Покупка земельного участка у администрации

Муниципальная земля. Покупка земельного участка у администрации

Земля в собственность. Покупка земельного участка у администрации

Как происходит покупка земельного участка у администрации? Все чаще жители крупных городов мечтают обрести место где-то за городом, чтобы была возможность периодически отдыхать вдали от шума, выхлопных газов, пробок и суеты. Лучшим вариантом для этого является загородный дом. Первое, о чем нужно задуматься для реализации такого желания, приобрести земельный участок в собственность. А уж потом можно приступать к строительству дома. Чтобы избежать излишней беготни по кабинетам государственных служащих, связанных с этим напряженных ситуаций, дадим несколько советов о возможной схеме действий.

Сначала постарайтесь определиться, какая именно земля вам необходима: первичного или вторичного рынка?

Покупка земельного участка на вторичном рынке

В случае, если вы склоняетесь приобрести земельный участок на вторичном рынке, вы должны искать землю, которую продает ее собственник - частное лицо. Здесь особенно важно удостовериться, что сделка пройдет без обмана. Нужно проверить у продавца наличие всех подлинных документов на право собственности, договор о получении права владеть земельным участком, правильность оформления всей документации. В этом деле юридических тонкостей очень много, чтобы не попасться на уловку мошенников, лучше воспользоваться услугами профессиональных юристов по земельному праву. В этом случае вы будете избавлены от бесполезной траты времени и нервов.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Бесплатные консультации юристов по земле в Санкт-Петербурге

Покупка земельного участка у администрации, на первичном рынке

Если вас интересует первичный рынок, то в этом случае состоится покупка земельного участка у администрации муниципального образования. Для начала вы должны предоставить в орган местного самоуправления заявление о предоставлении вам на определенных условиях земельного участка. Что указать в заявлении?

Во-первых, для какой цели вам требуется земля. Цели могут быть различными:

  1. Личное подсобное хозяйство,
  2. ИЖС,
  3. Садоводство и огородничество,
  4. и др.

Затем вы указываете, в каком правовом статусе вы желаете приобрести участок – аренда земли, право собственности на землю, пожизненное владение земельным участком. Также обязательно нужно описать местоположение и примерные размеры.

Если вы получили отказ в покупке земельного участка у администрации

Существует определенный законодательством срок, в течение которого специально созданная комиссия административного органа должна принять решение по вашему заявлению. Если глава администрации в своем постановлении отказал вам в покупке земельного участка у администрации, вам должны в письменном виде объяснить, почему отказали.

Покупка земельного участка у администрации в ленобласти

Причин отказать существует достаточно много: невозможность осуществления указанной вами цели (например, постройки жилья), отсутствие земли в данной местности и т.п.

В некоторых субъектах федерации существует очередность, согласно которой осуществляется покупка земельного участка у администрации. При этом если гражданин не прописан в данном административном районе, ему могут отказать.

Существуют определенные льготные категории граждан, которые могут иметь право вне очереди получить земельный участок.

Однако каждый субъект самостоятельно вправе определить, какие категории населения будут причислены к льготникам. В основном, к ним относятся:

  1. Граждане, имеющие ветхое и аварийное жилье,
  2. Воины-интернационалисты,
  3. Чернобыльцы,
  4. Инвалиды,
  5. Участники ВОВ,
  6. Многодетные семьи.
Юрист по землеь. Покупка земельного участка у администрации

Стоимость покупки земельного участка у администрации

Если вы решили осуществить покупку земельного участка у администрации в том районе, где вы не проживаете, то его вы должны будете покупать за определенную сумму. Разброс цен при этом достаточно широк - их устанавливают в регионах.

По мере продвижения ваших документов к положительному решению, вы должны будете получить согласование с печатью и подписью руководителя в нескольких структурах: отдела архитектуры, природоохранной, пожарной, санитарной организаций, отдела контроля памятников культурного наследия и т.п. После регистрации в областной регистрационном органе вы получите документ о праве собственности на земельный участок. Далее вам необходимо произвести процедуру замеров участка (с привлечением Федерального кадастрового органа). Нельзя забывать о том, что любое действие с участком должно производиться в соответствии с утвержденной проектной документацией.

После прохождения всех инстанций, утверждения всей необходимой документации, вы становитесь полноценным обладателем участка и можете претворять свои мечты о строительстве собственного дома в жизнь.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Бесплатные консультации юристов по земле в Санкт-Петербурге

Юристы по земле:

Подробно

Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.