь для некоторых видов профессиональной деятельности. Например, оказывать услуги репетитора, оказывать услуги фотографа или оказывать услуги пошива одежды. Если право других собственников жилого помещения или соседей этого собственника не нарушается, то ограничение к использованию жилой площади для этих видов деятельности нет.
- Собственник жилого помещения имеет право на перепланировку в своем помещении. Это происходит, если должным образом соблюдены все правила процедуры. Перепланировка должна быть согласована и утверждена, проведена в полном соответствии с новым планом, с использованием должных материалов и технологий.
Ограничение прав собственников жилья
При определённых условиях права собственника жилья имеют ограниченный характер.
Продажа доли в жилом помещении
Например, если собственность на жильё долевая и совместная, то, продажа доли собственника осуществляется только определённым образом. Собственник доли для того чтобы продать свою долю прежде всего обязан обратиться к другим собственникам этого жилья, поскольку у них есть право преимущественной покупки. За это отвечает статья 250 ГК РФ.
Процедура купли-продажи доли в жилом помещении проходит через нотариуса. Именно нотариус должны образом заверяет все этапы сделки и собирает отказы сособстсвенников от покупки доли в жилом помещении (если сособственники не желают или не имеют возможности выкупа продаваемой доли). В таком случае, собственник доли, желающий продать её, может продавать её кому угодно на свободном рынке.
Жилое помещение передано в залог
Ещё одно правило ограничение прав владельца жилья. Если собственником его жилое имущество было передано под залог, в том числе мы имеем ввиду и ипотеку, то он имеет ограничение на право распоряжаться имуществом, переданым в залог. Чаще всего это означает что данное жилое помещение или доли в нём нельзя продать до момента снятия обременения с имущества, переданного в залог.
Арест имущества
И последнее, когда ограничения на право владельца будут наложены по закону. Это арест имущества. Арест имущества предусматривает запрет на совершение каких-либо регистрационных действий. Никаким образом за время ареста имущества невозможно передать его собственность другом владельцу - продать, подарить, сдать в аренду.
Юридическая консультация по жилищному праву
Подробная юридическая консультация по жилищному праву может быть получена вами у нас в офисе. Запишитесь на прием, чтобы выяснить ваши права и обязанности в области жилищного права!
.
Помощь жилищного юриста:
Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.
Жилищный юрист
Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры
Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры
Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты