Земельные юристы и адвокаты в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с куплей-продажей земли,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок
Недостаточно просто иметь на руках договор о купле продажи земли или иной документ, подтверждающий сделку или наследование земельного участка. Удостоверить свои права на владение участком можно лишь при наличии Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.
Этот документ вошел в обращение вслед за появлением института регистрации права – в 1998г. До этого собственнику вручалось Свидетельство о праве собственности на участок, либо Государственный акт о праве собственности (см. Земельные документы).
Какие сведения содержатся в Свидетельстве о госрегистрации права?
В документе обязательно должна быть проставлена дата, когда он был выдан – какого числа, месяца, года.
В разделе «Документ-основание» свидетельства, то есть, на основании каких документов выдано свидетельство, указывается ссылка на устанавливающий право на землю документ – договор дарения, купли/продажи, свидетельство о наследовании надела, решение суда или постановление главы муниципалитета о выделении участка земли.
При покупке земельного участка на аукционных торгах в разделе «Документ-основание» следует указать протокол с результатами торгов.
Раздел «Субъект права» должен включать подробные сведения о собственнике участка земли – полностью фамилию, имя, отчество, место и дату рождения, паспортные данные, адрес фактического постоянного проживания.
В Свидетельстве также указывается вид права – собственность.
В разделе об «Объекте права» должны обязательно включаться подробные сведения о наделе земли: к какой категории относится земля; тип разрешенного пользования наделом; какова площадь земельного надела и адрес его нахождения. Кроме этих данных обязательно указывается кадастровый номер.
При наличии каких бы то ни было ограничений и обременений для пользования участком земли (к примеру – сервитут), эти сведения должны быть занесены в Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Если ограничения или обременения отсутствуют, то в документе записывается, что таковые не были зарегистрированы.
Свидетельство о госрегистрации права на участок земли будет недействительным без указания фамилии, инициалов и личной подписи оформлявшего регистрацию сотрудника, обязательно наличие печати Росреестра.
Подлинность Свидетельства о госрегистрации права собственности на участок земли и действительную принадлежность этого участка обозначенному в документе лицу можно проверить по запросу в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП). Ответом станет выписка с указанием интересующих данных.
Юристы по земле:
Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.
