Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7-921-904-34-26


Споры о праве собственности

Споры о праве собственности: что нужно о них знать, чтобы успешно разрешить?

Право собственности в любом законодательстве является одним из ключевых – потому что практически для каждого важно, чтобы факт его обладания вещами, недвижимостью, транспортными средствами или другой собственностью подтверждали и защищали законы. Однако особенностью психологии человека является желание считать своим не только то, что действительно ему принадлежит, но и то, что хотелось бы получить – любым способом. Поэтому споры о праве собственности – один из самых распространенных видов спорных ситуаций, и решения по ним принимаются в судебных инстанциях.

Споры  собственности

Примечательной чертой таких споров становится высокая стоимость оспариваемого имущества. Это приводит к тому, что стороны сражаются до последнего, а судебные заседания оказываются предельно напряженными и длятся долгое время. Не имеющий юридической подготовки и обширной практики участия в таких делах гражданин оказывается не способен справиться с такой сложной ситуацией своими силами. Поэтому первым шагом к получению максимально возможного результата в таком споре станет участие на вашей стороне компетентного юриста, который будет по-настоящему эффективно защищать ваши интересы.

Чтобы разобраться в том, почему вообще появляется возможность затеять споры о праве собственности, нужно выяснить – как возникает такое право.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-921-904-34-26 юристы по недыижимости Санкт Петербурга
Споры  о праве собственности в суде

Как появляется право собственности?

Российский ГК прописывает две группы способов, в результате которых и наступает право собственности – способы первоначальные и способы производные.

Если вы сами сделали какую-то вещь, построили дом или создали продукт интеллектуальной собственности – то при отсутствии дополнительных условий именно вы и становитесь владельцем такой собственности, и от имущественных прав других лиц ваше право на сделанное не зависит. Это – первоначальный путь ее получения.

Если же вы купили квартиру, обменяли имеющееся у вас на нужное вам, получили интеллектуальные права в результате сделки – это производный вариант наступления права собственности, который появляется в случае перехода имущества от предыдущего его владельца новому.

Способы получения нормативно предусмотренного права собственности:

  • - На вещь, которая при полном соблюдении законодательных норм была создана, в момент ее создания;
  • - На продукты сельскохозяйственной деятельности, на полученные от использования принадлежащего пользователю или используемого в рамках законодательства чужого имущества поступления, на созданные товары. ГК закрепляет собственническое право за законным владельцем имущества или тем, кто на правовой основе распоряжается имуществом, и только потом – за собственником;
  • - На полученное в результате сделки или реорганизации имущество;
  • - На унаследованную собственность;
  • - На перешедшее от юрлица к появившейся в результате реорганизации компании;
  • - На не имеющее собственника имущество, ставшее таковым в результате смерти, исчезновения, отказа владельца или утраты им соответствующего права;
  • - На недвижимость или другое кооперативное имущество при внесении в полном объеме соответствующего паевого взноса.

Полезно помнить, что говорить о праве собственности на имущество, которое требует обязательной госрегистрации, можно только после этой самой госрегистрации.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-921-904-34-26 юристы по недыижимости Санкт Петербурга
Право собственности

Ключевое противоречие споров о праве собственности

При всем многообразии споров этого типа в их основе лежит одно и тоже главное противоречие: кто-то, кто не имеет к вашей собственности никакого отношения, пытается затеять споры о праве собственности и получить эту собственность сам, или создает все возможные препятствия, чтобы вы стали собственником.

Классическим примером, где это противоречие становится совершенно очевидным, обычно являются споры о разделении наследства и раздел имущества при разводе. Или случаи, когда муниципальные власти делают все, что могут, чтобы не дать гражданину возможность получить право собственности на общежитие. Участвовавшие в долевом строительстве, возможно, сталкивались с ситуациями, когда оспаривается право дольщика на его квартиру в новостройке.

Сфера таких споров не ограничивается конфликтами между физическими лицами – в них настолько е часто оказываются вовлечены и юридические лица.

Круг проблем, которые затрагиваются в ходе споров о праве собственности, и необходимой для их разрешения помощи может быть достаточно обширным и включает:

  • - Проведение юридических консультаций во различным аспектам собственности, ее защиты и оспаривания прав на нее;
  • - Предусмотренных законодательством алгоритмов признания собственнических прав;
  • - Защитные меры в отношении права собственности;
  • - Защита прав на имущество, которое было приобретено различными путями в рамках законов;
  • - Признание недействительности договоров и сделок;
  • - Взыскание финансовых средств;
  • - Возможности досудебного урегулирования спорных ситуаций;
  • - Защита интересов собственника в судебных инстанциях.
Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-921-904-34-26 юристы по недыижимости
Споры  о праве собственности в СПб

Способы разрешения споров о праве собственности

Как и во многих других спорах, здесь есть два варианта.

Первый – досудебный, в ходе которого стороны предпринимают попытку устранить конфликт без привлечения судебной инстанции.

Второй – судебный, когда взаимоприемлемого решения достичь не удалось и спор о праве собственности передается для рассмотрения судебной инстанции.

Примечательно, что успешное решение споров и на первом, и на втором пути обычно становится возможным только при участии грамотных и опытных юристов.

Юридическая помощь в разрешении споров о праве собственности

Обладающие немалым опытом успешного разрешения споров о праве собственности юристы Законного Права предоставят вам все необходимые в ситуации услуги. Они:

  1. Правильно составят исковое заявление и подадут его в целевую судебную инстанцию;
  2. Составят и подготовят все документы, которые требуются для решения проблемы;
  3. Изучат имеющиеся документы и сделают предварительный прогноз успешного разрешения спора;
  4. Отыщут все возможные пути решении конфликтной ситуации;
  5. Эффективно защитят ваши права как в досудебных, так и в судебных способах решения конфликта.
Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-921-904-34-26 юристы по недыижимости

Юристы по земле:

Подробно

Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.