Земельные юристы и адвокаты в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с куплей-продажей земли,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Как узаконить дом на земельном участке
Как узаконить дом на земельном участке, если не получали разрешение на строительство? Как узаконить дом, если земля не в собственности? Как быть, если построили дом с нарушением технических норм или с нарушением границ участка?
Зачастую бывает, что собственник участка или его арендатор строит на своем участке дом или дачу, и только потом задумывается о том как узаконить дом на земельном участке. Причин к тому масса: узаконенный незарегистрированной дом можно продать вместе землёй за хорошую цену, в узаконенный дом можно провести коммуникации.
К тому же, если ваш дом является самостроем, к вам могут быть применены значительные санкции со стороны администрации вашего района. Иногда требования администрации – снести самовольно построенный дом. И нужно признать, что в ряде случаев администрация или ваши соседи, которые требуют сноса вашего дома – правы по закону. В случае вашего несогласия ситуация не улучшится. Через судебное решение вас принудят подчиниться. Как только поступили первые претензии по вашей незаконной постройке - срочно запишитесь к нам на консультацию!
Если же ваша земля не в собственности а в аренде, разрешение на строительство дома на этом участке обязательно перед тем как вы начнёте что-либо на нем строить. В принципе, сначала нужно получить разрешение на строительство администрации прежде чем возводить на земле такие постройки как дом или коттедж.
Но факт есть факт, если вы уже построили дом, не иметя разрешения на строительство, вы задаете себе вопрос – как узаконить дом на земельном участке. В этом помогут вам юристы и кадастровики Законного Права.
Мы изучаем ваш вопрос всесторонне. Прежде всего нужно понимать:
- владеете ли вы землёй,
- или эта земля у вас в аренде,
- или же вы просто взяли бесхозный надел земли и обустроили его, что является самозахватом.
В зависимости от того, какой из трёх вариантов у вас, существуют разные методы решения вопроса.
Как узаконить дом на земельном участке: документы
Узаконить дом на земельном участке можно при помощи следующих земельных документов (С 2006 г. по ФЗ 93 граждане могут узаконить дом на земельном участке в упрощенной форме):
- декларация на Дом, или специальное разрешение (если оно есть),
- технический паспорт здания (если оно есть),
- свидетельство о праве собственности на землю,
- кадастровый паспорт земельного участка
- книжка садовода (если оно есть).
С чего начать?
Сейчас дела обстоят так, что легче всего к нам на консультацию вам принести те документы, которые у вас есть из вышеперечисленных. Как правило могут быть не все документы. Мы берёмся оформить недостающие документы подключ и провести процесс до финала – узаконить дом на земельном участке, и, если нужно, узаконить сам участок, уточнить его границы, произвести раздел, объединение или другие манипуляции с вашей недвижимостью.
Если вы обратились к нам до того, как построить дом, мы можем пойти с вами по другому пути – законно получить разрешение на строительство дома, и потом ввести дом в эксплуатацию. Это самый лёгкий самый законный путь.
Самый трудный путь – это когда уже дом построен, и в вашем праве на землю есть сомнение, в этом случае, возможно, потребуется судебное разбирательство или длительный сбор документов для того чтобы узаконить ваши права на землю, где стоит ваш самострой. Но дело того стоит, если речь идёт о доме земле!
Юристы по земле:
Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.
