Юридическая консультация по покупке земли

Юридическая консультация по покупке земли

Юридическая консультация по покупке земли: проверка и анализ земельных документов от продавца земли, риски при покупке земли, сопровождение сделки, оформление земельного участка.

Покупка земельного участка связана не только с выгодным вложением средств, но и со значительным риском. Не имея опыта в подобных делах, собираясь оформить сделку, советуем пройти юридическую консультацию по покупке земли. Только специалист в этих вопросах способен учесть все нюансы. Он поможет миновать "подводные камни" - риски покупателя земли.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации юристов по земле в Санкт-Петербурге

Корректное оформление бумаг

Этапы оформления документации включают несколько пунктов:

  1. Первый этап подразумевает осмотр участка, рассматриваемый в качестве покупаемой земли. Иногда необходимо убедиться в том, что подобный участок существуете не только на бумаге. Юридическая консультация земельных юристов Законного Права поможет вам в этом. Лишь после этого можно переходить к составлению договора купли-продажи;
  2. Следующий этап имеет некоторые тонкости. Если после осмотра земельного участка вдруг выясняется, что у продавца имеются не все документы, необходимо составить предварительное соглашение. В названном документе следует непременно указать сроки, предусмотренные для оформления. Как только вся необходимая документация будет готова, можно приступать к регистрации в государственных органах, которая подразумевает переход участка земли от одного владельца к другому;
  3. Третья стадия заключается в непосредственном заключении договора купли-продажи. Подписание требует двустороннего присутствия;
  4. Следующий этап – это передача денег одним лицом (покупателем) второму (продавцу). Для предотвращения мошеннических действий как с одной, так и с другой стороны, рекомендуется использовать ячейку в банке или совершить передачу в нотариальной конторе;
  5. Завершающая стадия дела подразумевает регистрацию приобретенного участка новым собственником органами госслужб.

Какие риски ожидают вас при покупке участка земли?

Рассмотрим 3 наиболее распространенных вида мошенничества при совершении подобной сделки с землeй.

  • - Лицо, продающее участок – человек, не внушающий доверия. Он заинтересован в оперативном проведении сделки, зачастую выдавая не соответствующую действительности или неполную информацию об объекте продажи. Участок земли может быть непригоден к постройке дома: лесопарковая зона, земля, пригодная для сельского хозяйства или т.д. Подобные земли можно лишь предоставить в аренду.
  • - Следующий вид мошенничества – это продажа земли с застроенным домом без разрешения. Как правило, такой участок получен при незаконном захвате. При приобретении такой земли вас ожидает риск оказаться вовлеченным в судебные разбирательства, которые грозят затянуться годами. Потратив немало денег, можно остаться и без участка земли. Вот почему следует внимательно проверить пакет документов. Если лицо обещает показать вам выписку из госреестра только после получения денег, целесообразно отказаться от подобной сделки.
  • - Еще один риск – допущение неточностей при подписании бумаг во время покупки земли. Процедура является одной из сложных сделок, включая также сделки с недвижимостью. Современные законы земельного права объемны: они содержат многочисленные акты, нормативы, а также дополнения к ним. Поэтому без юридической консультации по покупке земли никак не обойтись.

Обращение в проверенную компанию, имеющую опыт организации вопросов покупки земли, станет гарантом успешного разрешения вашей сделки. Квалифицированный земельный юрист проверит возможные подвохи как в законе, так в документации. Считать себя хозяином земли можно после соответствующей записи в Едином госреестре.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации юристов по земле в Санкт-Петербурге

Юристы по земле:

Подробно

Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.