Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 921-904-34-26


Признание недееспособным

Признание недееспособным: когда это необходимо и как это делается? Юрист по недвижимости поможет при признании гражданина недееспособным, восстановит утраченное право на недвижимость, если сделку совершит гражданин, который не был дееспособнен.

Признание недееспособным

Спектр прав, доступных гражданину, определяет в его жизни очень многое. Но нужно признать, что далеко не каждый человек способен разумно распорядиться имеющимися у него возможностями: никто, к примеру, не усомнится в том, что доверять маленькому ребенку спички — рискованное решение.

Однако бывают случаи, когда и взрослый человек утрачивает адекватность восприятия и самосознания. Причины такого изменения могут быть разными — от возрастных явлений до психических расстройств. Какой бы ни была изначальная причина — важен результат, к которому она привела: человек перестает верно оценивать то, к чему приведут его поступки или бездействие, и из-за такого искажения восприятия он оказывается способным нанести вред другому или себе самому. Чтобы этого не произошло, российское законодательство предусматривает для таких граждан изменение их правового статуса — признание недееспособным.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 Юридические консультации и другие юридические услуги в СПб

Какие возможности ограничивает признание недееспособным?

Признание гражданина недееспособным

Признание недееспособности изменяет стандартный набор прав человека: некоторых прав можно лишиться, некоторые — приобрести. Но в первую очередь, разумеется, речь идет об ограничениях, и признание недееспособным приводит к тому, что некоторые его действия оказываются юридически недействительными.

О каких действиях идет речь?

Не осознающий последствия своих поступков человек мог:

  • - Оформить предельно невыгодную для себя или значимых для него людей сделку с недвижимостью;
  • - Написать завещание, идущее вразрез с его интересами и интересами близких;
  • - Совершить преступление;
  • - Взять абсолютно ненужный и невыгодный кредит;
  • - Подписать документы, которые раньше даже не стал бы рассматривать всерьез — потому что они очевидно ведут к ухудшению его материального положения и негативно скажутся на его будущем или будущем его семьи.

Ведущий юрист по недвижимости, адвокат Ирина Леонидовна Урадовских


Ведущий адвокат по гражданским делам

Консультации, защита в суде

Ирина Леонидовна Урадовских - адвокат по таким делам, как земельные споры, споры по недвижимости, споры с застройщиками, медицинские споры, дела по банкротству, дела по разделу имущества, споры по детям, все виды жилищных споров.



Задайте вопрос адвокату!

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 Юридические консультации и другие юридические услуги в СПб

Тонкости признания недееспособным

Последствия поступков человека, неадекватно оценивающего ситуации и их развитие, могут стать не просто неприятностью — они способны превратиться в настоящую катастрофу. Чтобы этого не произошло, проводят процедуру признания недееспособным.

Но при этом следует учитывать две очень важные для ситуации тонкости:

  1. Нужно изучить, оказывали ли другие люди влияние на недееспособного гражданина для того, чтобы воспользоваться сложившейся ситуацией для собственной выгоды;
  2. Нужно проанализировать, не пытаются ли те, кто окружает гражданина, использовать процедуру признания недееспособным для реализации мошеннической схемы.

Ситуации, связанные с недееспособностью, бывают самыми разнообразными, и в практике юристов Законного Права они встречались не раз. Расскажем о паре запомнившихся случаев.

Случай первый: договор-сюрприз

Признание недееспособным отмена сделки

Однажды в офис Законного Права пришли родственники женщины, много лет чрезмерно увлекавшейся употреблением алкоголя. Она была собственницей двухкомнатной питерской квартиры, но жила в ней совершенно одна – поэтому постоянно отслеживать происходящее с ней не было никакой возможности. В один из визитов родственники увидели у нее дома подписанный ею договор о займе на очень немалую сумму – 400 тыс. руб.


Близким людям эта ситуация показалась безнадежной: женщина абсолютно не помнила сделку, не имела ни малейшего представления о том, когда и где ее заключила, получила ли деньги, и если да – то куда их дела. А наиболее проблемным моментом было то, что займ был получен под залог квартиры, отдавать сумму с процентами нужно было уже буквально на днях, но не было ни нужных для возврата займа денег, ни какого бы то ни было шанса их найти или одолжить. Находясь практически в отчаянии, родственники обратились за консультацией юриста Законного Права.


Первое, что стало ясно юристам после беглого анализа ситуации – это то, что произошедшее не было случайностью или решением, сделанным под влиянием момента и впоследствии благополучно забытым. Предоставившая займ компания создала ситуацию осмысленно и была нацелена на получение квартиры.


Внимательное изучение договора показало, что да – составляли его не любители, и работа была сделана качественно. Но – не настолько качественно, как надеялись недобросовестные заимодавцы. Потому что был упущен важный момент – справка о дееспособности: она в этой ситуации была совершенно необходима, но отсутствовала начисто. И это естественно – потому что вечно пребывающей в тумане паров алкоголя женщине никакой диспансер такую бумагу бы не выдал.

Юристы Законного Права воспользовались просчетом мошенников, добились через судебные инстанции признания недееспособным заёмщика, вследствие чего договор был признан недействительным. Итог – жилье сохранено, и женщина не оказалась на улице.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 Юридические консультации и другие юридические услуги в СПб

Случай второй: бой за завещание

Признание недееспособным отмена завещания

К юристам Законного Права за восстановлением справедливости обратилась дочь человека, который не так давно умер и оставил завещание. По этому документу, наследницами всего имущества покойного отца становились его супруга и только одна из его дочерей – в то время, как две других дочери были обделены полностью. Ситуация казалась странной потому, что все дочери были рождены в этом же браке.


По мере выяснения различных сторон ситуации специалисты узнали, что отношения в семье были до предела накаленными: мать была деспотичной женщиной и безжалостно навязывала свою волю всем, включая мужа и дочерей. Одну из дочерей она выделяла, к двум другим относилась пренебрежительно и настроила против них отца, который был болен синдромом Альцгеймера и под давлением супруга написал настолько несправедливое завещание.


Диагноз предоставлял выгодную возможность для оспаривания завещания, но проблема была в том, что сначала было составлено завещание – и только через несколько месяцев было официально диагностировано заболевание. Однако признаки болезни были достаточно очевидными уже в то время, когда отец зарегистрировал завещание, и на признании недееспособным завещателя удалось выстроить результативную тактику защиты.


Сам процесс никак нельзя было назвать простым и быстрым. Семейные отношения из напряженных перешли в откровенно враждебные, было проведено несколько посмертных экспертиз, обе стороны старались подтвердить свою точку зрения показаниями свидетелей и предоставлением доказательств. Процесс занял больше года – но в итоге мы его выиграли.

Дела о признании недееспособным редко бывают легкими – но помощь хорошего юриста со всей очевидностью увеличивает ваши шансы на успех. Не упускайте свои возможности!

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 Юридические консультации и другие юридические услуги в СПб

Мошенничество с недвижимостью

Бесплатная консультация юристов по недвижимости, отмена сделок с недвижимостью через суд.

Мошенничество при покупке квартиры

Если мошенники - покупатели квартир

Как обезопасить сделку с недвижимостью или вовремя отказаться от нее?
Межевание земли

Если мошенники - продавцы квартир

Мошенничество при продаже квартиры: как распознать нечестного продавца?

Защита юриста по недвижимости

Защита недееспособных, пенсионеров, инвалидов в сделках с недвижимостью: людей, которые наиболее подвержены риску стать жертвой мошенников.

Признание недееспособным

Признание недееспособным

Как признать гражданина недееспособным, установить над ним опеку
Дееспособность продавца квартиры

Дееспособность продавца квартиры

Мошенничество с недееспособными. Защита недееспособных в сделке с недвижимостью