Жилищный юрист

Жилищный юрист в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 921-904-34-26


Получение свободной комнаты в коммунальной квартире

Получение свободной комнаты в коммунальной квартире - каков алгоритм? Юридическая консультация жилищного адвоката и помощь юристов и адвокатов в Санкт-Петербурге.

Получение свободной комнаты в коммунальной квартире

Собственная квартира или частный дом – это хороший фундамент для построения комфортной жизни. Однако далеко не каждый располагает финансовыми возможностями для того чтобы позволить себе настолько затратное приобретение. Поэтому те граждане, которые официально признаются малоимущими и испытывают нужду в улучшении своих жилищных условий, или же проживают в помещения, площадь которых меньше нижней границы установленной на одного человека нормы, могут рассчитывать на получение свободной комнаты в коммунальной квартире.


Конкретные условия получения такой комнаты зависят от индивидуальной ситуации жилищного вопроса: подобное жилье может предоставляться по договору соцнайма, а может быть и приобретено на основании привычного договора купли-продажи. Оформление прав на такой объект требует соблюдения грамотного с юридической точки зрения алгоритма действий, который начинается с заявления.

О наличии подходящей комнаты для договора купли-продажи становится известно из уведомления компетентного органа. Для ситуации соцнайма таким уведомлением считается в том числе и телефонный звонок, подтверждающий готовность освободившегося жилья, или любой другой способ, позволяющий донести эту информацию до заинтересованного лица. Когда уведомление получено, указанные в нем лица должны в полном соответствии с указанным временем явиться для того, чтобы ознакомиться и подписать всю сопутствующую документацию.

Адвокат Ирина Леонидовна Урадовских


Ведущий адвокат по гражданским делам

Консультации, защита в суде

Ирина Леонидовна Урадовских - адвокат по таким делам, как земельные споры, споры по недвижимости, споры с застройщиками, медицинские споры, дела по банкротству, дела по разделу имущества, споры по детям, все виды жилищных споров.



Задайте вопрос адвокату!

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 консультации по жилищному праву в Санкт-Петербурге

Заявление на получение свободной комнаты в коммунальной квартире

Если вы рассчитываете стать владельцем собственной или предоставляемой по соцнайму комнаты в коммуналке и получили соответствующее уведомление о том, что подходящее помещение освободилось, от компетентного органа – начинать нужно с подачи заявления.

Реагировать на ситуацию нужно без промедлений, потому что если в течение полугода отправивший уведомление орган заявления не получит – такое уведомление будет направлен следующему нуждающемуся.

Никакой жестко оговоренной формы для такого заявления не предусмотрено – оно составляется в свободной форме. Но при этом к заявлению должен быть приложен ряд документов, в число которых входят:

  • - копия имеющегося в распоряжении заявителя лицевого счета;
  • - подтверждающая отсутствие в собственности заявителя недвижимости;
  • - свидетельства, подтверждающие официальный брак или его расторжение, а также наличие детей не достигших возрастной планки совершеннолетия;
  • - другие документы, наличия которых требует ситуация.
Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 консультации по жилищному праву в Санкт-Петербурге

наши юристы

Дальнейшие действия

Получив заявление, компетентный орган проводит его рассмотрение и выносит адекватное ситуации решение. Если существуют веские основания для того, чтобы в получении свободной комнаты в коммунальной квартире отказать – заявителю будет предоставлено отказное решение в письменной форме. А в случае, если речь идет о договоре соцнайма, выбор письменной или устной формы сообщения будет зависеть от просьбы заявителя.


В случае принятия положительного решения для ситуации заключения договора купли-продажи заявитель должен сначала получить, а после получения – оплатить платежный документ, составленный и выданный компетентным органом. При получении такого документа заявителю дополнительно должна быть вручена копия выписки о том, какой размер льготной стоимости выкупа был для него утвержден.

Не лишним будет напомнить, что как только заявитель оформит на себя полученную комнату, его новой обязанностью станет оплата соответствующего налога - на имущество физических лиц. При этом он может воспользоваться возможностью имущественного налогового вычета и с его помощью вернуть уплаченный НДФЛ.


Если у вас остались вопросы по получению свободной комнаты в коммунальной квартире или вам требуется помощь в ее оформлении, то компетентные и опытные жилищные юристы Законного Права всегда готовы вам их предоставить.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 консультации по жилищному праву в Санкт-Петербурге

Жилищное право:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в делах по улучшению жилищных условий, получению субсидий, разрешение споров по получению субсидий

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге