Юрист по наследству в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Вступление в наследство на квартиру
Полученное наследство – это, безусловно, приятно. А наследство в виде квартиры – это просто королевский подарок на дороге жизни. Однако позитив от такого подарка судьбы для многих омрачается полным незнанием того, как происходит вступление в наследство на квартиру и что для него надо делать или не делать.
Давайте разберемся в схеме правильных действий наследника. И нашу юридическую консультацию начнем с самых что ни на есть основ.
Зрим в корень наследства
Есть две основные возможности получить наследство: его могут передать по завещанию, или наследником можно стать потому, что так прописано в отечественном законодательстве. И важно это потому, что процесс наследования будет несколько отличаться для каждого из этих двух случаев.
Однако в любом из них вступление в наследство на квартиру начинается с открытия наследственного дела, которое, разумеется, не открывается просто так. Потребуется значимое с точки зрения законодательства основание: составленное наследодателем завещание или подтверждение родственных отношений. Причем полезно помнить, что даже составленное с полным соблюдением всех норм законодательства завещание вовсе не означает, что получение наследства вам абсолютно гарантировано – потому что у нетрудоспособных родителей. Супругов или несовершеннолетних детей завещателя есть полное право потребовать свою не менее законную долю в наследстве вне зависимости от того, что написано в завещании.
Открыть наследственное дело можно вовсе не когда наследнику вздумается – на это у него есть всего полгода с момента, когда наследодатель покинул наш суетный мир. И если этот срок упущен, единственной возможностью что-то предпринять будет только обращение в судебные инстанции.
Что потребуется, чтобы принять наследство?
Для принятия наследства потребуется сделать следующее:
- - Собрать необходимые документы;
- - В зависимости от ситуации либо открыть наследственное дело у нотариуса по месту проживания наследодателя, либо присоединиться к уже открытому наследственному делу с заявлением;
- - Определить и выделить ту долю, которая причитается вам в наследстве;
- - Получить соответствующее свидетельство;
- - Осуществить официальную регистрацию унаследованной квартиры.
На первый взгляд – несложно. Теперь расскажем более подробно, как делается каждый из этих шагов.
Какие документы требуется собрать?
Пакет требуемых для вступления в наследство бумаг оказывается достаточно внушительным и включает:
- - свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя;
- - документ, подтверждающий обоснованность притязаний получателя наследства - составленное наследодателем завещание или подтверждение родственных отношений;
- - при наличии оформленного на другого человека завещания и оформлении полагающейся по закону доли в наследстве – также документальное подтверждение родственных отношений, а для пенсионеров – еще и подтверждающий нетрудоспособность документ;
- - техпаспорт на наследуемую квартиру вместе с выпиской из домовой книги и из госреестра недвижимости;
- - кадастровый паспорт с указанной в ней стоимостью, которая потребуется доя вычисления величины нотариального тарифа за выдаваемое свидетельство о праве на наследство;
Подтверждающий законность получения квартиры наследодателем правоустанавливающий документ.
Нередки случаи, когда вступление в наследство на квартиру осложняется отсутствием некоторых или даже всех нужных документов – обычно об этом заблаговременно заботятся те родственники, которые хотели бы прибрать это жилье себе и с которыми у вас натянутые или откровенно конфликтные отношения. Серьезной проблемой это не станет, потому что:
- Трагически «исчезнувшие» документы на собственность можно вернуть из небытия при помощи выписки из госреестра, которую можно заказать либо в МФЦ, либо в Росреестре – и нотариус обязан принять это в качестве основания, открыть наследственное дело и после этого все другие недостающие документы этот нотариус запросами получит у соответствующих компетентных органов;
- Если так некстати «потерялись» документы о родстве – они восстанавливаются в выдавшем документ органе ЗАГСа. А если его уже не существует – в том ЗАГСе, который располагается по месту жительства – его сотрудники перенаправят запрос в соответствующую инстанцию, и здесь надо быть готовым к тому, что получение ответа займет пару-тройку месяцев;
- Если «таинственно исчезло» оформленное на вас завещание, то это тоже не трудность – потому что выдавший изначальное завещание нотариус в течение 5-10 дней спокойно сделает дубликат. Бывает, что наследник знает о завещании, но не знает о нотариусе, который его составил – тогда проблема решается направлением запроса в нотариальную палату, после чего копия вам все равно будет выдана;
- и, наконец, если в документах на собственность изобилуют помарки, опечатки и ошибки, внести в них исправления поможет обращение в судебные инстанции.
Собранные тем или иным путем бумаги передаются нотариусу, и в зависимости от ситуации он либо открывает наследственное дело, либо вы присоединяетесь к уже открытому наследственному делу с заявлением.
Как происходит выделение доли в наследстве?
Здесь способ действия зависит от того, кем вы приходились наследодателю. И основных вариантов здесь – три.
- Если вы и наследодатель были супругами, причем супругами официальными, то первым делом вы сообщаете нотариусу о вхождении квартиры в состав совместно нажитого имущества – с документальным подтверждением, конечно же. После чего половина квартиры выделяется вам сразу. Составом наследства становится вторая половина квартиры, которую нотариус должен будет распределить между всеми наследниками в равных долях.
- Если вы и наследодатель не только были официальными супругами, но и наследуемая квартира была еще и куплена на ваши – ситуация меняется. Если есть официальное подтверждение того, что деньги были именно вашими – квартира, соответственно, чаще всего останется вашей, но если это сделать не удается – придется отстаивать свои права через суд, а это далеко не всегда получается сделать в силу очень сложной процедуры.
- Наследодатель был вашим родителем, но не в текущем, а в предыдущем браке. Здесь все зависит от оформления квартиры – оформлена ли она на супруга родителя, только на родителя, является ли она совместно нажитым или личным имуществом. В каждом случае раздел осуществляется по-своему.
Как получить свидетельство о праве на наследство?
Если никакими спорами с ордой потенциально желающих стать наследниками ваше вступление в наследство на квартиру не омрачилось и все нужные документы были у вас на руках, то свидетельство вы получите примерно через 9-12 месяцев после того, как умер наследодатель. Естественно – это не быстро, и единственный способ ускорить процесс – обращение к компетентным жилищным юристам.
Выдает свидетельство нотариус, который изготавливает его на специальном бланке и регистрирует его номер. Если документ теряется – этот же нотариус может его восстановить.
Как проводится регистрация права собственности
Для этой завершающей стадии всего процесса существует три варианта.
Некоторые предпочитают самостоятельно во всем, поэтому регистрационные вопросы решают тоже сами. Утомительно - но вполне достойно уважения. Такие наследники подают соответствующее заявление в ближайший МФЦ или офис Росреестра, к которому прикладывают полученное на предыдущем этапе свидетельство и документальное подтверждение оплаты госпошлины в две тысячи рублей.
Другие предпочитают воспользоваться посредничеством нотариуса, который сам не только выдает свидетельство о праве на наследство, но и подает его на регистрацию - и через 4-5 рабочих дней собственность официально будет зарегистрирована на наследника.
Те, кто получил наследство в ходе споров и по судебному решению, разумно полагаются в вопросе регистрации квартиры на помощь компетентного юриста по наследству, работающего согласно оформленной вами доверенности. Опытных адвокатов для регистрации выбирают и те, кто ценит свое время и не намерен терять его на формальности и проволочки – ведь юрист все нужное проделает вместо вас без всякого вашего участия.
Если у вас все еще остались неясности и вопросы в отношении такой непростой темы, как вступление в наследство на квартиру, вы сможете их прояснить в ходе консультаций с юристами Законного Права - прекрасно ориентирующиеся в наследственных вопросах профессионалы расскажут обо всем, что будет для вас важно.
Юристы по наследству ответят на ваши вопросы:
Помощь опытных юристов по наследству. Оформление дарственных и завещаний, раздел наследства, защита интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
О завещании и дарственной
Что лучше: написать завещание или оформить дарственную?
Обязательная доля в наследстве
Определение доли в наследстве. Споры по доли в наследстве
Принятие наследства
О процедуре принятия наследства