Земельные юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с куплей-продажей земли,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Что такое сервитут и установление сервитута на земельном участке
Юрист по земле в Санкт-Петербурге, Ирина Урадовских - адвокат с большим опытом в спорах по земле. Не редко среди них есть споры об установлении сервитута.
Невозможность подъехать к своему участку на автомобиле, невозможность подъезда на автомобиле скорой помощи или на пожарной машине ставят владельца земли в ситуацию, когда он вынужден просить или требовать у своих соседей выдела части земли от их участков под строительство подъездного пути к своему участку земли. Право пользования чужой землей для проезда к своему участку или для других нужд - это сервитут.
Первое условие при установлении сервитута - его может потребовать только владелец земельного участка, к которому перекрыт доступ на автомобиле.
И прежде всего, на требование сервитута имеют право владельцы участка с установленными границами, сведения о которых есть в кадастре.
Конечно, это требование не вызывает восторга у владельца соседнего участка - снос забора, урезание своей земли в угоду нужд соседа, сокращение полезной площади своего огорода, сада или теплицы - это в конечном итоге убытки и лишние хлопоты. Если сосед отказывает соседу, не имеющему подъезд к своему участку земли в праве прокладывания пути по своей земле или выставляет ответные превышенные требования, например:
- - отдать часть земли в свое пользование
- - или вносить высокую плату за проезд к участку
- Возникает спор о установлении сервитута. Он решается в суде.
С такой проблемой сталкиваются владельцы старых участков, участков нарезанных 30-20 лет назад. В настоящее время кадастровые инженеры учитывают подобные потребности владельцев земли при межевании участков.
Юристы по земле:
Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.
