юрист по земле

Земельные юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Проведение сделок с куплей-продажей земли,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 921-904-34-26


Выкуп земельного участка

Как быстро выкупить земельный участок?

Довольно часто долговременное использование земли приводит к тому, что гражданин решает и вовсе выкупить "свой" участок у арендодателя, а именно — у государства, юридического лица или частного владельца. Особенно это актуально, если гражданин использовал участок в коммерческих целях, например, выращивал какие-то культуры на продажу и много сил вложил в облагораживание участка, наведение на нем порядка, обогащение земли полезными микроэлементами.

Выкуп земельного участка — вполне доступная процедура для каждого желающего, если он сможет выполнить все положенные по закону условия и вписаться в ряд требований по отношению к такому соискателю.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 консультации юристов по земле в Санкт-Петербурге

Выкуп земельного участка. Юрист по земле

Платный и безвозмездный выкуп земельного участка

Гражданин может получить в собственность участок на безвозмездной основе, если примет участие в программе так называемой "Дачной амнистии", согласно которой если вы возвели или приобрели дом на земле до наступления июля 1990, но не оформили ее в собственность вы можете бесплатно подать документы с целью стать полноправным владельцем участка.

В тот временной период не было необходимости оформлять в собственность еще и землю под домом, однако сегодня времена изменились и законодательство требует корректного составления всех правоустанавливающих бумаг. Вам потребуется подать соответствующий пакет документов для проведения положенной регистрации земли под вашим домом, чтобы участок получил свой индивидуальный кадастровый номер, был составлен его план, а также четко определены истинные границы во избежание земельных споров с соседями.

Выкуп земельного участка в СПб с юристом по земле

Важно! Участок земли может быть передан физическому лицу на безвозмездной основе всего один раз. Поэтому если вы хотите получить и другие участки, на которых у вас располагается собственный дом или другие постройки, вам придется выкупить их уже по объективным на момент покупки расценкам.


Если вы арендуете участок у частного владельца или юридического лица, то воспользоваться возможностями "Дачной амнистии", тем более, если земля использовалась лишь в коммерческих целях, вы не сможете. Здесь вам поможет лишь прямой диалог с арендодателем, который должен будет добровольно согласиться на заключение сделки.

Если же с ним по какой-то причине невозможно связаться уже довольное продолжительное время, при этом все возложенные на вас обязательства по договору аренды вы строго выполняете, вам стоит привлечь на свою сторону опытного юриста по земельным вопросам. В подобной ситуации только профессионал может полноценно проанализировать именно вашу персональную ситуацию и найти законные способы решения проблемы.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 консультации юристов по земле в Санкт-Петербурге

Процедура выкупа земельного участка

Этот процесс не всегда следует по жесткому шаблону. Крайне важным в этой ситуации будут следующие факторы:

  • - Для каких целей эксплуатации предназначался конкретный участок земли;
  • - На территории какого муниципалитета и региона располагается интересующая вас земля;
  • - Каким статусом обладает инициатор выкупа, например, арендатор и тому подобное.

В каждом конкретном случае могут быть свои процедурные особенности, а также предусмотренный пакет обязательных к предоставлению документов. Поэтому подготовительная консультация со специалистом в области земельного права будет крайне необходима, чтобы вы с первого раза смогли собрать все необходимые бумаги и точно знали, что делать при том или ином варианте развития событий.

Для выкупа вам также потребуется:

  1. Заключить соответствующий соглашение;
  2. Пригласить экспертов для оценки рыночной стоимости участка;
  3. Определить кадастровую стоимость для сравнения ее с рыночной;
  4. Правильно составить и подписать договор купли-продажи;
  5. Зарегистрировать завершенную сделку в Росреестре, получить на руки ваши новые правоустанавливающие документы.
Юрист по земле

Когда выкуп земельного участка невозможен

Есть условия, когда выкуп земельного участка невозможен? В некоторых ситуациях при более тщательной проверке, проведенной юристом Законного Права, может вдруг выясниться, что с правоустанавливающими документами текущего владельца участка не все так гладко или же он накопил большой долг по уплате налогов за него. Пока эти "ошибки" не будут исправлены, ни о каком выкупе не может быть и речи. Даже если вам каким-то образом удастся провести эту процедуру, вы оставляете себя в крайне рискованной ситуации, когда против вас в любой момент могут подать иск и отобрать выкупленный участок.

Осуществить выкуп участка будет также невозможно, если:

  • - Он не проходил официальную процедуру межевания;
  • - У участка нет собственного кадастрового номера, а также официально оформленного плана;
  • - Эта земля была полностью изъята государством из оборота или на нее были наложены ограничения по гражданскому обороту;
  • - имеют место другие причины, прописанные в действующем законодательстве.

Обратите внимание, что ряд подобных препятствий может быть устранен в судебном порядке при поддержке компетентного земельного юриста.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 консультации юристов по земле в Санкт-Петербурге

Юристы по земле:

Подробно

Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.