Как разделить ипотеку

Как разделить ипотеку

Как разделить ипотеку при разводе в Санкт-Петербурге? Раздел имущества, раздел квартиры, за которую еще выплачивается ипотека, раздел долга по ипотеке - вопросы, которые придется решить разводящимся супругам.

С вопросом "Как разделить ипотеку" в юридическую консультацию Законного Права граждане обращаются ежедневно. Мы сочли возможным опубликовать некоторые из них с ответами юристов по семейному праву. Это поможет расстающимся супругам определиться предварительно с направленностью и порядком действий.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 925-39-24 Как разделить ипотеку при разводе супругов в Санкт-Петербурге

Как разделить ипотеку: вопросы юристу и ответы на них

  1. Как разделить ипотеку: условия брачного договора

    Мы с женой оформили ипотеку. Денежные средства на первичный взнос по ипотеке подарил отец жены. Дарственную или расписку о дарении денег не оформляли. Её отец давал 2 000 000 рублей, но настаивал на том, чтобы мы заключили брачный договор. Потом мы узнали, что брачный договор в нашем случае нужно было заключить до ипотеки. Теперь для брачного договора нужно разрешение банка. Банк против. Что делать? Как разделить ипотеку? Как закрепить за нами обязательство, что в случае развода два миллиона - не участвуют в разделе ипотеки? Михаил, СПб.

    Вы можете составить брачный договор - ваши супружеские доли будут равны. Для составления подобного договора можете обратиться к юристам по разводу и разделу имущества. Опытные юристы помогут правильно оформить договор и избежать рисков оспаривания его условий в будущем.


  2. Как разделить ипотеку: договор о разделе имущества

    Пять лет брака, есть общий ребенок: купили в ипотеку земельный участок, купили в ипотеку квартиру. Как сделать так, чтобы оставить мужу землю и ипотеку на нее, а квартиру забрать себе и платить за нее полностью? Я даже сейчас могу погасить кредит. Но не делаю этого, боюсь, что муж будет претендовать на квартиру при разводе. Документально муж является владельцем и земли и квартиры.

    Ваш вопрос решается, если вы с мужем заключите соглашение о разделе имущества и нотариально его подтвердите. Договориться с банком тоже можно. Особенно, если у вас есть деньги на погашение ипотеки. Сложности возникнут, если у вас нет согласия с мужем по поводк раздела имущества. В этом случае нужно действовать через суд.


  3. Если развод: кто будет платить ипотеку?

    За несколько дней до заключения официального брака купили однушку, зарегистрировали право собственности. В ипотеку. Он - заёмщик, я - созаёмщик. Имеем двух детей. Материнским капиталом мы погашали ипотеку. Остаток долга по ипотеке 850 000 рублей. Мы разводимся. Мы все зарегистрированы в квартире. Каково будет решение суда, кто будет выплачивать остаток по ипотеке? Илона, Санкт-Петербург.

    Если в погашении ипотеки участвовал материнский капитал, то у детей есть доли в квартире. Квартира при разводе не будет разделена между вами, так как доли уже выделены. Обязательства по погашению долга будут разделены между вам и вашим мужем, если у вас нет иной договоренности на этот счёт.


  4. Как разделить ипотеку по долям

    У нас трехкомнатная квартира в ипотеке. Разводимся. Мы с мужем готовы разделить ее по долям и платить каждый за свою долю, гасить ипотеку. Банк против этого, так как квартира в обременении. Не идет на контакт. Что делать, как разделить ипотеку, уговорить банк?

    Для того, чтобы совершить раздел долей и определить новые обязательства бывших супругов, необходимо обратиться в суд с иском. В качестве ответчика или третьего лица привлечь банк (зависит от конкретных исковых требований). Но в суде можно решить этот вопрос и без изменений условий договора.


  5. Как выйти из договора

    Два года назад в браке мы с мужем взяли квартиру в ипотеку. Я - поручитель по договору. Сейчас мы в разводе. Претензий к бывшему мужу нет, не претендую на квартиру и раздела имущества не было. Просто развелись. Как мне отменить поручительство по кредиту? Там нет задолженностей, и квартира еще не построена.

    Как правило, отказ от поручительства по ипотечному договору у вас банк не примет. И по закону он будет прав. В одностороннем порядке кредитный договор невозможно изменить. Так же обращаем ваше внимание, что на квартиру, которая была куплена в ипотеку в период брака у вас с мужем равные права. Но, если вы не претендуете на свою долю в квартире, вы можете составить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса.


  6. Как разделить ипотеку, если платила за нее жена?

    Десять лет назад мы в браке с мужем брали ипотеку. Семь лет назад - развелись. Я одна платила за ипотеку. Выплатила все без его помощи. Я не знала, что перед этим по закону нужно или разделить ипотеку или переоформить ее на себя. Теперь я продаю мою квартиру. Сделка не состоится без согласия бывшего мужа. Он не соглашается. Что делать?

    Выход один - суд по разделу имущества. В судее нужно будет доказать, что вы платили по ипотеке самостоятельно, что ваш супруг не имел с вами совместного бюджета. Требования в иске нужно прописать о присуждении вам квартиры полностью, с возможной выплатой компенсации вашему мужу.


  7. Как разделить ипотеку со свекровью?

    Помогите с вопросом! Мать моего будущего мужа предлагает оформить на себя нашу ипотеку. После того как мы поженимся, она берет ипотеку, а деньги даем мы. Не опасно ли это делать? Ведь если мы разведемся, получается, что я совсем никаких прав на квартиру не имею. И можем ли мы жить в квартире полноправно, если она будет там собственницей? Она же может выписать нас после того, как мы погасим долг по ипотеке? Можно ли составить какой-то договор, что мы с мужем на деле являемся владельцами квартиры, а она - фиктивная владелица? Оксана, Санкт-Петербург.

    Вам крайне невыгодно и опасно участвовать в подобной затее вашей свекрови. Все законные права на владение недвижимостью будут у нее. То, что вы будете зарегистрированы в квартире - не повлечет за собой возникновения прав на квартиру. Договор с вашей свекровью составить нельзя. Нет такой формы в законе, которая устанавливала бы между вами правовые отношения. Совет: оформите ипотеку на вас и на мужа после вступления в брак.


  8. Как разделить ипотеку с материнским капиталом?

    Как разделить ипотеку, если деньги на первый взнос дали родители супруга, часть гасили в браке, часть оплатили с материнского капитала? Осталось выплатить треть ипотеки за 16 лет. Сейчас оформляем развод. Ольга, СПб.

    Ольга, при оплате ипотеки материнским капиталом у вас были выделены доли на всех членов семьи. Это значит, что и ваши дети и вы и ваш муж имеют доли в квартире. Деньги, подаренные родителями мужа не будут участвовать в разделе. Вам необходимо договориться с мужем о разделе имущества и обязательств по кредиту. Если соглашения нет, выходите в суд и решайте вопрос раздела в судебном порядке.


  9. Как разделить ипотеку в суде?

    Когда я была в декретном отпуске мы взяли ипотеку. Первичный взнос за ипотеку я внесла в качестве материнского капитала. Ипотека оформлено на мужа. Поручитель по ипотеке – его папа. Данный момент мы разводимся. Идёт судебный процесс. Я вышла из декрета на работу. Я готова оплачивать ипотеку полностью, без его участия. Он хочет отказаться от обязательств. Как провести раздел ипотеки.

    Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд, и требовать раздела имущества. Судебный процесс будет не из лёгких. Рекомендуем нанять юриста для переговоров с банком и для защиты ваших интересов в суде.


  10. Как разделить ипотеку

    Я прожила 10 лет в браке. Двое детей: мальчик и девочка. Ипотеку оформили на дом который строится, когда дом был построен оформили долевую собственность на себя и детей. Половина ипотеки уже выплачена. Если я буду выплачивать ипотеку сама после развода, могу ли я претендовать на долю мужа в квартире?

    Если вы хотите увеличить свою долю в квартире и уменьшить долю мужа, заключите с ним брачный договор. В брачном договоре опишите условия перехода к вам доли вашего мужа. Договор может составить юрист или нотариус.


  11. Как разделить ипотеку при разводе?

    Договор на квартиру я подписал до брака. Ипотека оформлена только на меня. Потом я женился и несколько лет мы платили ипотеку. Намечается развод. Как делятся выплаты по ипотеке, если она отказывается от квартиры? Можно ли разделить оставшийся долг по ипотеке на двоих? И как разделить ипотеку?

    Квартира может разделиться между двумя бывшими супругами, только тогда, когда она будет признана общим имуществом супругов. Это может произойти, если суд установит что платежей за квартиру вносили оба супруга.

    Если обязательства по ипотеке принимаете только вы, то необходимо компенсировать вашей бывшей супруге одну вторую от всех платежей которые производились вами в браке.


  12. Как защитить права родителей?

    Два года назад моя семья продала квартиру родителей и мы с братом вложились в ипотеку. По ипотеке он заемщик, будущий собственник дома. Дом приобрели для родителей, но по всей документации следует, что владелец – мой брат. Ипотеку мы оформили когда ни я ни мой брат не были женаты. Теперь он планирует жениться. Защитить интересы моих родителей возможно? Что если супруга моего брата будет иметь права на дом? Что если они будут жить и платить и совместных денег за ипотеку, а потом она отсудит долю?

    После развода супруга вашего брата не может претендовать на недвижимость. Дом оформлен в ипотеку до брака. Кроме того родители могут дать письменное подтверждение, что они дали вам с братом деньги на первичный взнос. Но если супруге вашего брата удастся доказать, что деньги за ипотеку выплачивались из их семейного бюджета, она будет иметь право на денежную компенсацию.


  13. Как перевести ипотеку на жену

    Я – жена, поручителей в ипотечной квартире. Договор ипотеки оформлен на мужа. Мы разводимся. У мужа зарплата очень маленькая. У меня зарплата хорошая. Я могу переоформить ипотеку на себя, если муж согласен?

    Да. Если ваш муж согласен передать вам право по ипотеке, вы можете спокойно заключить соглашение о разделе имущества. По этому соглашению, когда ипотека вами выплатится, имущества перейдёт в вашу собственность. Соглашение о разделе имущества нужно заключить у нотариуса. Второй вариант – раздел имущества в суде. Привлеките банк третьей стороной для изменения условия ипотеки.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 925-39-24 Как разделить ипотеку при разводе супругов в Санкт-Петербурге

Суд по ипотеке

Ипотека, развод и интересы ребенка - сложный клубок обязательств и долгов довели эту семью до суда.



Юристы по семейному праву:

Подробно

Помощь опытных семейных юристов по разделу имущества при разводе. Раздел наследства и долгов. Раздел кредитов и ипотеки.

Как развестись

Как развестись

Как развестись? Дела о разводе и разделе имущества супругов
Алименты

Взыскание алиментов на ребенка

Споры по взысканию алиментов на ребенка. Размер алиментов
Раздел имущества

Раздел имущества

Адвокаты по защите прав при разводе и разделе имущества в суде
Лишение родительских прав

Лишение родительских прав

Юристы по лишению родительских прав в Санкт-Петербурге