Дарение земельного участка

Дарение земельного участка

Дарение земельного участка подобно купле продаже земли или арендованию, причисляется к наиболее частым сделкам с землей. И все-таки, до того, как оформить дарственную, необходимо разобраться с непростыми юридическими деталями подобной процедуры. Помимо этого, хозяину следует поближе узнать некоторые законы и пункты из Налогового кодекса РФ. Это необходимо для того, чтобы грамотно выполнить начисления налогов в местный бюджет и своевременно рассчитаться.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации опытных юристов по земле

Некоторые нюансы юридического характера

В основе процедуры лежит оформление контракта на дарение земельного участка. Он заключается между сторонами – дарителем и одариваемым лицом. Для оформления дарственной (см. Договор дарения недвижимости) необходимо наличие основных документов граждан (паспортов), а также документов, подтверждающих право собственности на данный участок, план из кадастра. Если участок является собственностью нескольких лиц, необходимо согласовать с каждым из них.

В договоре следует прописать следующие пункты:

  1. Непременные реквизиты двух сторон;
  2. Время, когда земля перейдет в собственность;
  3. Информация о спорных вопросах;
  4. Обязательства дарителя и лица одаряемого;
  5. Указание на конкретный предмет договора с его данными.

Примечательно наличие предложения Сделка заключена по обоюдному согласию и не является кабальной сделкой в любом контракте о дарении земельного участка. Подобный прописанный пункт подтверждает факт добровольной основы контракта.

+7 (812) 904-34-26 консультации опытных юристов по земле

Дарение земли

Обложение государственным налогом

Всем собственникам земли, получившим ее в дар, необходимо знать: законы России обязывают вас отчитаться перед контролируемыми органами о совершенной сделке. Не желаете, чтобы процедура обернулась проблемами, а налогоплательщик избежал распространенных ошибок? Тогда необходимо знать, каким образом произвести расчеты по дарственной.

С начала нового столетия в пункты налогообложения внесены несколько существенных изменений. Земельный участок можно подарить не только близким родственникам, но и малознакомым людям. Современный Налоговый кодекс установил следующие ставки:

  • - 13% - для каждого налогоплательщика, являющегося резидентом РФ;
  • - 30% - для каждого гражданина, нерезидента России.

Дарение земельного участка близкому кровному родственнику позволяет избежать государственных налогов. К данной категории относятся: супруги, родители, биологические или приемные дети, братья и сестры, внуки, а также бабушки и дедушки.

Некоторые форсмажорные обстоятельства

  1. Отказ от дарственной. Иногда случается и такое. Закон РФ предусматривает подобный оборот дела в ст. 573 ГК РФ.
  2. Отмена, запрет дарения. Современное Законодательство предусматривает отмену дарения. В таком случае необходимо вернуть дар. Право собственника (дарителя) прописывается в документе.
  3. Недопущение сделки. Статья 575 ГК РФ описывает случаи запрета дарения земли, а статья 576 – ограничения.

Договор дарения целесообразно составить и заверить в юридической конторе виду того, что только посредством юристов возможно учесть все нюансы и детали дарственной.

После этого договор регистрируется в отделе УФРС и получает юридическую силу. Процедура регистрации не займет у вас много времени в случае, если оформлением и регистрацией бумаг занимается юридическая компания.

Юридическая консультация

Всестороннюю юридическую поддержку окажут юристы по недвижимости и юристы по земле Законного Права. Если требуется без проблем и проволочек провести сделку с землей, проверку или оформление документов, приватизацию земли в Петербурге и Ленинградской области, то обращение к нам значительно облегчит и ускорит решение Вашего вопроса!

Юридическая консультация доступна по телефону и в офисе. Запись на приём: +7 812 904-34-26.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации опытных юристов по земле

Юристы по земле:

Подробно

Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.