Разрешение на строительство коттеджа

Разрешение на строительство дома

Разрешение на строительство дома

Разрешение на строительство дома - это обязательная процедура для начала строительства дачи или коттеджа на собственном участке.

Мечта многих горожан - построить дом на своем участке земли и переехать жить загород, в тишь, на свежий воздух, на природу. Как этого добиться - первый вариаент - купить землю с построенным на ней домом, второй вариант - купить землю, пригодную для строительства и, при помощи подрядчика построить на ней дом. Второй вариант в разы дешевле, поэтому предпочитаем большинством. Важный этап на пути к мечте о своем доме - после покупки земли - получить разрешение на строительство.

Заказать звонок специалиста!

+7 (812) 920-5-112 оформим разрешение на строительство

Разрешение на строительство дома

Сложно ли узаконить самострой?

Если начать строительство без разрешения властей, то в результате можно столкнуться с неразрешимой проблемой. Администрация, что не выдавала вам разрешение на строительство дома на земле (пусть даже это земля и у вас в собственности), может потребовать сноса строения. И добъётся этого через суд на вполне законных основаниях. Перспективы узаконивания дома, который является самостроем - тоже неясные. Без специальной дорогостоящей экспертизы тут не обойтись, без специалистов кадастрового дела и юристов, которые могут оценить перспективы узаконивания строений - тоже не справиться.

У нас в офисе проходят бесплатные консультации по разрешению на строительство и узакониванию самостроя на земельном участке. Вы можете позвонить и записаться к нам на прием.

Получим для вас разрешение на строительство

Получим для вас разрешение на строительство!

Разрешение на строительство, полученное вами с нашей помощью значительно упростит процесс регистрации дома, избавит вас от дорогостоящих исправлений в построенном доме и от штрафов за самострой. Как правило, на своей земле можно возводить дом для одной семьи, не более чем в три этажа. Такой дом квалифицируется как индивидуальное жилое строение.

Для получения разрешения на строительство необходимо, чтобы участок находился у вас в собственности, и документы - свидетельство о собственности и данные вашего паспорта должны совпадать в имени, фамилии, отчестве.

Если у вас земли садоводчества, то для строительства необходимо провести согласование в дачном комитете. Мы полностью готовим документы для согласования в садоводчестве и под ключ проводим его. Далее мы подготавливаем пакет документов для получения разрешения на строительство. В этот пакет документов в обязательном порядке входят:

  1. Градостроительный план земельного участка. Для получения плана необходимо обратиться в МФЦ с документами на право собственности на землю (если это делаем мы, то необходима доверенность для нас - вашего представителя), предъявить документ-выписку из ЕГРН, из которого было бы видны четкие границы и их координаты, копия вашего паспорта.
  2. Топографическая съемка объекта на местности. Наши кадастровые инженеры организуют для вас такую съемку в случае необходимости. Документы топографической съёмки мы готовим самостоятельно, без обращения к посредникам. Вам не нужно нести дополнительные расходы.
  3. Одобрение проекта строительства. Мы обходим инстанции и собираем на этом документе все необходимые подписи экспертов: инженеров, строителей, проектировщиков.
  4. Подготовка пакета документов на землю. Все сведения о том, на каком основании был приобретен или получен участок: договор купли-продажи, аренды, приватизации, завещание...)
  5. Заполняем заявление на получение разрешения.

Следует учитывать, что если проект вашего будущего дома отличается от допустимой нормы, например, в вашем доме больше этажей или большая площадь, чем это допустимо под категорию индивидуального жилого дома, то разрешение на строительство нужно получать с другими параметрами - как для строительства многоквартирного жилого дома.

В таком случае необходимо формировать и оформлять иной пакет документов.

После подачи документов жилищная комиссия рассматривает их 10 дней. После получения разрешения на строительство можно будет связываться с подрядчиком, заключать договор на строительные работы и приступать к делу.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 920-5-112 оформим разрешение на строительство

Разрешение на строительство дома

Можно ли строить без разрешения на строительство дома?

Без разрешения на строительство строить дом незаконно. И к тому же вам по завершению стройки необходимо будем подключить коммуникации: провести газ, воду, электричество в свое новое жильё. Процесс подключения коммуникаций проводится только специализированными организациями, и соглавование установки котельного оборудования, счетчиков, установок проводится только если у вас постройка зарегистрирована, законна, если было дано до процесса стройки - разрешение на строительство.

Если дом был построен без разрешения, нам необходимо будет узаконить его. Для этого вы можете записаться к нам на приём и показать документы из тех, что есть о строительстве дома. Только пройдя процесс регистрации дома на вашем участке вы можете подключить к нему коммуникации и жить в свое удовольствие.

Если жилищная комиссия не дала разрешение на строительство дома

Что делать, если жилищная комиссия не дала разрешение на строительство дома? Необходимо разобраться в причинах отказа: возможно, в проекте нарушены строительные или проектные нормы, возможно, не все соседи дали свое письменное согласие, или есть какие-то иные причины.

При отказе в выдаче вам разрешения на строительство необходимо обратиться с иском в суд. Наши юристы помогут вам и в этом. Судебный процесс при нашей помощи приведет вас к судебному решению о выдаче вам разрешения на строительство. В этом случае вы в течении 10 лет можете построить на вашей земле дом, согласно проекту.

Когда не нужно разрешение на строительство

Если у вас земля в собственности, то вам не нужно разрешение на строительство для гаража (если у вас земля не используется для целей бизнеса), строительство мелких архитектурных форм, строительство павильона или киоска. После строительства ваше здание нужно зарегистрировать в Росреестре.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 920-5-112 оформим разрешение на строительство

Межевание земельных участков

Межевание, исправление кадастровых ошибок, оформление документов на землю под ключ, юридическое сопровождение

Уточним границы вашего земельного участка

определим местоположение участка на местности, закрепим эти сведения в кадастре

Проведем раздел земельного участка

Оформим земельные документы по образованным земельным участкам. Подготовим их к продаже или использованию законным владельцем.

Объединим земельные участки в единый участок

Внесем сведения в государственный кадастр

Помощь лучших земельных адвокатов

Если урегулирование вопроса невозможно без судебного процесса, выйдем в суд на защиту ваших земельных прав!

Оформление недвижимости по всей России

Избавляем вас от хлопот по оформлению недвижимости. Полностью решаем вопросы оформления документов

Оформление недвижимости в другом городе

Если вы получили наследство в регионе, оформим для вас все документы. Вам не нужно ехать в другой город!

Изготавливаем технический план здания, сооружения, помещения

Технический план на садовый дом или коттедж

Получение разрешения на строительство загородного дома

Получим разрешение на строительство, сделаем все работы по согласованию под ключ
+7 (812) 920-5-112 единый телефон кадастровой службы