юрист по земле

Земельные юристы и адвокаты в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Проведение сделок с куплей-продажей земли,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 (812) 313-2-106


Снижение кадастровой стоимости земли

Снижение кадастровой стоимости земли возможно. Многие наши клиенты воспользовались помощью наших юристов по земле и оспорили завышенную стоимость земельного участка через суд.

В 2013 году в России стала возможной переоценка кадастровой стоимости участков земли. Размер новой кадастровой стоимости земли теперь зависит от ряда факторов:

  1. от стоимости выкупа земельных участков,
  2. от размера аренды государственной земли,
  3. от налоговых платежей.

При пересчете стоимости таким образом произошло завышение кадастровой стоимости земли. А землевладельцам остался единственный выход - обращение в суд за защитой своих прав с требованием о снижении кадастровой стоимости земли.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 Бесплатные консультации юристов по земле в Санкт-Петербурге

Снижение кадастровой стоимости земли

Как добиться снижения кадастровой стоимости земли?

В статье 66 Земельного кодекса РФ, кадастровая стоимость земли равна их стоимости на рынке земли. И процедура определения кадастровой стоимости земли аналогична оценке земельного участка при купле-продаже.

Кадастровая оценка земли инициируется органом местного самоуправления или исполнительным органом государственной власти РФ.

Владелец земельного участка имеет право запросить справку о кадастровой стоимости своего участка земли и получить полный ответ. После этого, в случае несогласия с определенной по кадастру стоимостью земли, ее владелец может обжаловать результаты оценки в суде. На Юридической консультации по земельному праву мы подробно проговариваем эти действия.

Установленную кадастровую стоимость земли вправе использовать все уполномоченные органы государственной власти. В частности - Налоговая Служба России.

Что делать, если вы не согласны с оценкой кадастровой стоимости земли?

Кадастровая оценка земли может быть обжалована как гражданами, так и компаниями. Оспорить сумму кадастровой стоимости возможно только в течение полугода от срока утверждения новой стоимости земли.

Кадастровая стоимость земли оспаривается по следующим причинам:

    Неточность информации об участке земли, которой пользовались оценщики при определении кадастровой стоимости;

    Фиксация кадастровой стоимости земли по дате проведения процедуры оценки.

Для обращения за переоценкой и снижением кадастровой стоимости земли в Комиссию по переоценке, нужно написать и подать заявление с необходимыми приложениями. От перечисленных оснований оспаривания стоимости зависит и комплект документов, которые нужно приложить к заявлению.

Закон об оценочной деятельности в РФ дает возможность оспорить результаты государственной кадастровой оценки в суде. Подайте иск в суд об изменении кадастровой стоимости земли. Срок исковой давности по таким делам - три года. При этом, данный срок может исчисляться от срока, когда вы узнали о переоценке участка земли.

Требование о переоценке несут не имущественный характер. Это значит, что госпошлина к иску будет крайне невысокой.

Какие требования нужно указать в судебном иске

  1. Требование о признании кадастровой стоимости земли несоответствующей
  2. Требование о установлении кадастровой стоимости земли через суд
  3. Требование о внесении Кадастровой палатой изменений в ГКН

Затем, так как на вас теперь лежит обязанность доказать кадастровую стоимость земли несоответствующей, необходимо привлечь оценщиков для работ по оценке земельного участка.

Лучше всего привлечь оценщиков через нас. Помощь хорошего земельного юриста будет очень полезна на этапе подачи иска в суд и привлечении независимой оценочной комиссии.

На практике наших земельных юристов, обращение в суд с требованием переоценки и снижения кадастровой стоимости земли имеет хорошую отдачу. Судья, видя убедительные доказательства по иску от наших юристов по земле, удовлетворяет требования Истцов. К тому же, Кадастровая плата, против которой возбужден иск, не часто слишком уж противостоит требованиям землевладельцев.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 Бесплатные консультации юристов по земле в Санкт-Петербурге

Юристы по земле:

Подробно

Помощь опытных юристов и адвокатов по земле: межевание участков, купля-продажа, приватизация, защита интересов в суде.