Развод и раздел квартиры

Развод и раздел квартиры

Оба супруга имеют право на собственную долю имущества, причем не только после развода, но и находясь в браке. При этом раздел имущества предполагается в равных долях.

Если разделу подлежит совместно нажитое жилье, например, квартира, в судебном заседании определяется, какая часть жилья (комната) будет принадлежать каждому из супругов. Если одному из них досталось более дорогостоящее имущество, то он будет обязан выплатить второму компенсацию, размер которой установит суд.

Развод раздел квартиры

Иногда развод и раздел квартиры произвести очень сложно, т.к. в натуре она не подвергается делению на равные части. Разберем пример, где явно можно проследить, как производится раздел квартиры, совместно нажитой в браке, между супругами.

Существует несколько вариантов деления между супругами жилого помещения, являющегося их совместной собственностью. Среди них самым простым и исключающим лишнюю трату времени и нервов – развод и раздел квартиры мирным путем. При этом может быть заключен договор мены на 2 жилья, которые устроят обоих супругов. Также удобный способ – продать квартиру и разделить вырученные средства пополам. Но такой способ будет хорош только в том случае, когда оба супруга идут на него по взаимному согласию. В противном случае – придется добиваться разрешения продать квартиру через суд. И третий вариант – раздел квартиры в натуре, т.е. в том виде, в каком она есть.

Как происходит раздел квартиры?

Процесс раздела имущества после развода – достаточно сложен, если имеются какие-либо разногласия между супругами и каждый хочет потянуть одеяло на себя. Если квартира приобретена в браке, она является совместной собственностью. Т.е. скорее всего, суд произведет ее раздел в равных долях. При этом общая стоимость квартиры будет определена согласно рыночной стоимости. Чтобы это сделать, может быть назначено проведение экспертизы, осуществление которой возьмут на себя привлеченные агенты по недвижимости.

Одного только решения суда для признания супруга собственником жилья после развода недостаточно. Такое право регистрируется в ГБР после уплаты государственной пошлины, предоставления решения суда и плана жилого помещения. Получение плана квартиры возможно без затяжки времени лишь при согласии второго супруга. Если согласие не получено, необходимо обращаться к судебному приставу, а насколько долгим при таком раскладе событий будет процесс оформления жилья в собственность, не знает никто.

+7 (812) 904-34-26 консультации юристов по разводу и разделу имущества в Санкт-Петербурге

Вопросы по разводу и разделу имущества

Если суд выносит решение о признании права собственности на имущество, подлежащее разделу, важно проверить правильность юридического документа. Например, если в судебном решении указано, что суд постановил «Признать за гражданином право собственности» - это будет сопровождаться рядом трудностей при вступлении в законную силу. В частности, обязательно должна быть проведена процедура обследования жилья организацией проектно-инвентаризационных услуг. Ответчик может отказаться пустить сотрудников организации, или по какой-то причине не будет доступа в квартиру. В данном случае ГБР не сможет зарегистрировать право собственности, а служащие в БТИ не предоставляют необходимую справку, т.к. просто не могут попасть в квартиру.

Супруги после развода могут производить раздел квартиры или дома, который недостроен. Здесь ситуация двоякая: нежилое здание может являться недвижимостью, а может и не являться (все зависит от этапа, на котором находится строительство дома). Как в таком случае производится процедура развода и раздела квартиры или дома? Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации по гражданскому делопроизводству разъясняет эту ситуацию следующим образом.

Если после развода один из супругов подал иск в суд о разделе дома, который будучи в браке супруги строили на общие средства, судья вправе удовлетворить его. Раздел недостроенного дома может произойти, если технически возможно разделить его на две части и довести строительство до конца. Если этого сделать нельзя, то разделу будут подлежать строительные материалы или построенные элементы.

Когда после развода дело доходит до раздела квартиры, между бывшими супругами редко сохраняются нормальные отношения. Если супруг пытается доказать, что имущество либо не было совместно нажитым, либо принадлежит другим членам семьи, в общем, старается всеми способами оставить большую часть имущества себе, нужно использовать все возможности, чтобы не допустить этого. В этом случае необходимо просить суд арестовать спорное имущество и начать собирать доказательную базу, что оно действительно по закону принадлежит обоим супругам.

+7 (812) 904-34-26 консультации юристов по разводу и разделу квартиры в Санкт-Петербурге

Юристы по семейному праву:

Подробно

Помощь опытных семейных юристов по разделу имущества при разводе. Раздел наследства и долгов. Раздел кредитов и ипотеки.

Как развестись

Как развестись

Как развестись? Дела о разводе и разделе имущества супругов
Алименты

Взыскание алиментов на ребенка

Споры по взысканию алиментов на ребенка. Размер алиментов
Раздел имущества

Раздел имущества

Адвокаты по защите прав при разводе и разделе имущества в суде
Лишение родительских прав

Лишение родительских прав

Юристы по лишению родительских прав в Санкт-Петербурге