Юрист по наследству в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Ипотека и развод и смерть бывшего супруга - как быть?
Ипотека и развод и смерть бывшего супруга - как быть? К нам в юридическую консультацию пришел вопрос:
В моей семье случилось то, с чем я не могу справиться самостоятельно. Я не знаю, как быть в этой ситуации и поэтому обращаюсь к вам, к юристам из большого города, надеюсь, что вы сможете дать правильный совет. Я проживаю в большом городке в амурской области. Год назад мы с мужем оформили ипотеку на квартиру. К сожалению, возникла ситуация, из-за которой я подала на развод через три месяца. Наш брак был расторгнут через суд. Вопрос выплат ипотеки не стоял - и я и бывший супруг имели хорошие работы и намеревались выплачивать ипотеку. На тот момент мы понимали, что после выплаты ипотеки конечно мы разделим квартиру или продадим её разделив деньги.
Но через неделю после развода мой бывший муж попал в ДТП и скончался.Я оказалась в ситуации, когда ипотека за квартиру может быть выплачена только мной. И с одной стороны я не против платить ипотеку и получить полностью всю квартиру. У меня есть финансовая возможность это сделать.
Но, после развода я не являюсь наследницей мужа и не имею никакого отношения к его имуществу – одной второй доли в этой квартире. Получается, что я буду выплачивать ипотеку полностью, но имею право владения только на одну вторую долю в квартире. Я переговорила со всеми его родственниками, кто мог бы наследовать его имущества после смерти. Никто из них не собирается вступать в наследство, поскольку это означало бы что они принимают в качестве наследства и его долг по ипотеке. Юристы в моем городе не имеют опыта в решении таких вопросов, не знают что мне посоветовать.
Поясните пожалуйста, как мне быть?
От квартиры отказаться я не могу, не могу просто перестать платить и ждать пока банк заберёт её за долги. Это означало бы потерять вступительный взнос и быть должной банку дополнительно. Это мы с моими юристами рассчитали. Неужели нет никакого выхода?
С уважением Марина Ц.
Ипотека и развод и смерть бывшего супруга - ответ адвоката
Уважаемая Марина, мы передали ваш вопрос нашему адвокату Алексею Константиновичу Крюкову. Он согласился ответить и мы сняли видео-ответ, который выкладываем на этой странице.
К нашему удовольствию у адвоката в практике были похожие дела. Конечно, для уточнения ситуации, юристу по недвижимости необходимо посмотреть ваши документы, в частности ваш договор по ипотеке. Также необходимо понимать, сколько времени прошло со дня смерти вашего мужа, чтобы понять, в какой стадии находится наследственное дело и если возможность у потенциальных наследников вашего мужа ещё вступить в наследство. Ипотека и развод и смерть бывшего супруга - как быть? В целом ситуация решается следующим образом:
Вы можете платить по ипотеке и рассчитывать на то, что в конечном счете квартира перейдет в вашу собственность полностью.
Не прекращаете платежи, оплачивайте взносы по ипотеке полностью, в том графике, который прописан у вас выплатим договоре. Если у вас есть возможность, можно погасить ипотеку полностью. В вашем письме вы не указали, можете ли вы это сделать сразу, поэтому на ваше усмотрение у вас есть несколько вариантов – погасить ипотеку сразу или гасить её по договору в то время, которое указано в ипотечном договоре.
Как только с момента смерти вашего мужа пройдёт шесть месяцев, закончится для наследников мужа срок подачи заявления на вступление в наследство. Получите в нотариальной палате документы, которые свидетельствуют о том, что в наследство вашего муже никто не вступил.
Это означает, что имущество – одна вторая доля в квартире становится вымороченным имуществом. То есть это имущество, у которого не нашлось наследников. По закону такое имущество может быть передано в собственность государства, то есть вашей районной администрации. Вы можете написать заявление в вашу администрацию и указать на ситуацию, потребовать чтобы администрация приняла выморочное имущество.
Таким образом официальным собственником одной второй доли в квартире становится администрация.
Далее просто, вы имеете преимущественное право выкупить у администрации одну вторую доли в квартире. Тем более, что ваши платежи по ипотеке уже были внесены фактические за имущество, которая принадлежит администрации. Таким образом в денежном выражении выкуп доли в квартире для вас может быть не финансовой сделкой а документальный.
Посмотрите видео -ответ адвоката Крюкова. И, если у вас появится полнительные вопросы, позвоните к нам в офис, пришлите документы по ипотеке к нам на почту. Возможно, что есть нюансы которые нужно обсудить. Наша юридическая консультация готова вам помочь и более подробными ответами на ваш вопрос.
.
Юристы по наследству ответят на ваши вопросы:
Помощь опытных юристов по наследству. Оформление дарственных и завещаний, раздел наследства, защита интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
О завещании и дарственной
Что лучше: написать завещание или оформить дарственную?
Обязательная доля в наследстве
Определение доли в наследстве. Споры по доли в наследстве
Принятие наследства
О процедуре принятия наследства