Кого могут выселить на улицу

Кого могут выселить на улицу

Кого, откуда и почему могут выселить на улицуюридическая консультация от юристов, ведущих дела в суде по выселению.

2005-й год стал чертой, которая отделила времена абсолютной невозможности принудительного выселения из официального жилья от наших времен, когда во многих ситуациях жильцов на законных основаниях все-таки могут выселить на улицу – и ничего взамен не предоставят. Вехой, разграничивающей эпохи, стал ступивший как раз в этого год в силу новый российский ЖК. И раз такое в принципе стало возможным, очень важно точно знать, кого, откуда и почему могут выселить на улицу.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 Бесплатная консультация юриста по выселению в Санкт-Петербурге. Выселение через суд

выселить на улицу

Муниципальное помещение: кто не хочет жить добровольно – не будет жить принудительно

Ключевая особенность муниципального жилья прописана в отечественном ЖК: единственное его назначение – проживание, и ни для каких других целей оно использовано быть не может. Более того – оно должно так использоваться. И поэтому наниматели, которые более полугода в нем отсутствуют, предоставляют властям прекрасное основание для того, чтобы прекратить их право на использование этим помещением.

Разумеется, решение не будет принято скоропалительно и без оглядки. Прежде, чем жильцов могут выселить на улицу, судебная инстанция удостоверится, что выехали они на добровольной основе, а не принудительно, проживают достаточно долго в другом месте и все коммунальные платежи оплачены. И если все это именно так, то судебная инстанция обязывает МФЦ снять таких жильцов с учета, а их право пользования будет прекращено судебным решением – на основании 83-й статьи Жилищного права гражданина.

Служебное жилье как оплата за труд

Во многих случаях работа или служба отличается тем, что для ее предоставления работнику или служащему помимо прочего нужно предоставить еще и служебное жилье. Последние полтора десятка лет у такого предоставления жилья появилась практически обязательная особенность: как только заканчиваются трудовые отношения – жилье надо будет освободить. Причем тех, кто надеется на продление договора найма, рассчитывает приватизировать его или переоформить это помещение в соцнайм, ждет разочарование – это не допускается совсем. И если жилец попробует решить этот вопрос через судебные инстанции, он будет разочарован не меньше – они чаще всего принимают решения именно в пользу собственников-работодателей, а временных пользователей могут выселить на улицу. Единственный шанс пожить там подольше затянуть судебный процесс так, чтобы максимально выиграть время. Но все равно результат будет тем же: 687-я статья российского ГК и 103-я статья отечественного ЖК все равно предполагают в итоге выселение.

Квартиранты – на выход!

Появившиеся в отечественных кодексах 35-я статья российского ЖК и 292-я статья российского ГК принципиально упростил для собственников жилья вопрос с квартирантами – их могут выселить на улицу с феноменальной легкостью.

Все, что требуется предоставить в судебную инстанцию – это доказательство того, что одной семьей собственник и его жилец больше не являются. Учитывая, что чаще всего такая проблема появляется при разводах, железобетонным доказательством станет свидетельство о том, что брак уже расторгнут.

У такого подхода появилось интересное следствие: раз законодательство предоставляет покупателю жилья выселять из него зарегистрированных жильцов, резко возрос процент продажи помещений с такими жильцами.

Однако в деле есть и ограничивающие факторы: выселить того, кто отказался от приватизации – невозможно, выселить того, у кого право пользования закреплено пожизненно – тоже не получится. А вот у всех остальных жизнь стабильностью не отличается - их могут выселить на улицу без учета любых возражений.

Мы привели лишь наиболее часто встречающиеся варианты того, как кого-то могут выселить на улицу и аннулировать его прописку. Безусловно, это не все возможности: в отечественном законодательстве прописаны и альтернативные основания, но они либо не работают вообще, либо существуют только на бумаге, либо идут в дело очень нечасто, так что это практически никому не грозит.

А вот те категории, которые мы описали, находятся в зоне риска выселения и по этой причине должны быть постоянно готовы и к поиску нового жилья, и к профессиональной защите своих интересов.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 Бесплатная консультация юриста по выселению в Санкт-Петербурге. Выселение через суд

Жилищное право:

Подробно

Помощь опытных жилищных юристов в делах по улучшению жилищных условий, получению субсидий, разрешение споров по получению субсидий

Жилищный юрист

Жилищный юрист

Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры

Залив квартиры

Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты
Выселение из квартиры

Выселение из квартиры

Выселение из квартиры в Санкт-Петербурге