юрист по земле

Земельные юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Проведение сделок с куплей-продажей земли,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 921-904-34-26


Переоформление земельного участка

Почему нужно обязательно сделать переоформление земельного участка?

Переоформление земельного участка

Неоднозначный период 90-х годов был, бесспорно, крайне сложным для всех сфер функционирования общества нашей станы. В том числе — массированным изменениям подверглась и законодательная база, которую необходимо было перестроить согласно актуальным потребностям и реалиям жизни.

Поэтому к 2001 году в Земельный Кодекс был внесен ряд существенных корректировок, касающихся обновленного порядка оформления в собственность земельного участка. В первую очередь новые поправки коснулись тех граждан, кто приобрел в собственность частные дома до 6-го марта 1990 года.

Дело в том, что по старым правилам было достаточно зарегистрировать за собой лишь дом. Однако теперь всем собственникам участков на правах пожизненного или бессрочного владения надлежит переоформить свою собственность по новым правилам.

Это требование переоформления земельного участка относится ко всем участкам, используемым с целью постройки дома для постоянного проживания, дачи, гаражных строений, ведения подсобного, огородного, садоводческого хозяйства. Исключения будут лишь составлять случаи прописанных в действующем ЗК РФ.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 консультации юристов по земле в Петербурге

Переоформление земельного участка

Особенности процедуры переоформления земельного участка

В первую очередь следует отметить, что процедура для граждан является бесплатной. Никаких госпошлин для нее не предусмотрено. Поэтому если с вам вдруг необоснованно на каком-то этапе потребуют оплатить данную процедуру — это будет абсолютно неправомерно.

Вторым крайне важным нюансом является отсутствие конечных сроков, до завершения которых граждане должны будут закончить процесс переоформления земельного участка, своей собственности. Вы можете начать процедуру в любой момент, когда бы не захотели, и никаких штрафных санкций к вам применено не будет.

Третьим ключевым фактором будет то, что вы можете воспользоваться возможностями данной процедуры всего один раз. В случае когда в собственности гражданина находится сразу несколько земельных участков, только один он имеет право перерегистрировать по новым правилам на безвозмездной основе. Вся остальная недвижимость может быть только выкуплена или же вы имеете возможность добровольно отказаться от прав владения на нее, если она вам не нужна.

Четвертая особенность — эта процедура является бессрочной и бесплатной лишь для физических лиц, для частных фирм и организаций, то есть юридических лиц, предусмотрены несколько иные правила и более жесткие рамки во избежание распространения новых мошеннических схем.

Почему нужно провести процедуру переоформления земельного участка как можно скорее

Отсутствие нового свидетельства регистрации права собственности на ваш дом и участок может неожиданно обернуться для гражданина серьезными юридическими трудностями. Например, владея лишь домом, но по факту не землей под ним, вы можете вдруг столкнуться с серьезной ситуацией опасного судебного иска, если объявится иной претендент на участок. В итоге владея лишь самим строением, вы не сможете даже к нему подъехать, ведь тем самым вы будете нарушать права частной собственности другого гражданина.

Кроме того, без нового свидетельства, а также зарегистрированных в госорганах четких границ участка, вы рискуете стать ответчиком уже по другому разбирательству, например, по незнанию построив сарай на территории соседа, у которого с документами как раз все в порядке.

Длительное затягивание с переоформлением может также негативно сказаться и на будущем ваших близких. Ведь никто из нас не знает — сколько на самом деле нам отмерено, и ваша внезапная кончина может стоить вашим родным потерей имущества, которое в ином случае они могли бы спокойно унаследовать. А так, чтобы хоть что-то доказать, им потребуется потратить очень много времени и сил - и не факт, что из этого в итоге хоть что-то получится.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 консультации юристов по земле в Петербурге

Оформление участка, приватизация участка, земельные документы

Какие приготовления нужно сделать для переоформления земельного участка

К сожалению, быстрой для большинства граждан эта процедура не будет — ввиду персональных нюансов каждого конкретного дела, а также перегруженности органов регистрации на местах. Ведь желающих сразу же разобраться со всеми важными вопросами собственников довольно много.

Сначала физическому лицу потребуется собрать все сопроводительные документы, подтверждающие его право на владение домом или участком.

Если по какой-то причине у вас руках находятся не все необходимые бумаги, до подачи заявления вам будет нужно их дополнительно собрать или восстановить в зависимости от исходной ситуации. Иногда документы просто теряются, но существуют законные способы получить новые свидетельства взамен утерянных. Если в ваших исходных документах вдруг была обнаружена неточность, вам придется потратить время на ее исправление, чтобы все документы считались действительными.

В случае если на момент возникновения желания подать заявление на переоформление земельного участка, вы находитесь в процессе судебной тяжбы в отношении данного конкретного участка, то в первую очередь вы должны будете уладить все вопросы в судебном порядке. Так к вам не останется никаких претензий со стороны других граждан или закона. Попытка перерегистрировать участок во время судебных прений может быть расценена другой стороной, как вариант мошеннических действий с вашей стороны. Зачем вам дополнительные неприятности?

Только закрыв все спорные вопросы вы сможете приступить к процедуре непосредственной перерегистрации собственности и завершить ее максимально быстро насколько это возможно.

Юрист по земле в СПб

Какие возможности для гражданина открывает переоформление земельного участка

Без получения полностью удостоверяющей ваши права, как владельца, документации, вы не сможете использовать свой участок в качестве уставного капитала при открытии собственного дела, упомянуть его в своем завещании в качестве наследства, официально сдать в аренду и получать с этого доход, передать иному лицу или организации во временное пользование.

То есть, пока вы не завершили описанную выше процедуру, вы лишаетесь возможности проводить со своей землей какие-либо значимые юридические манипуляции. А вкладывание в участок времени и денег может закончиться для вас, увы, ни чем, раз есть шанс, что ваши права находятся под сомнением.

По факту пока вы не закончите процедуру переоформления земельного участка, земля под домом будет принадлежать местным или федеральным органам самоуправления или юридическому лицу. Владение данным типом недвижимости на правах бессрочного или пожизненного с правом наследования оставляет вас в "подвешенном" состоянии.

Если у вас возникли неожиданные сложности в процессе процедуры переоформления или ни как не могут закончиться споры по участку с другой стороной, например, соседом или совладельцем, то обращение к земельным юристам Законного Права. Это намного ускорит решение всех ваших правовых проблем!

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 консультации юристов по земле в Петербурге

Юристы по земле:

Подробно

Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.