Земельные юристы и адвокаты в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с куплей-продажей земли,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Дарение земельного участка
Дарение земельного участка подобно купле продаже земли или арендованию, причисляется к наиболее частым сделкам с землёй. И все-таки, до того, как оформить дарственную, необходимо разобраться с непростыми юридическими деталями подобной процедуры. Помимо этого, хозяину следует поближе узнать некоторые законы и пункты из Налогового кодекса РФ. Это необходимо для того, чтобы грамотно выполнить начисления налогов в местный бюджет и своевременно рассчитаться.
Некоторые нюансы юридического характера
В основе процедуры лежит оформление контракта на дарение земельного участка. Он заключается между сторонами – дарителем и одариваемым лицом. Для оформления дарственной (см. Договор дарения недвижимости) необходимо наличие основных документов граждан (паспортов), а также документов, подтверждающих право собственности на данный участок, план из кадастра. Если участок является собственностью нескольких лиц, необходимо согласовать с каждым из них.
В договоре следует прописать следующие пункты:
- Непременные реквизиты двух сторон;
- Время, когда земля перейдет в собственность;
- Информация о спорных вопросах;
- Обязательства дарителя и лица одаряемого;
- Указание на конкретный предмет договора с его данными.
Примечательно наличие предложения Сделка заключена по обоюдному согласию и не является кабальной сделкой в любом контракте о дарении земельного участка. Подобный прописанный пункт подтверждает факт добровольной основы контракта.
Обложение государственным налогом
Всем собственникам земли, получившим ее в дар, необходимо знать: законы России обязывают вас отчитаться перед контролируемыми органами о совершенной сделке. Не желаете, чтобы процедура обернулась проблемами, а налогоплательщик избежал распространенных ошибок? Тогда необходимо знать, каким образом произвести расчеты по дарственной.
С начала нового столетия в пункты налогообложения внесены несколько существенных изменений. Земельный участок можно подарить не только близким родственникам, но и малознакомым людям. Современный Налоговый кодекс установил следующие ставки:
- - 13% - для каждого налогоплательщика, являющегося резидентом РФ;
- - 30% - для каждого гражданина, нерезидента России.
Дарение земельного участка близкому кровному родственнику позволяет избежать государственных налогов. К данной категории относятся: супруги, родители, биологические или приемные дети, братья и сестры, внуки, а также бабушки и дедушки.
Некоторые форсмажорные обстоятельства
- Отказ от дарственной. Иногда случается и такое. Закон РФ предусматривает подобный оборот дела в ст. 573 ГК РФ.
- Отмена, запрет дарения. Современное Законодательство предусматривает отмену дарения. В таком случае необходимо вернуть дар. Право собственника (дарителя) прописывается в документе.
- Недопущение сделки. Статья 575 ГК РФ описывает случаи запрета дарения земли, а статья 576 – ограничения.
Договор дарения целесообразно составить и заверить в юридической конторе виду того, что только посредством юристов возможно учесть все нюансы и детали дарственной.
После этого договор регистрируется в отделе УФРС и получает юридическую силу. Процедура регистрации не займет у вас много времени в случае, если оформлением и регистрацией бумаг занимается юридическая компания.
Юридическая консультация
Всестороннюю юридическую поддержку окажут юристы по недвижимости и юристы по земле Законного Права. Если требуется без проблем и проволочек провести сделку с землёй, проверку или оформление документов, приватизацию земли в Петербурге и Новосибирской области, то обращение к нам значительно облегчит и ускорит решение Вашего вопроса!
Юридическая консультация доступна по телефону и в офисе. Запись на приём: +7-981-714-95-98.
Юристы по земле:
Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.
