Жилищный юрист в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Договор постоянного безвозмездного пользования
Как снять с регистрационного учета того, с кем подписан договор постоянного безвозмездного пользования, проще говоря, как его выписать из квартиры? Вопрос требует отдельной юридической консультации, если вы уже задумались над возможностью решить дело через подобный договор. В Новосибирске вы можете обратиться к нам, жилищным юристам за консультацией конкретно в вашей ситуации.
Оставлять квартиру без присмотра надолго – не самое разумное решение. Именно поэтому многие предоставляют свободное жилье своим родственникам или друзьям, вернее – право в этом жилье абсолютно официально проживать. Для обеих сторон в этом есть свои плюсы. Владелец недвижимости может разгрузить свои затраты на содержание квартиры и оплату по ней коммунальных услуг. Друзья или родственники получают возможность официального проживания и получения прописки. Чтобы зафиксировать такие экономические отношения официально, составляется договор постоянного безвозмездного пользования.
Однако всем известно, что жизнь – это постоянные перемены. Может случиться так, что родственники или друзья, которым была предоставлена квартира и которые по договору стали ссудополучателями, создают больше проблем, чем приносят пользы. Или ситуация владельца, который являлся для них ссудодателем, квартиры изменилась. В любом случае - появилась необходимость этот договор разорвать. Как это сделать юридически грамотно?
Регистрационный учет и снятие с него
Одна из привлекательных для жильца возможностей, которую предоставляет договор постоянного безвозмездного пользования, заключается в том, что можно стать на регистрационный учет по этому адресу. Разумеется, владелец может этого не хотеть – и тогда соответствующий пункт в договоре прописывается.
Если гость прописался и появилась потребность его выписать, для этого есть три пути.
-
Переговоры и мирное соглашение по снятию с регистрационного учета
Первый путь – обычные переговоры и мирное соглашение. В этом случае гость сам выписывается и проблем решена.
-
Расторжение договора постоянного безвозмездного пользования
Второй путь – расторжение договора, ведь его природа такова, что право регистрации у гостя есть только до тех пор, пока существует договор, а расторжение лишает его не только права проживания, но и право регистрации. Важным моментом здесь будет длительность, на которую заключен договор постоянного безвозмездного пользования. В случае, если его срок был ясно лимитирован и не завершился, то либо вторая сторона соглашается с расторжением, либо придется все делать при помощи судебного иска, а если договор был бессрочным - отечественное законодательство предоставляет владельцу недвижимости возможность его одностороннего разрыва с нотариальной фиксацией этого и обычного письменного уведомления об этом второй стороны.
-
Суд по cнятию с регистрационного учета
Третий вариант – решить этот вопрос через суд, для чего нужно составить соответствующее исковое заявление. Оно должно включать четыре обязательных группы сведений:
- Данные паспортов обеих сторон;
- Информация по квартире;
- Суть подаваемого иска, включая набор всех обстоятельств и совокупность приведших к необходимости расторжения причин;
- Аргументы, подтверждающие нарушение договорных условий (полезно помнить, что здесь следует апеллировать только к тому, что прописано в договоре).
Изучив все сведения, которые были предоставлены, судебная инстанция принимает решение о том, расторгнуть ли договор постоянного безвозмездного пользования или отказать в расторжении.
Как осуществляется процедура снятия с учета
Добившись тем или иным путем расторжения договора, регистрация гостя снимается. Однако такое снятье требуется подтвердить документально и для этого в местный ФМС предоставить несколько бумаг:
- - Нотариально заверенную копию акта о том, что договор был расторгнут;
- - Если принималось - решение судебной инстанции о расторжении;
- - Заявление владельца недвижимости о выселении с указанием данных жильца.
На снятие регистрации уйдет несколько рабочих дней, а об ее успешном окончании будет свидетельствовать документальное подтверждение, которое получит владелец. Но бывает и так, что ФМС найдет причины для отказа в снятии, которые можно оспорить в судебной инстанции и в итоге добиться отмены прописки уже крайне нежелательного гостя.
Компетентный адвокат эффективно поможет снять с регистрации
Отечественный жилищное законодательство и особенно его части, связанные с регистрацией, а также вселением/выселением – настолько же важные, насколько и запутанные. И самых разнообразных норм, регулирующих жилищные отношения, сегодня существует огромное множество. Поэтому оперативно и с максимальным для вас результатом решить ваши проблемы в таких делах способен только тот, кто досконально владеет всеми юридическими хитросплетениями и разбирается в практических реалиях. Именно поэтому вам будет очень полезно заручиться помощью адвоката по недвижимости.
При содействии юриста по жилищным вопросам вы сможете остановить свой выбор на верной стратегии решения проблемы. Юристы Законного Права помогут собрать и составить все необходимые бумаги, проконсультирует вас по поводу любого аспекта ситуации, а если потребуется - представит на заседаниях в судебной инстанции ваши интересы. Если решения судебной инстанции или других структур идут вразрез с вашими абсолютно законными правами, адвокат поможет их обжаловать. И не удивительно, что беспристрастная статистика показывает: намного больше успешно разрешенных споров среди тех, кто воспользовался услугами профессионального юридического специалиста.
Помощь жилищного юриста:
Помощь опытных жилищных юристов в спорах с Управляющей компанией, ТСЖ или ЖСК - юридическая консультация и защита ваших прав в суде.
Жилищный юрист
Споры с УК, суды за право проживания, владения, распоряжения жильем, споры с администрацией
Залив квартиры
Споры при заливе квартиры и о возмещении ущерба.
Жилищные споры
Жилищные споры любой степени сложности. Опытные юристы и адвокаты