Жилищный юрист в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Получение свободной комнаты в коммунальной квартире
Получение свободной комнаты в коммунальной квартире - каков алгоритм? Юридическая консультация жилищного адвоката и помощь юристов и адвокатов в Новосибирске.
Собственная квартира или частный дом – это хороший фундамент для построения комфортной жизни. Однако далеко не каждый располагает финансовыми возможностями для того чтобы позволить себе настолько затратное приобретение. Поэтому те граждане, которые официально признаются малоимущими и испытывают нужду в улучшении своих жилищных условий, или же проживают в помещения, площадь которых меньше нижней границы установленной на одного человека нормы, могут рассчитывать на получение свободной комнаты в коммунальной квартире.
Конкретные условия получения такой комнаты зависят от индивидуальной ситуации жилищного вопроса: подобное жилье может предоставляться по договору соцнайма, а может быть и приобретено на основании привычного договора купли-продажи. Оформление прав на такой объект требует соблюдения грамотного с юридической точки зрения алгоритма действий, который начинается с заявления.
О наличии подходящей комнаты для договора купли-продажи становится известно из уведомления компетентного органа. Для ситуации соцнайма таким уведомлением считается в том числе и телефонный звонок, подтверждающий готовность освободившегося жилья, или любой другой способ, позволяющий донести эту информацию до заинтересованного лица. Когда уведомление получено, указанные в нем лица должны в полном соответствии с указанным временем явиться для того, чтобы ознакомиться и подписать всю сопутствующую документацию.
Заявление на получение свободной комнаты в коммунальной квартире
Если вы рассчитываете стать владельцем собственной или предоставляемой по соцнайму комнаты в коммуналке и получили соответствующее уведомление о том, что подходящее помещение освободилось, от компетентного органа – начинать нужно с подачи заявления.
Реагировать на ситуацию нужно без промедлений, потому что если в течение полугода отправивший уведомление орган заявления не получит – такое уведомление будет направлен следующему нуждающемуся.
Никакой жестко оговоренной формы для такого заявления не предусмотрено – оно составляется в свободной форме. Но при этом к заявлению должен быть приложен ряд документов, в число которых входят:
- - копия имеющегося в распоряжении заявителя лицевого счета;
- - подтверждающая отсутствие в собственности заявителя недвижимости;
- - свидетельства, подтверждающие официальный брак или его расторжение, а также наличие детей не достигших возрастной планки совершеннолетия;
- - другие документы, наличия которых требует ситуация.
Дальнейшие действия
Получив заявление, компетентный орган проводит его рассмотрение и выносит адекватное ситуации решение. Если существуют веские основания для того, чтобы в получении свободной комнаты в коммунальной квартире отказать – заявителю будет предоставлено отказное решение в письменной форме. А в случае, если речь идет о договоре соцнайма, выбор письменной или устной формы сообщения будет зависеть от просьбы заявителя.
В случае принятия положительного решения для ситуации заключения договора купли-продажи заявитель должен сначала получить, а после получения – оплатить платежный документ, составленный и выданный компетентным органом. При получении такого документа заявителю дополнительно должна быть вручена копия выписки о том, какой размер льготной стоимости выкупа был для него утвержден.
Не лишним будет напомнить, что как только заявитель оформит на себя полученную комнату, его новой обязанностью станет оплата соответствующего налога - на имущество физических лиц. При этом он может воспользоваться возможностью имущественного налогового вычета и с его помощью вернуть уплаченный НДФЛ.
Если у вас остались вопросы по получению свободной комнаты в коммунальной квартире или вам требуется помощь в ее оформлении, то компетентные и опытные жилищные юристы Законного Права всегда готовы вам их предоставить.
Помощь жилищного юриста:
Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.
Жилищный юрист
Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры
Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры
Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты