Жилищный юрист в Новосибирске

- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!

Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры?

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры - к сожалению этот вопрос начинает волновать собственников уже после перестройки стен в квартире. Дело в том, что по закону, прежде чем менять план квартиры, переносить стены или проделывать в них проемы, сносить перегородки между комнатой и лоджией, менять вид балкона - собственник обязан получить официальное документальное разрешение на этот вид работ.

Многие проблемы начинаются тогда, когда поссле сделанной несогласованной перепланировки, собственник узнает, что подобные изменения в квартире нельзя было производить. Есть разного рода запреты на изменение планировок в квартире, проведение каких-либо изменений с рядом конструкций в жилом помещении. Итогом может быть иск в суд на собственника с требованием привести квартиру в прежнее состояние.

Конечно, при помощи жилищного юриста в большинстве случаев можно решить вопрос. Но, зачем наживать себе проблему, если можно пойти иным путем? Знания законов помогут вам правильно распорядиться своими возможностями и предусмотреть заранее, как нужн одействовать в той или иной ситуации.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-981-714-95-98 жилищный юрист

Какие перепланировки считаются незаконными?

Давайте разберем, что в перепланировке в квартире делать можно, а что нельзя, какие документы нужно собрать для узаконивания перепланировки. Для ответа на этот вопрос обратимся к Жилищному кодексу РФ.

Ваша перепланировка незаконна, если:

- вы не получили на нее разрешение,
- вы не заказали и не получили проект перепланировки, который был бы сделан специалистом,
- вы не получили документальное согласие собственника квартиры на изменения.

Продать квартиру с незаконной перепланировкой намного сложнее, так как покупатели, принимая от вас квартиру, обязаны будут взять на себя ответственность по узакониванию перепланировки или приведению квартиры в прежнее состояние. Зная это, скорее всего, ни один покупатель не купит у вас квартиру по рыночной цене.

Какие изменения в планировке можно делать в квартире?

Если в вашей кухне плита электрическая, а не газовая, то возможно сделать арочный проем между кухней и комнатой.
При определенных условиях можно увеличивать площадь ванной комнаты.
Сместить трубы в квартире (но при этом сохранить угол слива).

Какие изменения в планировке строго запрещены и не пройдут согласование?

Нельзя сносить несущие стены.
Нельзя увеличивать площадь балкона за счет площади комнаты.
Нельзя переносить батареи на балкон.
Нельзя подключать системы отопления к обогреву пола.
Нельзя переносить в другие места санузел и кухню.
Нельзя делать те изменения в квартире, которые нарушат благополучие соседей.

Как узаконить перепланировку?

Обратиться к кадастровому инженеру.
Оформить Технический паспорт квартиры с отметками - что было изменено перепланировкой.
Заказать экспертное заключение о фактическом состоянии несущих стен в квартире с перепланировкой.
Согласовать перепланировку.
Если вы получили отказ при согласовании:
- - Найти опытного жилищного юриста или адвоката,
- - Подготовить и подать в суд исковое заявление,
- - Пройти через судебный процесс и выиграть дело,
- - Получить решение суда, вступившее в законную силу,
- - Подать пакет документов в Росреестр для внесения изменений в планировку квартиры.
Если суд не удовлетворил ваш иск:
- - Выплатить штраф.
- - Привести квартиру в прежнее состояние, согласно старому техническому плану.
- - Отчитаться перед жилищной комиссией и Ук об этом.