Земельные юристы и адвокаты в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с куплей-продажей земли,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Как взять землю в аренду у государства
Как взять землю в аренду у государства? Алгоритм действий, набор возможностей.
Согласно новым веяниям российского законодательства, практически любое официальное фермерское хозяйство может взять в аренду необходимый ему земельный надел для расширения возможностей производства.
Для того, чтобы начать оформление такой аренды, нужно оформить соответствующее заявление. И чтобы это сделать, фермеру достаточно обратиться в администрацию района - в комитет по управлению имуществом или земельный комитет. Обычно на портале самой организации уже есть вся исчерпывающая информация о том, какие из участков земли могут быть предоставлены в аренду, но в дополнение к этому о таких возможностях также может периодически сообщаться в местных средствах массовой информации.
Вопрос о том, кому достанется тот или иной участок, решается при помощи аукциона. При большом количестве желающих на один лот устраиваются отдельные торги. Обратите внимание, что инициатором аукциона может быть не только государство, но и физическое лицо, владеющее определенными земельными территориями. Объединение сразу нескольких участков (лотов) в один происходит крайне редко и лишь в исключительных обстоятельствах.
Разумеется, что бывают особые случаи, когда земля отдается в пользование КФХ бесплатно или же практически сразу же закрепляется за конкретным фермером по предварительной договоренности, если больше желающих арендовать землю так и не нашлось.
Как взять землю в аренду у государства с помощью аукциона
До того, как стартуют сами торги, обязательно должны быть официально проведены границы выставляемого участка. Выбранный лот без исключений должен быть поставлен на кадастровый учет, без которого аренда земли будет считаться просто незаконной. Кроме того, вам непременно потребуется действующий номер кадастрового участка при подаче заявления на аукцион. Без него в официальной бумаге вы просто не сможете точно сказать, какой именно территориальный надел вас интересует.
Заблаговременно до начала торгов обязательно узнайте, были ли определены официально разрешенные способы подвода к интересующему вас участку воды, электричества и при необходимости - газа. Ведь многие производства без всего этого просто не могут функционировать.
Согласно регламенту, ответственная инстанция после принятия заявлений от КФХ должна определиться со всеми нюансами проведения аукциона не позднее истечения двухмесячного срока.
Результаты всех завершенных торгов официально публикуются на сайте администрации после составления протокола.
Важные нюансы договора аренды госсобственности
Как и любой официальный документ, договор аренды должен быть оформлен на бумаге и включать в себя обязательные с точки зрения действующего законодательства пункты, например - точное описание границ участка, предмет соглашения, права и обязанности обеих сторон и другие значимые аспекты.
Важно помнить, что если вас заинтересовал участок земли неподалеку от береговой линии, которая считается местом общего пользования, то вы обязаны предоставить всем желающим свободный доступ к этой территории. В противном случае вас могут ожидать штрафные санкции и потенциальное судебное разбирательство с самым непредсказуемым исходом.
Если вы подписываете договор аренды сроком на более чем двенадцать календарных месяцев, то он обязательно должен быть зафиксирован в регистрационной палате вашей области.
Вы не имеете права взять землю в аренду у государства, если на ней уже находятся:
- Официальные места захоронений (кладбище);
- Территория национального парка или заповедника;
- Важные для охраны государственных границ Российской Федерации объекты;
- Территории закрытых административных образований;
- Эксплуатируемые постройки, возведенные для нужд ФСИН, ФСБ, органов государственной охраны, а также вооруженных сил России;
- Действующие объекты переработки или хранения радиоактивных материалов и отходов, или на которых применяется в непосредственном производстве атомная энергия.
Юристы по земле:
Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.
