Жилищный юрист в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Юридическая консультация в СПб | Жилищный юрист | Как продать квартиру, если один из собственников против?
Как продать квартиру, если один из собственников против?
Если квартира находится в долевой собственности у членов разных семей, и жизнь в ней не слишком комфортна для соседей по неволе, то так или иначе, встает необходимость продать ее и разделить деньги с продажи соответственно долям в собственности.
В дальнейшем эти граждане могут иметь возможность приобрести на вырученные за долю в квартире дентги - новое жилье, отдельное! Или внести первичный взнос по ипотеке за него. Одним словом, если у продивающих чужих друг-другу людей поставлена цель - жить отдельно, только своей семьей, то они будут стремиться к ней и желать продать свои доли вместе с сособственниками, чтобы выручить за квартиру как единый объект максимальную цену.
Но, как продать квартиру, если один из собственников против? Юрист по недвижимости отвечает на вопрос.
Особенности продажи квартиры, которая имеет нескольких собственников
Продажа квартиры, которая находится в собственности нескольких владельцев по долям имеет свои особенности. Собственник доли имеет по закону право на владение и распоряжение только своей долей. Не важно при этом - выделена его доля в натуре, в виде комнаты, или нет.
Собственник доли в квартире не может распорядиться чужой долей, диктовать другому собственнику доли, что ему следует сделать с его собственностью. При этом не имеет значение, у кого из собственников какие доли, равны ли они.
Конечно, при продаже квартира целиком будет иметь больше привлекательности для покупателя, чем доля в праве собственности. Если все собственники долей будут продавать свои доли как единую квартиру, то они в итоге за свои доли выручат гораздо большую сумму, чем при продаже своих долей по отдельности. Как продать квартиру, если один из собственников против? Уговорить его, разъяснить выгоду, заинтересовать. Но не запугивать и не обманывать.
Если собственник против того, чтобы продавать свою долю в квартире, остальным собственникам долей даже через суд нельзя заставить его согласиться, чтобы продать квартиру целиком. Все, что могут собственники долей - это продать свои доли. Конечно, с соблюдением права выкупа. Сначала предложить выкуп их доли другим сособственникам, и, при отказе - найти любого покупателя на долю.
Помощь юриста в переговорах между сособственниками по продаже квартиры
Помощь юриста в переговорах между сособственниками по продаже квартиры, как единого объекта - эта услуга может помочь вам правильно донести ваше предложение для того собственника доли квартиры, который не воспринял вашу идею со сделкой.
Мы, юристы по недвижимости поможем вам найти согласие и общие цели между всеми собственниками долей. Поможем понять последствия отказа от продажи доли и разобрать причины, которые мешают одному из собственников дать согласие на продажу квартиры.
.
Помощь жилищного юриста:
Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.
Жилищный юрист
Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры
Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры
Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты